Покупатель квартиры просит завысить стоимость в договоре для использования сертификата для детей-сирот - какие риски для продавца?

Анна, в случае расторжения сделки, вам придется вернуть завышенную сумму.

Для продавца риск в том, что если сделка будет оспорена, то продавец обязан будет вернуть завышенную сумму покупателю.

Стоимость квартиры фиксируется в предварительном договоре купли-продажи. Изменение не предусмотрено законодательством. Обналичивание сертификата запрещено законодательством. Условие об использовании сертификата указывается в предварительном и основном ДКП.

Если сделку вернут назад, вы должны будете вернуть именно завышенную стоимость, то есть ту, что указана в договоре. Оно вам надо?

Никаких рисков у продавца, уж, точно нет, если составить дкп и доп. соглашение к нему.

Рисков больше у покупателя.

Продавец может не отдать разницу.

А сколько лет у вас квартира в собственности? Подоходный вы не оплачиваете?

К данным вам ответам, нужно прибавить, что по сути завышение цены в договоре к/п квартиры в вашем случае образует состав уголовного преступления, ответственность за которое предусмотрена ст. 159.2 УК РФ.

Также не исключены налоговые риски, если вы не используете имущественный вычет.

Кроме уплаты налога, если он есть, более никаких.

Да, еще, если будет сделка расторгнута или признана недействительной, то возвращать нужно будет сумму договора.