Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В практике суд встаёт на сторону нового собственника?-Включение пункта в ДКА об обязательстве перепрописке ребёнка

05.11.2023, 22:52
• г. Санкт-Петербург

Продавец собственник квартиры, сын 17 лет имеет постоянную регистрацию (без права собственности) ,но не проживает, мать ребёнка в разводе с собственником, проживает с сыном по другому адресу. Продавец расширяет своё жилье с привлечением ипотеки, в связи с чем, на момент сделки (продажи квартиры с несовершеннолетним) не может выписать, так как пока некуда прописать ребёнка. Как себя подстраховать? В практике суд встаёт на сторону нового собственника?-Включение пункта в ДКА об обязательстве перепрописке ребёнка мне кажется не надёжным, а что ещё может быть?

Читать ответы (2)
Продажа квартиры Продажа квартиры несовершеннолетним Регистрация права собственности Продажа несовершеннолетним Регистрация собственности
Ответы на вопрос (2):

Есть кардинальные мера для исключения рисков.

Спросить

Собственник может выписать себя и ребенка в никуда. Ребенок в присутствии одного из родителей подписывает заявление о снятии с учета.

Прописать в ДКП можно, с указанием сроков снятия с регистрации.

Но… ребенок не сторона по договору, тем более, несовершеннолетний.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий Евгеньевич
14.05.2014, 20:24

Какие штрафы возможны при перепрописке детей без родителей по истечении года?\n2)

Год назад мы с женой сменили прописку, но детей сразу не перепрописали, думали будет временно. Сейчас хотим их прописать, но прошел почти год как дети прописаны без родителей, только с бабушкой. 1) Подскажите пожалуйста какая ответственность, штрафы предусмотрены законодательством за это нарушение? 2)К чему быть готовыми при визите в ФРС?
Читать ответы (1)
Марина Юрьевна
24.09.2017, 09:49

Противоволейное включение пункта на заочном голосовании - возможности и действия собственников ТСЖ

У нас в доме ТСЖ. Прошло очное собрание, на котором согласно протоколу были выдвинуты предложения на обсуждение, но не было кворума. Было назначено заочное голосование. В бланки заочного голосования председатель включил пункт, который не был включён на собрании и собственники против включения этого пункта, т.е. мы собственники не хотим голосовать ни за, ни против, не воздержался за этот пункт. Можем ли мы просто зачеркнуть этот пункт или как по другому нам поступить. Можем ли мы потребовать от председателя аннулировать этот пункт?
Читать ответы (1)
Sibirskiy
16.12.2011, 18:57

Отказ в перепрописке ребенка по нотариально заверенной доверенности. Что делать?

Нам нужно перепрописать ребенка с одного адреса на другой (в одном городе). На данный момент ребенок находится на очной форме обучения в другом городе. Она выслала нотариально заверенную доверенность с указанием места выписки и места прописки. По этой доверенности, я являюсь ее полным представителем в этом городе и именно в паспортном столе этого города, и имею право за нее написать заявление о перепрописке. Но нам в паспортном столе отказали в перепрописке, мотивируя это тем, что нужно ее личное заявление с указанием этих же самых адресов прописки, которые указаны в доверенности. Требуют это заявление и без него они не перепрописывают. Нотариус, который составлял доверенность при повторном обращении к нему сказал, что по этой доверенности можно делать перерегистрацию. Ответьте пожалуйста, что нам делать и как перепрописать ребенка? Правы ли они, и что нам делать?
Читать ответы (1)
Алексей
01.05.2015, 11:05

Возможность подачи нового иска о признании приватизации оспоримой, вопрос о включении нового собственника в качестве ответчика

Скажите пожалуйста я с сестрой подавали иск о признании частично недействительной приватизацию сделанную в 1993 году на мать нас не включали в договор приватизации так как были несовершеннолетними. Мать продала квартиру и новый собственник нас хотела выписать ей суды отказали и нам отказали так как сторона (новый собственник) подала срок исковой давности. Скажите можем ли мы подать снова иск с требованиями признать сделку приватизации оспоримой? И нужно ли указывать в иске нового собственника или только мать как ответчика? Спасибо!
Читать ответы (1)
Виталий Дмитриевич
08.10.2019, 15:59

