Как защитить себя при продаже унаследованной квартиры в браке - юридические аспекты

Добрый день.

Будет считаться совместно нажитым имуществом.

Обезопасить себя можете, составив брачный договор.

Добрый день.

Если купите за такую же цену или ниже, то будет считаться вашей, поскольку вы будете тратить личные средства, то есть средства от продажи наследства, статья 36.

Купите на родителей или сестру (брата) и оформите дарственную от них на себя.

В данном случае для покупки последней квартиры вы используете ваше личное имущество (деньги от продажи квартиры, полученной до заключения брака, и деньги от продажи квартиры, полученной в период брака, но по безвозмездной сделке (наследование)). Такое имущество не будет считаться совместным, но при условии, что вы при возникновении спора сможете подтвердить происхождение денег на покупку последней квартиры.

По мнению ВС, чтобы правильно определить статус имущества (общее или личное), нужно понять, на какие средства его покупали и по каким сделкам. Согласно п. 1 ст. 36 СК ("Имущество каждого из супругов"), то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим. Личным оно останется, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.

Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга, заявил Верховный суд.

Он напомнил про свое постановление Пленума (от 5 ноября 1998 года) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

Здравствуйте.

Составьте брачный договор, это позволит вам обезопасить себя на будущее.

Без договора всегда есть риск, то в случае судебного спора суд встанет на сторону вашего супруга, так как имущество будет приобретено в браке.

Если сделки в один день и суммы сопоставимы, то в суде, если что, вы докажете, что это не совместно нажитое имущество. А проще всего сходить к нотариусу и заключить брачное соглашение