Продажа доли земельного участка и дома без межевания - что нужно знать перед сделкой

Нет, вы не можете продать свою долю без раздела дома и межевания земли. Для продажи доли необходимо провести процедуру раздела имущества между всеми наследниками и оформить соответствующие документы на право собственности каждого из них. Если вы хотите продать свою долю, обратитесь к юристу или нотариусу для получения консультации по этому вопросу.

Добрый день

Если вы приняли наследство, надлежаще его оформили (свидетельство о праве на наследство), то вы можете продать без межевания и раздела, НО с соблюдением норм ст.250 ГК РФ сделав и остальным собственникам предложение о приобретении и сделку о продаже доли вы должны заключить у нотариуса

Татьяна, Вы можете не только продать, подарить, передать по договору мены или иному договору унаследованные доли без межевания и выдела в натуре, но также заключить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому передадите эти доли в обмен на денежные компенсации.

Разница в том, что соглашение о разделе не является (в отличие от иных перечисленных сделок) сделкой по отчуждению имущества и потому НДФЛ не облагается полученная компенсация. Даже у нотариуса не обязательно заключать соглашение.

Вам лучше показать документы юристу, подробнее озвучить условия, цель и выбрать один из предложенных вариантов, который более всего подойдет.

Нет никакой необходимости производить раздел "в натуре" при продаже другому сособственнику.

Нет необходимости даже уведомления третьих сособственников, если они есть, поскольку ст.250 ГК РФ предусматривает такую необходимость лишь при продаже постороннему лицу.