Если квартира муниципальная, но муж в ней не прописан, могут ли его выселить другие члены семьи? Есть конфликты

796₽ VIP

Здравствуйте, Алексей! Да, могут. Если у него нет регистрации в муниципальном жилье, нет заключенного с ним договора социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), то его могут через суд признать не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить с судебными приставами согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ).

Здравствуйте Алексей

Никто не может быть лишен жилья, только по суду и то при наличии оснований. Даже, если муж не зарегистрирован в муниципальном жилье, то он же был вселен как член семьи нанимателя и не может быть выселен, если оплачивает коммунальные услуги, ведет общее хозяйство с жильцами дома, в соответствии с п.24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ст.69 ЖК РФ

___

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ)

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Добрый вечер! Выселить могут только в судебном порядке. Однако, для этого должны быть веские основания. (злоупотребляет правами, разрушает жилье, ведет аморальный образ жизни и т.п.) Он член вашей семьи (супруг) и имеет право проживать с вами даже без регистрации.-ст. 69 ЖК РФ.

Добрый вечер, Алексей.

1)попал он в данную квартиру, как член семьи, а значит все строго на законных основаниях.

5)Но в любом случае через пристава.

Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 69 ЖК РФ

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Поэтому тут главный вопрос - как именно супруг оказался в этой квартире. Если жена вселила его туда самовольно без получения письменного согласия прочих членов семьи, то остальные проживающие вправе обратиться в суд и потребовать его выселения.

Если же ранее было предоставлено письменное согласие жильцов на вселение мужа, то сейчас этого мужа уже так просто не выселить даже в суде.

Кроме того нужно посмотреть - сколько квадратных метров получилось после вселения мужа и если после его вселения у проживающих там будет менее учетной нормы на 1 человека, то нужно понять - разрешал ли наймодатель вселение этого жильца, для чего можно направить наймодателю письменное обращение (если наймодатель не в курсе ситуации, то он вправе знать о вселении и возможно запретить вселение мужа).

Да, могут.

В суд для выселения вправе подать любой зарегистрированный в квартире.

Согласно ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Раз согласия не было, значит вселение незаконное, а потому подлежит выселению муж.

Выселение должно осуществляться в соответствии с законом. В ст. 84 ЖК РФ зафиксировано, что может быть причиной расторжения договора соц. найма.

Если суд нашел основания для выдворения, бывшему нанимателю не предоставят другое жилье. Но обычно таким гражданам дают жилплощадь с меньшим количеством квадратных метров и в отдаленных районах. Вот что может стать причиной выселения: задолженность по коммунальным услугам. Если за жилье не платят в течение полугода и более; наниматель или члены его семьи периодически нарушают права соседей. Чтобы доказать это, нужно неоднократно вызывать полицейских, которые будут фиксировать факты нарушения тишины в ночное время, хулиганство; проживающие в муниципальной квартире нанесли ей обширные повреждения. Например, находясь в нетрезвом виде, спровоцировали пожар, подтопление; муниципальная площадь используется не по назначению. Например, наниматель решил открыть в своей квартире производство или сдает ее для таких целей; объект недвижимости признан непригодным для жилья, к примеру, дом стал аварийным; дом переводится в нежилой фонд. Об этом жильцов должны проинформировать заранеев установленные законом сроки.

Муж не прописан, но вселен как член семьи, как муж, как родственник.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. ...

Может быть выселен по судебному решению, н-р, в связи у утратой родственных отношений (при разводе).

В соответствии со ст.91. ЖК РФ члены семьи имеют права и несут такие обязанности по пользованию оплате предоставленных услуг.

ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 91 ЖК РФ

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.