Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Признание сделки кп в ипотеку не действительной, на основании совместно нажитого имущества

05.11.2023, 20:26
• г. Москва

Бывшая супруга продавца квартиры, требует признать сделку купли продажи (ипотека) не действительной. Какие варианты исхода событий есть для покупателя?

Читать ответы (3)
Признать сделку купли продажи действительной Продавец квартиры Продажа квартиры Признать сделку Бывшие супруги
Ответы на вопрос (3):

Если квартира была приобретена продавцом в браке и не было получено от неё нотариально заверенное согласие на сделку, то, скорее всего, сделку признают недействительной.

Спросить

Все возможно, зависит от всех обстоятельств дела. Возможно, он за личные денежные средства приобрёл.

Спросить

Здравствуйте!

В силу ст. 173.1. ГК РФ, поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Исходя из данной нормы следует, что бывшей супруге, как минимум, надлежит доказать в суде, что покупатель сделки знал или должен был знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия.

Это не просто.

У покупателя есть хорошие шансы отстоять сделку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир Сергеевич
22.11.2015, 16:38

Правовые аспекты сдачи в аренду совместно нажитого имущества супругам согласно семейного кодекса \n

Имеет ли право муж предприниматель сдать в аренду жене предпринимателю совместно нажитое имущество в целом, а не свою долю, согласно семейного кодекса? Имеет ли право муж предприниматель сдать в аренду жене физ. лицу совместно нажитое имущество в целом, а не свою долю, согласно семейного кодекса? Какими могут быть последствия для предпринимателя, если он сдаст в аренду помещение 400 кв. м. за символическую цену 1000 руб в месяц жене, дочери или постороннему лицу?
Читать ответы (1)
Наталья
22.05.2013, 21:10

Различия между соглашением по разделу совместно нажитого имущества и мировым соглашением по разделу совместно нажитого имущества

Скажите пожалуйста, есть ли разница между понятиями соглашение по разделу совместно нажитого имущества и мировое соглашение по разделу совместно нажитого имущества? Какая формулировка будет верной?
Читать ответы (1)
Анатолий
24.04.2014, 20:46

Признание доли приватизации совместно нажитого имущества - как поступить при проживании супругов и совместном ремонте дома?

Как признать долю приватизации совместно нажитым имуществом, если супруги прожили в этом доме после приватизации 10 лет и совместно делали ремонт в этом доме?
Читать ответы (1)
Лена
10.11.2013, 19:29

Вопросы раздела имущества при разводе - доказательства совместного нажитого имущества, претензии при разделе

В 2008 году купили квартиру по ипотеке (до этого уже жили вместе) ипотеку оформили на будущего мужа. Сделали ремонт, купили мебель-все на совместные деньги, есть чеки и договора на некоторые покупки, но на сами услуги по ремонту и отделочные материалы чеков нет. в 2010 году поженились, в период брака так же совместно вкладывались в квартиру. Сейчас разводимся. Вопросов несколько: 1. Можно ли доказать что до брака тоже было совместно нажитое имущество (есть договора покупки на мое имя)? 2. на что могу претендовать при разделе имущества? 3. что входит и как считается совместно нажитое имущество-оплата коммун платежей например, питание, выплата подоходного налога. 3. можно ли и как доказать что средства были потрачены на улучшение квартиры, что привело к удорожанию ее стоимости (квартиру покупали даже без отделки) продавать квартиру муж не хочет. Предлагает выплатить компенсацию, но меня она не устраивает. Т.е. по факту мужу остается квартира, которая сейчас в два раза дороже. Что в данном случае делать мне?
Читать ответы (4)
Алексей Викторович Старокожев
30.06.2020, 17:55

Как доказать отсутствие совместно нажитого имущества в браке без общих детей при подаче на раздел имущества?

Как доказать, что совместно нажитого имущества в браке нет? Общих детей нет. поженились в 2003, фактически не проживали совместно с 2017 г. в 2020 дочь жены оформила опеку и подала в суд на раздел имущества. Жена и муж 1939 г.р.
Читать ответы (1)
Филь Екатерина Александровна
24.03.2015, 15:55

Как защитить права на имущество при наличии совместно нажитого имущества и потенциальных претензий ребенка от первого брака

Мои родители продали дом и купили мне однокомнатную квартиру, в 2012 году я вышла замуж, а когда появился малыш, продали однушку и купили двухкомнатную квартиру. Собственник жилья я и прописаны дети. Муж прописан у своих родителей, на квартиру видов ни каких не имеет, т.к. доплата была от моих родителей. Но... Т.к. это считается совместно нажитое имущество и его ребёнок от первого брака может заявить о своих правах. Вопрос, как лучше сделать составить брачный контракт, о том, что квартира моя и муж не имеет никакого права или сделать дарственную на мою маму, но повторюсь в квартире кроме меня прописаны два малыша. Квартира для ребёнка от первого брака имеется и муж отдаст, когда исполнится 18 лет, но не очень добросовестная его первая жена и может настрополить ребёнка, чтоб претендовал ещё и на двухкомнатную квартиру. Надеюсь вы поймете переживания мои и моих родителей.
Читать ответы (1)
Екатерина
05.04.2017, 18:12

