Продажа земельного участка после смерти мужа - какие шаги нужно предпринять?

Надо было принимать долю мужа. Теперь оформлять придется, как фактическое принятие, как Вы и указали, Роза Сергеевна.

В контексте российского наследственного права важно понимать следующее:

Сроки вступления в наследство: Согласно российскому законодательству, вы должны вступить в наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Однако если вы пропустили этот срок, суд может восстановить его по вашему заявлению, если причина пропуска срока будет признана уважительной.

Фактическое принятие наследства: Действия, свидетельствующие о владении и распоряжении имуществом (например, уход за участком, установка забора, уплата налогов), могут рассматриваться как фактическое принятие наследства. Однако этого может быть недостаточно для юридического оформления права собственности без официального наследования.

Отсутствие других наследников: Если других наследников нет, а имущество было приобретено в период брака, то по закону оно признается совместно нажитым, и после смерти супруга его доля переходит к Вам. Но для оформления права собственности необходимо пройти процедуру вступления в наследство.

Если Вы, как наследник не обращался к нотариусу в шестимесячный срок, то Вам необходимо признать свое право на наследство — установить в судебном порядке фактическое принятие наследства.

Принять наследство можно путем совершения действий, которые свидетельствуют о намерении реализовать свое право на имущество наследодателя и фактически направлены на владение этим имуществом. В Вашем случае это использование зем. участка, благоустройство (забор и тд), оплата налогов.

Обращайтесь в суд. Если понадобиться помощь, обращайтесь.