Действительность договора аренды и возврат денег при несоблюдении срока в пользу арендатора - что делать?

• г. Краснодар

Договор аренды заключен 10.11.2023, в помещении идёт ремонт, арендодатель взял оплату за два месяца аренды, в договоре это не прописали. Но в договоре прописано, что арендодатель должен сдать помещение не позднее 10.12.2023, а арендатор должен принять помещение не позднее 01.09.2023

С какого числа действителен договор? И если помещение не будет сдано 10.12.2023, можно ли требовать денежные средства обратно?

Ответы на вопрос (5):

Можно.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Какая-то у Вас путаница: как арендатор может принять помещение 01.09.2023 г. - раньше даты заключения договора? Тогда нужно делать оговорку, что договор распространяется на отношения сторон с 01.09.23 г. Если арендодатель не передаст помещение до 10.12 2023 г. и в договоре не написано, что Арендатор в этом случае вправе требовать возврата денег, действует ч. 3 ст. 611 ГК:

3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Спросить
Пожаловаться

Вот и меня смутило что дата приёма помещения указана раньше заключения договора, при подписании договора не дочитала этот пункт

В договоре не указано, что арендатор вправе требовать возврата денег

Но и в договоре не прописано, что я передавала арендодателю деньги

Онлайн перевод является доказательством?

Спросить
Пожаловаться

Чтобы ответить на ваши вопросы, нужно видеть документы, текст договора, чеки по он-лайн переводу. Вам нужна индивидуальная консультация, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Договор действителен с момента заключения, если иное не определено договором. При этом, по смыслу изложенного Вами, 10.12.2023 это срок предоставления имущества, а не дата заключения. В случае если арендодатель не передаст имущество в указанный срок, то Вы вправе истребовать это имущество в соответствии со статьей 398 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Спросить
Пожаловаться

При покупке составили договор купли продажи автомобиля, сделали первый взнос (100 тыс. руб.), рассрочка была оформлена на 6 месяцев. Осталось заплатить еще 140 тыс. руб. Я могу расторгнуть договор и получить обратно свои денежные средства?

Случилась неприятная ситуация - меня обманули в интернете. Но человек решил пойти на контакт и вернуть денежные средства, перечисленные ему. Могу ли я попросить от него долговую расписку за факт получения денежных средств, чтобы быть уверенной в том, что он выполнит свои обязательства и действительно вернёт всю сумму. Также возникает вопрос, каким числом писать расписку. Деньги я переводила в феврале 2014, чеки от переводов также датируются февралём, но договориться о возвращении суммы мы смогли только в апреле. Также не совсем понятно какую дату ставить из-за того, что деньги переводила в 3 этапа (3 разных дня) и полная сумма сложилась только тогда, когда перевела последнюю сумму. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Так как хотелось бы огородить себя от очередного обмана со стороны сей личности.

У меня такая ситуация: родители мужа подарили нам денежную сумму (никаких документов не оформляли. Они сняли со своего счета, отдали нам и мы положили их на счет). С мужем мы развелись. Общих детей не имеем (у меня есть дочь от первого брака). После развода подписали с бывшим мужем Соглашение о разделе имущества, в котором указано, что денежная сумма переходит мне. "Соглашение" у нотариуса не заверено (ст.38 СК РФ?...). Теперь родители бывшего мужа требуют обратно денежные средства, угрожают, что "это плохо закончится". Бывший муж находится под их влиянием. Что мне делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Купила шубу 25 сентября, не давно решила одеть и обнаружила на рукаве 2 дырочки в том месте где расположен шов. Как сдать обратно шубу, естественно что после ремонта она мне не нужна?

Оплатили семестр обучения в ВУЗе в начале июля. После передумали обучаться в данном ВУЗе. Хотелось бы узнать, как произвести досрочное расторжение договора, и выплатят ли все денежные средства обратно. Обучение начнется только через месяц.

Купил телефон на 2 симкарты 4 дня назад. Вчера перестала функционировать 2-я симка, телефон её видит, но входящие и исходящие вызовы не поступают. Смена симок местами проблему не решает, симки исправны, не работает 1 из слотов для симки в телефоне. Могу ли я получить обратно денежные средства за неисправный телефон, если да, то что мне необходимо предпринять?

Отозвали лицензию у банка, с боем но мы сдали требование этому банку на возврат д.с. Мы юр лицо. Думаю поехать в цб банк, какое нибудь заявление написать. Стоит ли? и какое заявление нужно?

После увольнения по соглашению сторон меня рассчитали, но как выяснилось сегодня, мне зачислили больше, якобы отпускные продублировали (сегодня позвонили с расчетного отдела, прошел месяц после увольнения) и требуют вернуть обратно излишне уплаченные денежные средства. Правомерны ли такие действия, и есть ли у меня право их не возвращать?

Четвертый раз сдал по гарантии телефон в ремонт могу лия потребовать денежные средства обратно?

ССП за штраф в 1 т руб сняла с двух банковских карт по 1 т руб могу ли я вернуть обратно денежные средства.

Помогите выяснить ситуацию: купил авто с пробегом в автосалоне г. Уфа, сам проживаю в г. Златоусте, Челябинской области, установили гарантийный срок 6 месяцев. Через месяц после покупки сломалась АКПП, в салоне сказали, что я должен на эвакуаторе привезти авто в Уфу (300 км). Могу ли я вернуть автомобиль в салон и получить денежные средства обратно? Если нет, то за чей счет я должен доставить автомобиль, если автосервис находится только в Уфе, а в одном из пунктов договора указано: покупатель обязуется предоставлять автомобиль в тех. центр для устранения возникших неисправностей по дополнительной гарантии? Можно ли вернуть машину и получить денежные средства обратно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение