Можно ли восстановить первоначальный 17 сотокмы хотели отрезать 5 соток сзади
199₽ VIP
Можно ли восстановить первоначальный 17 сотокмы хотели отрезать 5 соток сзади, а кадастровый инженер сделал в длину теперь соседи залезли на наш огород
Здравствуйте Анна Степановна
Если допущена ошибка при формировании конфигурации земельного участка или изменены границы, то вопрос по восстановлению раннее установленных границ или уточнение границ земельного участка, смежных участков решается по соглашению сторон (собственников этих участков, путем выбора кадастрового инженера, который проведет кадастровые работы по выносу границ на местности и согласует, уточнит) , либо через суд.
___
В суде назначается землеустроительная экспертиза в порядке ст.79 ГПК РФ заключение которой войдет в основу решения суда.
___
Установление незаконности захвата земли устанавливает специалист в данной ситуации
что даст вам право решить как выше изложила либо обращаться в суд с иском об устранении нарушения ваших прав со ссылкой на ст.304 ГК РФ, ст.60 ЗК РФ
___
Следует руководствоваться: ст.39
Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости
____
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Изменение границ земельных участков возможно по соглашению между собственниками участков. Если соседи залезли на ваш огород, то не думаю, что вы сможете достигнуть соглашения с вашими соседями.
Поэтому изменение границ придется решать в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
По спорам о границах земельных участков суды назначают проведение землеустроительной экспертизы ст 78 ГПК РФ.
На разрешение этой экспертизы выносятся такие вопросы:
Определить, соответствуют ли границы и/или площадь земельного участка его правоустанавливающим/правоудостоверяющим документам?
Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу смежного земельного участка? Если да, указать площадь и границы такого наложения.
Установить, присутствует ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемый земельный участок кадастровая ошибка?
Определить, имеются ли несоответствия исследуемых документов законодательству в области землеустройства, действующему на момент изготовления таких документов? Если да, указать, в части каких законодательных актов выявлены несоответствия?
От результатов экспертизы будет зависеть сможете ли вы восстановить ваши сотки.
Спросить
Здравствуйте Анна Степановна!
Надо определиться, так как информации в вашем вопросе мало.
Итак, что мы имеем?
Вы, в соответствии со ст. 11.4. Раздел земельного участка ЗК РФ решили разделить Ваши 17 соток на 2 участка и для этого заказали обмер и межевание.
Сразу скажу, что иначе чем в длину разделить участки вряд ли когда получается
Но, видимо, кадастровый инженер ошибся и произошло наложение земельного участка соседей на Ваш
Что можно сделать в этом случае?
а) Закажите в Роскадастре переобмеривание Вашего земельного участка по правилам п.п. 1, 2 п.7.3 ст. 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с установление точных координат границ и соотнесения результатов с публичной кадастровой картой
б) Вернуть в исходное состояние разделенные судебные участки после их госрегистрации в кадастре уже не получится.
Вам придется теперь начать процедуру их объединения, предусмотренную ст.11.6 Объединение земельных участков ЗК РФ и ст.11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам ЗК РФ
Спросить
Здравствуйте уважаемая Анна Степановна!
В данном конкретном вашем случае, если ваш земельный участок отмежёван правильно (по местоположению фактических границ), тогда сосед просто уточнит свою границу в соответствии с вашей - ни о каком "прихвате" части вашего участка в таком случае и речи быть не может.
Даже в случае, если при уточнении границ у площадь участка соседа оказывается меньше, чем указано в ЕГРН, добрать площади за счет части вашего участка он никак не сможет.
А вот если ваш участок не отмежёван, тогда сосед может прихватить себе часть вашей земли, особенно если между вашими участками установлен не очень хороший старенький забор (сетка-рабица, старый деревянный штакетник).
Подводим итог: если у соседей споры по границам - тот, кто делает межевание первым, оказывается в более выгодном положении, а другому затем придется подстраиваться, либо начинать судебное разбирательств (ст.131-132 ГПК РФ) и нащначать и проводить землеустроительную экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).
