Теперь застройщик требует доплатить за 1,4 квадратных метра т.к.с балконом площадь увеличилась до 64,1.
Покупаем квартиру в новостройке, прежде чем выдать ключи застройщик просит доплатить за разницу в квадратных метрах, при заключении сделки квартира была по площади 62,6 с балконом, после обмеров БТИ квартира стала 62,7 но балкон БТИ не учитывает. Теперь застройщик требует доплатить за 1,4 квадратных метра т.к. с балконом площадь увеличилась до 64,1. Правомерно ли это.
Правомерно или нет... чтобы ответить на данный вопрос, нужно видеть договор долевого участия
Спросить
Правомерно или нет зависит от условий договора
Вы его не прикрепили.
Присылайте, будем смотреть.
Спросить
В вашем случае нормы закона о ДДУ не применимы, поскольку вы ее купили, а не строили, если бы строили, то да, застройщик бы вправе требовать доплаты (об этом обычно прописывают в договоре - условия изменения цены), кроме того у вас цена - существенное условие ДКП, об этом прямо прописано в п.3 ДКП
Спросить
Здравствуйте. Если площадь квартиры изменилась в большую сторону, то участник долевого строительства в соответствии с ДДУ обязан доплатить за увеличение площади. В обратном случае застройщик возвращает соответствующую сумму за недостающие квадратные метры. Размер доплат определяется исходя из стоимости метра, которая согласована и зафиксирована сторонами в ДДУ или дополнительным соглашением к нему.
Спросить
Добрый день.
Площадь лоджии/балкона не входит в площадь по выписке из ЕГРН, но это не значит, что она нигде не учитывается.
Вы же будете пользоваться балконом?
При покупке у застройщика, оплачиваете фактическую площадь квартиры с учетом балкона.
Спросить
Меня зовут Владислав квартира трёхкомнатная прописано 7 человек квартира не приватезирована у меня есть дочь... Сколько положено квадратных ментров мне с дочей если придётся разменивать квартиру и могут ли без моего согласия разменять. Квартира 54 квадратных метра.
Здравствуйте! Принудительный размен допускается положениями ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ. Для того, чтобы он состоялся, лицо, инициирующее обмен, должно представить варианты обмена, при которых условия проживания разменивающихся не ухудшаются. На практике подобрать такой вариант крайне сложно. Норма жилья на человека установлена ст.9 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
СпроситьСкажите у нас 15 соток земли и дом 200 квадратов но жилая площадь на данный момент только 120 какой налог нам придёться платить на землю и на дом г.пермь.
Здрасти по дарению доли в комунальной квартире хочю подарить 20 квадратов МАМЕ а себе оставить 2 кв. м можно так? А ПОТОМ ПРОДАТЬ ЭТИ 2 КВ.М ЗА 950 Т.Р ЭТО ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ СОГЛАСИЕ СОСЕДЕЙ НЕ СПРАШИВАТЬ))) можно?
Здравствуйте! Если будете продавать, то в любом случае попросят согласие (Уведомление) соседей.
СпроситьМы приобрели квартиру в строящемся доме (договор участия в ЖСК). После замеров БТИ выяснилось, что наша квартира больше на 3 кв м, застройщик попросил доплатить за эти метры (просит настойчиво). В договоре про доплаты ничего не прописано, наоборот есть пункт, в котором говорится, что цена квартиры окончательная и не может быть изменена по требованию одной из сторон. Помимо этого застройщик задерживает сдачу дома на 5 месяцев. Законно ли требование доплатить за квартиру? Возможно ли избежать доплаты? Как лучше поступить в сложившейся ситуации? Заранее благодарны за ответ!
В том случае, если цена договора фиксирована, застройщик не вправе требовать с Вас доплату, а вот Вы в свою очередь, после сдачи дома и получения св-ва о гос.регистрации права, вправе выйти с иском в суд о взыскании пеней и штрафов за просрочку сдачи дома и ввода его в эксплуатацию.
Спросить
Юлия, требование о доплате незаконно, если это не вытекает из условий договора. На данные правооотношения распространяется закон "О защите прав потребителей", в соответствии с которым (нормы закона о призводстве работ) вы вправе взыскать неустойку (пеню) за просрочку ввода объекта в эксплуатацию, а также компенсацию за причинение морального вреда в судебном порядке, не дожидаясь окончания строительства. Для взыскания неустойки и морального вреда достаточно самого факта нарушения договорных обязательств о сроке ввода объекта в эксплуатацию. Удачи!
СпроситьУ меня комната 19.5 жилая в собственности в коммунальной квартире мне дают комнату 14 кв мв однокомнатной квартире правомерно ли это? дом аварийный спасибо.
Как поменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную, когда в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Сможем ли мы это сделать, если кв.м. На человека уменьшатся?
Перевести нельзя, можно потребовать выделить долю в натуре, если это возможно физически.
Спросить
Если перевести в квадратные метры, то Ваша доля составляет (чисто арифметически) 30,5 м2, но такое требование Вы заявить не можете, поэтому Вам следует подать иск о выделении доли в натуре.
