Метрах в 30-40 от МЖД протекает ручей фактически, который можно перепрыгнуть", типа речка.

27.03.23 г. приобрел квартиру в новом многоквартирном жилом доме, выписку из ЕГРН получил. Дом построен в 2021 году, 25.07.22 г. поставлен на учёт, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Спустя какое то время в подъезде появилось объявление, что данный дом подлежит сносу в соответствии с решением суда. После выяснения стало ясно, что причиной необходимости сноса МЖД явилось то, что с 25.01.23 г. на земельный участок, на котором расположен МЖД (законность нахождения МЖК на данном земельном участке также подтверждает выписка из ЕГРН) наложено ограничение в виде запрета регистрации, в соответствии с постановлением судебных приставов от

20.01.23 г., ограничение предусмотренно ст. 56 Земельного кодекса РФ, на основании приказ об установлении границ зон затопления подтопления

от 12.07.22 № 31-П выданым: Федеральным агенством водных ресурсов "Западно-каспийское бассейновое водное управление". Метрах в 30-40 от МЖД протекает ручей фактически, который можно перепрыгнуть", типа речка. Подскажите пожалуйста:

1. Могла ли состояться сделка на покупку квартиры, если в Росреестре уже были ограничения на землю, на которой расположен МЖД;

2. Возможные пути решения вопроса.

На сколько я знаю строить МЖК в зоне возможного затопления, подтопления можно, но необходимо возводить инженерные сооружения, препятствующие затоплению, подтоплению. Кто это должен делать, владелец участка земли или собственник МЖК (частное лицо)?

Заранее благодарен за помощь.