Рад был Вам помочь!
Спросить
Добрый день! Анна Степановна, для прирезки земельного участка следует подготовить следующие документы:
Заявление о прирезке или перераспределении участка
Соглашение между владельцем и местным органом управления
Справка ЕГРН
Схема участка или проект размежевание территории
Документы на землю, устанавливающие право владельца.
Подготовительные мероприятия.
Первым этапом прирезки земельного участка является подготовка необходимых документов. Владелец земельного участка должен предоставить заявление о проведении прирезки и документы, подтверждающие его право на данный участок. Заявление подается в орган управления земельными ресурсами, ответственный за проведение процедуры.
Рассмотрение заявления и выдача разрешения.
После подачи заявления о проведении прирезки земельного участка, орган управления земельными ресурсами производит его рассмотрение. В рамках рассмотрения проводится анализ предоставленных документов и проверка соблюдения требований Земельного кодекса. При положительном результате рассмотрения заявления выдается разрешение на прирезку земельного участка.
Обозначение границ участка.
По полученному разрешению владелец земельного участка может приступить к обозначению границ прирезаемой части. Для этого рекомендуется привлечь специалиста, который с помощью геодезических инструментов определит точные координаты и местоположение границ.
Прирезка земельного участка.
Сам процесс прирезки земельного участка включает в себя физическое разделение существующего участка на несколько частей. В данном случае проводятся работы по установке ограждений, разделительных знаков или иных средств для обозначения границ прирезанной части.
Подтверждение прирезки
После завершения процесса прирезки земельного участка следует подтвердить проведенные работы. Для этого необходимо обратиться в орган управления земельными ресурсами с заявлением и предоставить необходимые документы, подтверждающие проведение прирезки. После проверки предоставленной информации орган управления земельными ресурсами выдает свидетельство о прирезке земельного участка.
Все эти этапы проводятся в соответствии с Земельным кодексом и другими нормативными актами, регулирующими правовые отношения в сфере земельных ресурсов. Соблюдение установленного порядка прирезки земельного участка позволяет избежать правовых и технических проблем и обеспечивает законность действий прирезки.
Спросить
Анна Степановна, здравствуйте.
Можно, но видимо, по условиям Вашего вопроса это получится только через суд
_______
Юридически это называется - Вы стали заниматься перераспределением земли.
Согласно статьи 11.2 ЗК РФ
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки
______
Согласно статьи 3 ГПК РФ
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
________
Вы можете оформить иск, согласно статьи 131-132 ГПК РФ.
ВАШ вопрос решит, скорее всего, заключение судебной экспертизы и мнение судьи по этому вопросу
_______
Всех благ Вам
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Данный вопрос решается только в судебном порядке, путем проведения судебной экспертизы на указанном участке.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ
Спросить
Видимо ранее Вы согласовали с соседями конфигурацию своего измененного земельного участка (провели кадастровые работы для определения границ), а затем видимо зарегистрировали свое право собственности на этот измененный участок (не 17 соток). Если это так, то Вы являетесь собственником нового земельного участка, границы которого определены. Чтобы теперь "вернуть все обратно", Вам предстоит не только оспорить действия соседей, но и оспорить регистрацию своего права собственности на участок. Просто так по желанию гражданина такое невозможно, а оснований для признания сделок недействительными из параграфа 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ я тут не вижу.
При этом также нужно иметь ввиду, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023)"О государственной регистрации недвижимости").
Спросить
Квартира первоначально завещалась бабушкой внучке, потом отменив завещание оформила нотариальный договор дарения на внука и умерла. Внук продал квартиру после ее смерти. В наследство вступил после смерти матери отец внука. Судом расторг договор дарения. Квартиру суд первой инстанции оставил за покупателями. Может ли он восстановить первоначальное завещание и какие последствия могут наступить для покупателей квартиры. Спасибо.