СпроситьНа землях сельхоназначения был построен дом. Зарегистрировано право собственности по декларации на площадь 42 квадратных метра. Однако пригодным для постоянного проживания он не признан. Нам отказывают в получении жилой площади от работы (семья из 3-х человек). Что делать?
Здравствуйте, Игорь.
Возможно, следует обжаловать отказ в суд, если нарушены условия предоставления жилья. Т.е. на учете Вы состоите, но в получении жилья отказано по такому основанию, что жилая площадь у Вас имеется. Так? Предоставьте документы на дом, из которых было бы видно, что он не пригоден для постоянного проживания. В свидетельстве о праве собственности на такой дом должно быть написано, что это жилое строение. Но жилое строение жилым помещением по смыслу ЖК не является.
СпроситьПри сносе ветхоаварийного дома, сколько квадратов предоставляется, если квартира приватезирована, прописан один человек, общая площадь 48 кв.м Спасибо!
см. ст. 32 п. 6 ЖК - вам предоставят компенсацию в денежном выражении, в счет которой вправе требовать предоставления жилья - п. 7 ст. 32 ЖК
СпроситьЯ в наследство получила одну двенадцатую долю от одной трети квартиры общая площадь всей квартиры 60,2 сколько будет квадратных метров одна двенадцатая.
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае Вы наследуете только долю в праве собственности, а не долю в натуре, поэтому вести речь о площади в кв.м. не приходится
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьДобрый день. 1/12 от 1/3 доли? Или вообще 1/12? 60.2 разделите на 12 и получите размер своей доли в квадратных метрах. Делить-то умеете, надеюсь.
СпроситьУ меня комната в общаге 12,4 и коридор и туалет общий на 2 комнаты 10,2 кв а я плачу за содержание жилья за 20,1 кв,за сколько квадратов я должна платить?
вы должны платить за общее имущество - коридор и туалет, согласно вашей доле - это соотношение площади вашей комнаты к общей площади ВСЕХ комнат - ст. 37 ЖК
СпроситьМне нужно зделать определения жилья. Пока у меня есть 1.5 и 1.5 моей дочки в 3.комнотной квартире. Каккие документы. И что нужно делать.
Здравствуйте!Определение порядка пользования квартирой может осуществляться собственниками в добровольном порядке по их соглашению или по определению суда.
СпроситьКвартира 74 метра, в совместной собственности, нужно выделить доли, но чтоб она из них была 26 метров. Как это можно посчитать? Спасибо за ответ.
При разделе квартиры, выделяется доля в виде отдельной комнаты, в приблизительных цифрах соответствующая доле.
На площадях общего пользования, устанавливается порядок и режим пользования.
СпроситьПравомерно ли в ДДУ прописывать одинаковую стоимость за квадратный метр лоджии и балкона?
Застройщик увеличил площадь балкона на 0,6 м 2. Стоимость квадрата жилой площади в ДДУ 64000 руб., за балкон и лоджию применили понижающий коэффициент 0,5 и прописали в ДДУ стоимость квадрата 32000 руб. Могу ли я это оспорить, если у меня балкон и применить коэффициент 0,3?Или если в договоре уже прописана конкретная стоимость (одинаковая и за лоджию и за балкон) , то её и придётся оплачивать?
Спасибо.
Оплачивать согласно закона, а не то что написал застройщик, квартиру уже приняли?
Спросить
Анна! Вы задаёте вопрос, который целиком зависит от положений Вашего договора. А ведь этот договор НИКТО не видел! 
Мне не обходимо завтра подписать документы о приемке квартиры в новостройке и в компании мне сообщили, что площадь увеличилась на 0,7 квадратов. Должна ли я их оплачивать?
Здравствуйте!
Если иное не предусмотрено договором участия в долевом строительстве, то застройщик вправе потребовать с Вас оплатить увеличение площади помещения (п. 3 ст. 555 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьВ одной из квартир 2 х квартирного дома площедью 40 квадратных метров сделали пристройку 200 квадратных метров, могут ли родители подарить дочери эту пристройку?
Добрый день, Валерия!
В городе Перми учетная норма установлена решением ПГД от 30.05.2006 № 103 и составляет 12 кв. м. общей площади на одного человека.
СпроситьМогу ли я купить дом площадью 30 квадратов, если свой дом котый продаю был куплен на материнский капитал 46 квадратов жилой площади, в доли все члены семьи, двое детей и муж с женой?
Вам был уже дан мною ответ.Без согласия органа опеки не сможете.Теперь Вам понятно? Удачи!
СпроситьНаш дом хотят расселить в 2015 году. У нас однокомнатная квартира 32 метра, в ней прописаны 4 человека мама, брат, я и мой сын. На какую площадь мы можем расчитывать при расселении? Или нам так и дадут 32 метра?
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.еСогласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.ли жилье в собственности то на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьНа какую площадь можно расчитывать при расселении? На 28 кв. У нас 6 собственников, у каждого по 4 кв. Можем ли мы побороться расчитывая на большую площадь?
На большую площадь Вы можете рассчитывать, но придется доплачивать. При сносе аварийного дома собственникам выплачивается денежная компенсация. По соглашению с собственником администрация может выдать жилое помещение в пределах компенсации. За большую площадь придется доплачивать.
Спросить
