Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как узнать выкупную стоимость земельного участка в Новгородской области и оформить выкуп из аренды?

17.11.2023, 11:19
• г. Ялта

Какова выкупная стоимость земельного участка в новгородской области из аренды? Участок ижс в аренде, без строений. Хочу выкупить у администрации, но не знаю выкупную стоимость и нормативные акты

Читать ответы (5)
Выкупная стоимость
Выкупная стоимость земельного участка
Участок в аренду у администрации
Ответы на вопрос (5):

Добрый день.

По публичной кадастровой карте можете узнать кадастровую стоимость участка. Вбиваете в поиск кадастровый номер участка и все. Если кадастровая стоимость не определена, то узнать можно только обратившись с заявлением на выкуп участка в администрацию. Можете самостоятельно определить стоимость участка, обратившись к независимому оценщику, но определенная оценщиком стоимость будет ориентировочной. Больше никак не определите.

Спросить

Я знаю кадастровую стоимость. Мне нужна именно выкупная. Она составляет какой-то процент от кадастровой.

Спросить

Да, выкупная стоимость составляет какой-то процент от кадастровой. Этот процент устанавливается нормативными документами субъекта РФ и зависит от разных факторов (назначения земельного участка, расположения на нём дома, срока нахождения в аренде и др.). Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением, где Вам всё и разъяснят.

Спросить

Если з/у будет продаваться через торги, то цена в итоге может оказаться любая

Согласно ст.39.4 ЗК РФ

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

И где вы видите тут процент?

Спросить

Если земельный участок продаётся через торги, то цена может быть любой и определяться по итогам торгов. Такая цена может превышать кадастровую стоимость земельного участка. Если лицо имеет право приобрести земельный участок без проведения торгов, то цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость. Законодательством устанавливаются пределы такой стоимости в различных случаях, которых может быть много. Пример. Если на земельном участке расположен дом, то собственник дома имеет исключительное право на приобретение земельного участка без торгов. Стоимость такого земельного участка составляет 1,0%-10% его кадастровой стоимости в различных субъектах РФ. В некоторых случаях земельный участок предоставляют бесплатно. Отвечаю на Ваш другой вопрос. В той выдержке, которую Вы привели, я также как и Вы не вижу никаких процентов. Процентов не увидит и любой другой человек, который владеет русским языком. Поэтому то Вам и надо обратиться в администрацию с заявлением, где, обладая информацией о Вашей конкретной ситуации, Вам всё и разъяснят. И укажут как будет продаваться земельный участок (на торгах или без проведения торгов), какая будет стоимость земельного участка, если он будет продаваться без торгов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ялта - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги