Как продать квартиру в долевой собственности после развода - советы для решения сложной ситуации

• г. Волгоград

Мы с мужем в разводе 10 лет. У нас квартира в долевой собственности. На 3-х. Есть сын 17 лет. Мы с сыном хотим продать квартиру. Муж отказывается. Что делать в такой ситуации. С чего начинать?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Договариваться с мужем и ждать когда сыну исполнится 18 лет. С не выделенной долей покупателя найти проблематично, к тому же, если найдете, продадите за бесценок.

Спросить

У нас выделена доля

Спросить

Без согласия совладельца Вы можете продать только свои с сыном доли. Для этого Вам нужно письменно известить (заказное письмо с уведомлением о вручении) мужа о Вашем желании продать квартиру и указать цену. За которую вы хотите эти доли продать. Если в течение месяца Ваш бывший муж не выразит желания купить Ваши доли или не ответит на ваше письмо, то вы имеете право продать свои доли любому лицу по заявленной цене. Договор продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

Самый простой способ - это убедить мужа, ваша семья распалась, этап этой жизни прошел, нужно двигаться дальше. Как вы живете сейчас, все вместе в этой квартире или у него есть другое жилье? Чем он аргументирует свой отказ продать квартиру? За три года уже можно остыть и разумно смотреть на такие вещи. Пусть вам в этом помогут люди, которые пользуются у супруга авторитетом, сын тоже, если отец хорошо к нему относится. Если, совсем никак не получается найти общий язык, то на мой взгляд остается один способ, дождаться когда сыну исполнится 18 лет, подарить ему свою долю или наоборот, он подарит вам свою долю и Вы, как собственник большей части квартиры выйдете к бывшему с иском о признании его доли малозначительной. Для этого вы должны располагать денежными средствами для выплаты компенсации. Таких дел у меня было достаточно, но многие данные неизвестны из вашего вопроса, например, имеет ли бывший супруг в настоящее время интерес в пользовании этой квартирой, кто оплачивает коммуналку, есть ли него иное жилье, где фактически он проживает. Вообщем, не все так просто, но попробовать стоит. Всего доброго!

Спросить

Тут все просто

Идете к нотариусу, готовите извещение о продаже доли, направляете б.мужу предложением о покупке. Если через месяц ответа не даст или откажется выкупать, то продаете третьим лицам по цене не выше предложения

Спросить

Предложить выкупить бывшему ваши доли, ст. 250 ГК РФ и искать покупателя, сделка через нотариуса. Разрешение органа опеки необходимо на продажу и отца ребёнка.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
469
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 092 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
379
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 998 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
767
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
124
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 747 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
391
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.8 5 600 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 995 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
177
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 244 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
292
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 521 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
268
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 410 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
233
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 700 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 216 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
87
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 370 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
85
показать ещё