Соседка на втором этаже отрезала и заглушила трубу, которая является циркуляции горячей воды. УК не пускает в квартиру как правильно заставить восстановить трубу?
Отрезали батареи отопления 11 лет назад по заявлению на имя директора теплосетей. Правомерно-ли требование управляющей организации согласно жилищного законодательства поставить батареи на место?
По договору приватизации комнаты в коммунальной квартире (договор 2006 года) передана в собственность комната площадью 18 метров. Но в техническом паспорте есть отметка о том, что в данной комнате самовольная перепланировка (демонтирован встроенный шкаф, и, в связи с этим, жилая площадь увеличилась с 17 до 18 кв. м.). В результате этой перепланировки жилая площадь квартиры тоже увеличилась, и, соответственно, изменились доли-доля приватизированной комнаты возросла на 1 единицу. Но администрация при приватизации остальных комнат не учла факт увеличения жилой площади квартиры и распределяла доли исходя из первоначальных данных, а не данных бти. В настоящее время приватизируется последняя комната в коммунальной квартире площадью 12 метров, а долей на неё осталось только 11. В связи с этим администрация направила письмо собственникам комнаты 18 метров (договор приватизации 2006 года) о возвращении комнаты в первоначальный вид (восстановить встроенный шкаф). Насколько законны требования администрации. Спасибо.
Когда я подавала на алименты мне установили размер 25% и я долгое время их получала но потом первая жена мужа тоже подала на него на алименты и тогда нам стали с ней платить 33% ПОПОЛАМ Т Е ПО 16.5% .сейчас тот ребёнок вырос и алименты не получает а мне так и платит по 16.5% а на одного ребёнка он же должен платиь 25% как мне восстановит первоначальный размер алиментов? Куда обратиться?
Прошу помочь. Соседи во время ремонта в ванной пробили между квартирную стену, без нашего согласия, востанавливать первоначальный вид не стали, а просто запенили. Обязаны ли они восстановить стену надлежащим образом и какие пункты РФ они нарушили (не удобно посещать туалет и ванную комнату), нарушают ли они мою частную жизнь?
Я военнослужащий контрактник, я служи по контракту в лен области и оволился, заключил контракт в другой воинской части, но дубликат контракта я потерял и в личном деле тоже его не оказалась воинкомате сказали что потеряли, мне нужен первый контракт, я обратился в воинскую часть где я служил, они мне сказали нечего было терять это твои проблемы мы 6 и чем не можем помочь, что мне в этой ситуации делать? Помогите!
Год назад я знакомясь с коллективным договором сделал копию в электронном виде. Неделю назад я пытаясь получить компенсационную выплату которая была записана в коллективном договоре получил отказ, администрация ссылалась в начале на отсутствие коллективного договора а спустя два дня его все таки нашла который был изменён. Объясните, как и где должен хранится коллективный договор, является ли он тайной от коллектива и как восстановить первоначальный текст.
Купили квартиру в новостройке. Сосед приобрёл две квартиру и на стадии строительства соединил их, перепланировав вход в квартиру. Ежегодно вход к варьируется доставляют неудобства при входе в нашу квартиру. Разрешение на планировку отсутствует, застройщик передал ему две квартиры. Куда мне писать жалобу на изменение его входа в квартиру, как вернуть первоначальный вид на лестничной площадке?
Организация (юрлицо, микропредприятие) имеет в собственности земельный участок, разрешенное использование которого в 2011 году при формировании и выкупе участка было установлено как "для эксплуатации магазина". В 2020 году Росреестр согласно информации из публично-кадастровой карты изменил разрешенное использование на другой вид - "Для общего пользования (уличная сеть)". Допустимо ли такое изменение без уведомления собственника земельного участка и как восстановить первоначальный вид разрешенного использования?
Как восстановить первоначальный договор ДКП (автосалон+покупатель) мотоцикла для гибдд? На учет мот-л ранее не ставился. Куплен в мотосалоне в России. Первый владелец его потерял. Салон закрылся. Я второй владелец. У меня на руках птс, второй ДКП, страховка и то.