Супруги подали в суд на раздел совместно нажитого имущества - возможность обжалования определения

Супруги (один из которых муж-должник банкам) подали в суд (жена) на раздел совместно нажитого имущества (имущество больше миллиона) в заседании подписали мировое соглашение о том что имущество остается ей и детям, а вклад мужу. Для того чтобы не смогли описать имущество в счет долгов, раздел был в зарегистрированном браке, они до сих пор проживают вместе. Прошло время и мы узнали о том что данное определение вступило в силу. Вопрос: Можно ли обжаловать данное определение и каким образом?
Читать ответы (2)
Анна
26.10.2015, 22:39

Муж выражает желание передать свою долю совместно нажитого имущества наших детей

Развелись с мужем. Он хочет отказаться от совместно нажитого имущества (от своей половины) в пользу наших детей. Как сформулировать это в соглашении и разделе имущества?
Читать ответы (3)
Кирилл
26.10.2015, 23:09

Составление расписки при передаче половины денег после продажи совместно нажитого имущества в результате развода

Развелись с женой. Продали совместно нажитое имущество. Хочу отдать ей половину денег. Что должно быть указано в расписке от нее? Наши данные, что она получила... сумму в качестве своей доли от продажи совместно нажитого имущества и что претензий не имеет?
Читать ответы (2)
Надежда
02.08.2016, 10:43

Возможность раздела имущества в случае отсутствия совместно нажитого имущества при наличии определенных обстоятельств

Супруга в исковом заявлении пишет, что совместно нажитого имущества нет. Если мы брали кредит на мебель, мой отчим подарил (без нотариуса) 300.000 руб. на машину, и супруга сделала вклад на свой счёт, а потом их растрынькала, я делал ремонт в её квартире для детей (потому что она была просто убитая), а теперь там живёт и всем пользуются её сестра с детьми и мужем (мои же переехали к тёще), могу ли я подать на раздел имущества и что-то отсудить? Я не мелочный, но, как лох, не хочу ничего отдавать чужим людям. Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья Владимировна
08.12.2015, 21:37

Включается ли в дележку имущество, находящееся в квартире?

Скажите пожалуйста, у меня умер муж, сегодня я вступила в права наследства, так же в права вступили его два сына от предыдущего брака и его мама. Прожив с ним 25 лет у нас имеется совместно нажитое имущество (квартира, гараж, машина). Как должно делиться это имущество, если я не могу выплатить им их долю деньгами? И делиться ли между родственниками имущество находящееся в квартире (мебель, бытовая техника, электроника и т.д.)
Читать ответы (1)
Сергей Владимирович
01.09.2014, 13:03

Примерные образцы Соглашений о разделе совместно нажитого имущества при разводе - просьба о помощи

Я по такому вопросу. Мы с женой в стадии развода, хотели бы составить-Соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Возможно у Вас есть примерные образцы. Вы не могли бы их скинуть. dedyla.z@mail.ru
Читать ответы (2)
Сайдар
02.04.2016, 18:43

Определение статуса земельного участка в составе совместно нажитого имущества и его связь с наследственным приобретением

Является ли совместно нажитым имуществом земельный участок предоставленный бесплатно одному из супругов? Дом достался в наследство в 1986 году.
Читать ответы (1)
Алеся
05.08.2015, 21:03

Возможно ли разводиться в Загсе без присутствия мужа при отсутствии детей и совместно нажитого имущества?

Могут ли меня развести в Загсе без присутствия мужа? У нас нет детей и так же нет совместно нажитого имущества. Прожили в браке около 2 месяцев.
Читать ответы (1)
Кристина
02.04.2016, 13:03

Как возможен раздел совместно нажитого имущества в квартире, собственником которой является ребенок одного из супругов?

Один из супругов подал встречный иск на раздел совместно нажитого имущества в квартире собственником которой не является ни один из супругов. Супруги просто там проживали. Собственником по документам является ребенок одного из супругов. Возможен ли раздел такого имущества.
Читать ответы (1)
Илья
18.04.2016, 08:48

Влияет ли указание происхождения средств на статус совместно нажитого имущества при покупке квартиры

Мой вопрос состоит вот в чём,была у меня квартира которую тетушка оформила на меня, я женился все было чудно, но решил я ее продать и купить другую по больше покупая я попросил реолтора что бы она указала в договоре купли-продажи, что квартира куплина на деньги с продажи той квартиры которая досталась от тети! Будет ли считаться совместно нажитым имуществом квартира которую я купил/
Читать ответы (2)
Галина
03.09.2022, 10:07

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n- Как правильно делить совместно нажитое имущество

Совместно нажитого имущества-2 жилых и 4 нежилых помещения. В иске на раздел собираюсь исходить из кадастровой стоимости. Имею ли я право менять свои требования в процессе судебной тяжбы, если рыночная стоимость окажется непропорциональной с кадастровой?
Читать ответы (4)
Дарья
04.03.2015, 20:03

Если я развожусь через суд, согласие супруга обязательно? Детей общих у нас нет, совместно нажитого имущества тоже нет!

Если я развожусь через суд, согласие супруга обязательно? Детей общих у нас нет, совместно нажитого имущества тоже нет!
Читать ответы (1)