Правление отказывается подписывать, так как считает, что не обладает такими полномочиями по 217-ФЗ.

995₽ VIP

Здравствуйте уважаемый клиент!

В данной ситуации после утверждения председателя СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества) на общем собрании, новый глава товарищества приступает к выполнению возложенных на него обязанностей.

И в случае оформления трудового контракта с председателем СНТ, в качестве работодателя будет выступать непосредственно товарищество (ст.19 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..").

И для того чтобы узаконить трудовые отношения, необходимо составить и подписать соответствующий договор.

Вместе с тем, обращаю Ваше внимание что согласно Определению ВС РФ N 307-ЭС 20-12986 от 20.11.2020 г., деятельности председателя товарищества не усматривается признаков трудовых отношений и функции главы в СНТ не попадают под влияние трудового законодательства. Как участник товарищества, председатель не действует в интересах СНТ, а работает для своей выгоды.

Кроме того, в понимании ВС РФ отсутствует лицо, которое можно расценивать как работодателя, поэтому трудовых отношений между товариществом и председателем быть не может, хотя и официальное трудоустройство главы правления не запрещено.

Таким образом с юридической точки зрения законе не сказано, кто от имени СНТ должен подписывать договор с председателем. Поэтому члены товарищества решают это на общем собрании и прописывают порядок в уставе СНТ. Например, что договор с выбранным председателем подписывает каждый член правления.

В этой связи за обе стороны договора подпись может поставить председатель СНТ — такая практика есть в некоммерческих организациях.

Рад был Вам помочь!

Уважаемый клиент!

Согласно ст. 123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган.

В рассматриваемой ситуации решение о заключении трудового договора с председателем ТСН принимает общее собрание членов ТСН.

На основании данного решения издается приказ о приеме на работу, заключается трудовой договор, вносится в трудовую книжку запись о приеме. Подписать документы может уполномоченный в решении представитель общего собрания.

Нужно смотреть Устав, в первую очередь - полномочия на предмет подписания договоров. Скорее всего это собрание. ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.."

Здравствуйте.

1.В данной ситуации неплохо бы изучить условия Устава СНТ.

2. У Вас, я не наблюдаю каких - либо правовых проблем в заключении договора с Председателем.

Было ранее общее собрание членов СНТ, именно на нем принято решение избрать нового Председателя СНТ, на условиях заключения трудового договора и утвержден размер вознаграждения в месяц председателю

_______

Теперь, потребуется организовать новое собрание, с целью утверждения на общем собрании условий совместительства, график и место работы, а также выбрать лицо, который уполномочен на подписание Договора с избранным Председателем СНТ

Правовое регулирование это статья 19 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.."

________

Всех благ Вам.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте

В указанной ситуации все решения принимаются на собрании собственников, в том числе о заключении трудового договора.

Далее что б считать трудовые отношения действующими необходимо подписание трудового договора.

Все должно быть прописано в Уставе, в том числе и порядок заключения договора и стороны договора.

См

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Статья 19. Председатель товарищества

1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов товарищества.

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;