Отказ в подаче искового заявления на расторжение договора с банком Тиньков - возможность обращения в Верховный суд

Я подавал в суд на банк тиньков с целью расторгнуть договор в связи с нарушениями и не правильной политикой банка в отношения меня как потребителя. Все суды отказали мне и в том числе Президиум. 1.В какой срок после получения постановления я могу подать в Верховный суд. 2.Могу ли прилагать к заявлению новые доказательства и просить отмены постановления и удовлетворить мои требования? 3.На какой адрес отправлять письмо?
Читать ответы (3)
Надежда
09.09.2014, 09:52

Процедура выписки и перепрописки собственника квартиры - необходимые документы, место обращения и время затраченное на процесс.

Я собственник квартиры и хочу выписаться и перепрописаться в другом месте (к примеру у сестры) .Куда мне нужно обратиться и какие документы мне нужно предоставить, и сколько по времени это занимает?
Читать ответы (1)
Игорь
12.04.2018, 02:02

Вопрос о платежах за тепло после продажи нежилых помещений

Здравствуйте. Я имел в собственности нежилые помещения, которые продал в декабре 2014 г. Но написал письмо о расторжении договора с теплоснабжающей организацией только в июле 2015 г. Теперь они хотят получить платежи до момента расторжения договора. Но ведь и новый собственник обязан по закону платить за получение тепла и заключить договор. Какие есть примеры решения, подскажите пожалуйста. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
31.03.2015, 13:10

Гарантийные обязательства нового собственника Иванова перед покупателями прежнего ИП Сидорова в связи с названием

Какие гарантийные обязательства несет новый собственник ип Иванов перед покупателями прежнего ип Сидоров, если осталось прежнее название торговой точки Бумеранг.
Читать ответы (1)
Валентина
14.12.2020, 21:30

Оплата за квартиру - с какой даты начинается обязательство нового собственника?

Договор купли продажи от 23 октября 2020. Выписка из госреестра от 1 ноября 2020. Акт передачи квартиры 10 ноября. С какой даты новый собственник должен оплачивать за квартиру? Бухгалтер сделал расчет с 23 октября, мотивируя, что на основании доовора купли продажи новый собственник получилвыписку из госреестра. А передача квартиры вообще не играет роли..
Читать ответы (4)
Наталия
01.02.2023, 16:06

Переизбрание совета собственников - включение новой кандидатуры и изменение статуса старого состава

Требуется ли провести отдельное собрание собственников с включением новой кандидатуры, если в повестке дня касательно переизбрания совета собственников и председателя был закрытый список кандидатур? Если переизбрать не удается, сохраняют ли свой статус старый состав совета собственников?
Читать ответы (1)
Юлия
02.06.2014, 22:26

Несогласие с иском ЕГРП по поводу обязательств нового собственника недвижимости

В декабре месяце 2013 г. нами была куплена недвижемость за наличные средства. Перед сделкой бывший собственник предоставил нам справку о том, что квартира не находится в обременении, так же это проверил наш юрист и это указано в свидетельстве о регистрации права на собственность. Сегодня нам пришла повестка в суд. Дело в том, что бывший собственник взял кредит под залог имущества в кооперативе, кооператив своевременно подал заявление в рег. палату, но по каким-то причинам оно не было зарегестрировано. (Квартира покупалась намного позже того, как было подано заявление в рег. палату кооперативом). В связи с этим кооператив, который выдавал деньги бывшему собственнику, подал в суд на ЕГРП. А они недолго думая, подали в суд на нас, ссылаясь на то, что произошла ошибка, якобы запись в электронном реестре сделана не была, а в бумажном она имеется. В своем обращении в суд ЕГРП просит наложить обязательства на нового собственника, а точнее на нас. Хотя кооператив к нам претензий не имеет. В судебной повестке указано много ссылок на кодекс РФ. Письмо пришло сегодня, завтра уже пройдет первое слушание. Нам понятно, что мы со своей стороны правы, но как отстоять свои права, на какие статьи так же можно опираться?!
Читать ответы (1)
Вячеслав
08.10.2014, 12:32

Задолженность по газу - законные обязательства нового собственника или неправомерные требования прежних владельцев?

