Превращение земли из аренды в собственность - шаги к приобретению участка под огород у реки

597₽ VIP

Добрый вечер, Герман.

1) местную администрацию подается заявление.

Заключается договор, в котором содержатся сведения о внесении аванса за выкуп земли.

Проводится оценка кадастровой стоимости. После одобрения заявки оформляется кадастровый паспорт.

Проводится топографическая съемка.

Подается полный пакет документов в администрацию.

Администрация выносит положительное решение и готовит документы.

Заключается договор при непосредственном участии нотариуса.

Составляется государственный акт на выкупаемый участок.

Осуществляется регистрация собственности в Росреестре.

2)Бесплатно оформить арендованный участок нельзя, это не предусмотрено ст. 39.5 ЗК РФ. Сам факт аренды не дает право арендаторам бесплатно получить участок себе. Его можно только выкупить у местной администрации (арендодателя), с которой заключался договор аренды.

Здравствуйте уважаемый Герман!

В данном конкретном вашем случае в целом земельный участок может быть передан в собственность без проведения торгов, если он находится у гражданина на праве аренды (Постановление Правительства РФ от 9.04.2022 г. № 629).

Все случаи предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов предусмотрены 39.14 ЗК РФ.

В этой связи Вы вправе обратиться в местный орган самоуправления (Администрацию), для рассмотрения вопроса о возможности перевести землю из аренды в собственность.

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Герман!

Нормы установки комплексов АСВГК

В законодательстве существует нормативный акт, который описывает принципы работы комплексов весового контроля – это приказ Минтранса «Об утверждении Порядка осуществления весового и габаритного контроля транспортных средств…» от 29.03.2018. В нём указано, что АСВГК необходимо снабжать средствами, которые будут информировать водителя о перевесе, чтобы тот получил возможность оперативно его устранить и не получить штрафы от других рамок, которые встретятся на пути.

Но никакого оборудования, которое могло бы оповестить водителя о перегрузе, в составе российских АСВГК нет – как на старых, сооруженных до вступления приказа Минтранса в силу, так и на новых

По вопросу перевода земли в Вашу собственность необходимо обращаться в администрацию.

Земельный участок может быть передан в собственность без проведения торгов, если он находится у гражданина на праве аренды.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.

- см. ст. 39.5, 39.14 ЗК РФ, Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 г. № 629

Здравствуйте!

Не факт, что вам согласуют.

Для перевода земельного участка в собственность необходимо выполнить все официальные предписания и пройти до конца процедуру перевода земли в садовый участок или в дачный участок. Варианты перевода земель под ЛПХ и их особенности описаны на сайте trustzem.ru

Для перевода земли в садовый участок или в дачный участок необходимо подать заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и указать причины для изменения ВРИ.

Заявление нужно подать в МФЦ или УФРС.

После подачи заявления необходимо пройти процедуру первого заседания комиссии, публичных слушаний, второго заседания комиссии и решения главы администрации.

В каждом уровне можно получить отказ в переводе.

Отказ можно попытаться оспорить через суд.

(ст. 39.5 ЗК РФ).

Герман, здравствуйте.

Важно! Участок У реки.

______

Я уверена, там установлена водоохранная зона

_______

В водоохранной зоне (ее ширина зависит от вида водного объекта, например, у моря – 500 м, у реки протяженностью более 50 км – 200 м) действует специальный режим хозяйственной и иной деятельности с целью защиты водного объекта. В частности, такая деятельность не должна приводить к загрязнению, засорению, заилению водного объекта, истощению его вод, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы (их ширина зависит от уклона берега), на территории которых вводятся дополнительные ограничения.

Участок, находящийся в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, приобрести можно

www.garant.ru

______

По вопросу приобретения обращайтесь в Администрацию района. Должны предметно Вам помочь

Источник статья 39.5 ЗК РФ, 65 ВК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна

Вот план действий:

Уточнить условия аренды: проверьте договор аренды земельного участка, чтобы убедиться, нет ли в нем ограничений или запретов на перевод в собственность.

Получить разрешение органа местного самоуправления: обратитесь в местный орган исполнительной власти (администрацию) с письменной заявкой на перевод участка в собственность. В заявке укажите причину и предоставьте все необходимые документы.

Провести землеустроительные работы: для перевода земельного участка в собственность необходимо провести землеустроительные работы, включающие измерение и закрепление границ участка с участием профессиональных организаций и утверждение землеустроительного проекта.

Оплатить государственную пошлину: перевод земельного участка в собственность сопряжен с оплатой государственной пошлины, стоимость которой определяется в соответствии с законодательством РФ.

Подать заявление в Росреестр: после проведения землеустроительных работ и оплаты пошлины, подайте заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок в орган реестрации прав. В заявлении укажите все необходимые сведения и предоставьте соответствующие документы.

Получить свидетельство о праве собственности: после подачи заявления и проверки предоставленных документов, вы получите свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Ст. 39.5, 39.14 ЗК РФ, Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 г. № 629