В г.Ставрополь в 2-х этажном доме с общим двором, один из жильцов 2-го этажа прихватезировал весь подъезд, сделал индивидуальный вход, оборудовал личную котельную. Моя квартира на первом этаже, вход отдельный, прорублено окно (покупал квартиру в таком варианте). Можно ли вернуть первоначальный вид квартиры, т.к. очень уж неудобный вход и условия, в квартире в калидоре одна стена из картона. Можно ли что-нибудь сделать?
При покупке участка (земля с домом) площадь была 20 соток, через 10 лет БТИ замерило 17,5 соток, на сегодня еще меньше. Соседи постепенно передвигали забор. Сейчас оформляем в наследство этот участок. Возможно ли восстановить первоначальные граници участка (20 соток), Как это сделать?
Оформление наследства. При покупке участка (земля с домом) площадь была 20 соток, через 10 лет БТИ замерило 17,5 соток, на сегодня еще меньше. Соседи постепенно передвигали забор. Возникнут ли трудности при оформлении наследства, если в свидетельстве на право собственности на землю 20 соток, а по паспорту БТИ получается 17 соток? Возможно ли восстановить первоначальные граници участка (20 соток), Как это сделать?
Приезжали газовщики, хотели отрезать газ. есть договор на поставку газа, долгов нет, платим регулярно, на поверку счетчика человека пускали. Мотивируют тем, что не заключили платный договор на обслуживание. У нас частный дом, отапливаемся газом, а нам хотели его отрезать, разве можно отрезать газ только из-за отсутствия платного договора в отопительный сезон? В доме так же прописан и живет (и является владельцем трети дома) недееспособный инвалид 1 группы (инвалид детства). Имеют ли право вообще в нашей ситуации так нас тормошить?
У меня такой вопрос, ко мне приходили из горгаза, хотели отрезать трубы на газ, дверь я не открыла! Платить мне не чем т,к. У меня четырех комнатная квартира, а праписаны семь человекёи никто не живет! Куда мне можно обратиться? Подскажите пожалуйста что мне делать!
Гражданин С. получил от ЖЭУ комнату в общежитии площадью 20 кв.м. (находясь в браке и имея несовершеннолетнего ребёнка). По прошествии нескольких лет гражданин С. решил улучшить жилищные условия и продал комнату как нежилое помещение под офис за 1250000 рублей. Но при этом супруга гражданина С. предложила выступить покупателем нового дома и уговорила подписать соглашение на покупку. Скрыв факт, что новый дом был оформлен в юстиции в долевой собственности на супругу (1/2) и на несовершеннолетнего ребёнка (1/2),а гражданин С. только прописан в этом доме и его доли нет вообще. В данный момент супруги разводятся и делят имущество (дом с участком). По договорённости супруга отказывается разделить дом поровну на три части. Предстоит подача заявления в суд. Возможно ли восстановить первоначальное право гражданина С. на недвижимость? Вся сумма потраченная на покупку дома-личные деньги с продажи комнаты гражданина С.!
Я работаю на предприятии четвертый месяц, работа офисная, 40 часовая рабочая неделя, командировок нет, работаю экономистом, первые два месяца мне была установлена официальная зарплата в 28000 рублей, эта сумма нигде не зафиксированна, со мной даже не заключили договор, тем не менее два месяца платили нормально, зарплату за третий месяц установили 15000 руб официально и 10000 руб. неофициально, подоходный налог 13% снимают как с официальной так и неофициальной части. В итоге у меня уменьшилась зарплата. Подскажите как грамотно отстоять свои права, дополучить свою зарплату и восстановить первоначальную офиуиальную зарплату? Заранее благодарю за Ваш ответ.
Можно ли восстановить первоначальное свидетельство о рождении, если при усыновлении было выдано другое? В ЗАГСе мне говорят что это тайна усыновления.