Купил дом в собственность с задолженностью по газу от старых собственников у которых дом был арестован и продан через торги т.е. их место нахождение не известно, задолженность была в течении 3 лет 53 т. р, газ по факту не отключен, газ пром говорит что у них в базе якобы он должен быть отключен, пытаются теперь отключить газ и обязуют меня выплатить долг предыдущих хозяев, законно ли это с их стороны?
Читать ответы (3)
Ольга Арсентьева
11.11.2017, 19:40

Возможно ли купить студию на материнский капитал при перепрописке ребенка в трехкомнатную квартиру?

Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня ребёнок прописан в однокомнатной квартире с папой, но через год его пропишу к папе в трёх комнатную кв!Могу ли я купить на мат капитал студию?
Читать ответы (3)
Алиса
06.02.2017, 19:29

Под нажимом бывшего супруга - как узнать правду о перепрописке ребенка и как защитить свои интересы

Моя дочь (5 лет) прописана у б.мужа. Вот уже несколько дней б.муж и его отец "наседают",требуя подьехать в пасп. Стол, по месту прописки дочки с копией моего пасп. И ее свид. О рождении, там написать согласие на перепрописку ребенка по новому адресу-расплывчато объяснив, что оформили квартиру в соц-найм (была служебная, теперь в муниципальной собственности) и сменился адрес.-на вопрос показать договор соц найма ни какой конкретики, я не верю этим людям и подозреваю подвох. Вопросы: как узнать что в действительности произошло? Почему ребенок сейчас якобы выписан и в моих интересах ехать и что то подписывать? Почему не через мфц? Почему в паспортом столе я должна подписать договор, связанный с их соц наймом? Какое то уведомление можно запросить из соц служб, чтобы там указали что зачем и почему?
Читать ответы (2)
Маша
09.12.2014, 15:05

Какие обязательства нового собственника по коммунальным платежам?

При оформлении документов на покупку квартиры выяснилось, что имеется значительная переплата по коммунальным услугам у текущего владельца квартиры. И он хочет получить эту сумму от меня, мотивируя тем, что эти средства при переоформлении лицевого счета будут мне зачислены. Но разве я как новый собственник буду иметь отношения к долгам и переплатам предыдущих? Что будет с этой переплатой при продаже квартиры? Будет ли она зачислена на счет нового владельца? Спасибо за уделенное внимание!
Читать ответы (2)
Наталья
26.08.2018, 12:38

Вопрос о перепрописке ребенка 8 лет - нужно ли разрешение от всех родителей?

Я хотела бы перепрописать ребенка 8 лет к отцу, мы в разводе, квартира его родителей, он не против, они вроде бы тоже, может быть против свекровь)) Скажите от кого необходимо разрешение или ребенок в праве прописаться как возле мамы, так и возле Отца? Заранее благодарю Вас!
Читать ответы (2)
Любовь
20.11.2017, 07:41

Вопрос о включении пункта о принудительном взыскании иска в Мировое соглашение для исключения продолжительных тяжб

Можно ли заложить в Мировое соглашение пункт о том, что: В случае не исполнения Ответчиком своих обязательств в предусмотренный срок (10 дней по условию МС) суд выдает исполнительный лист на принудительное взыскание исковых требований в полном объеме иска (все заявленные суммы) и с уплатой процентов в размере 1% за каждый день просрочки. По МС мне предлагают отказаться от компенсации суммы морального вреда и процентов за задержку выплаты зарплаты. Я хочу чтобы МС действительно исключило дальнейшие тяжбы, а не было равнозначно обычному судебному процессу).
Читать ответы (3)
Ирина
24.07.2016, 00:23

Может ли социальная защита приостановить выплаты при перепрописке ребенка в многодетной семье?

У меня такой вопрос. Многодетная семья у меня я и трое детей. Выписала одного ребенка от себя и прописала к папе чтобы он получил квартиру но сейчас буду прописывать обратно к себе. Может ли социальная защита приостановить выплаты из за этого? Ребенок же так и проживает со мной. Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)