Недобросовестный арендатор - как выселить постороннего парня из квартиры через суд?

Немного не так. Вы меняете замки, но ничего из его вещей не выкидываете. Поставьте его в такое положение, что не Вы, а он должен будет подавать иск, где должен доказывать правомерность своего проживания.

Можете взломать и зайти, нанять еще советую физическую охрану, чтобы не было физического насилия с его стороны и с Вашей.

Сделайте Акт описи имущества с видео и фото, поменяйте двери и замки.

На него заявление в полицию о привлечении за самоуправство по ст.330 УК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, сотрудники полиции, исходя из положений Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О полиции", положений Гражданского кодекса РФ (статья 209), положений Жилищного кодекса РФ (статья 30) и положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или кратко - ГПК РФ (статьи 3, 131) верно Вам разъяснили ваши права в данной житейской ситуации.

Во-вторых, если Вы являетесь собственником этой квартиры после смерти своей бабушки (получили у нотариуса Свидетельство о праве на эту квартиру), то Вы вправе на основании статей 3, 28, 55, 56, 131, 132 ГПК РФ с помощью юриста подготовить в суд обоснованное исковое заявление о выселении этого гражданина из вашей собственной квартиры.

В-третьих, после вступления в законную силу Решения суда, если суд ваш иск удовлетворит, Вы в суде получите на основании статьи 428 ГПК РФ исполнительный лист и предъявите его для исполнения в подразделение ФССП России по месту нахождения этой квартиры.

Только судебный пристав-исполнитель на основании исполнительного листа сможет этого гражданина выселить с учетом положений Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", после чего Вы вправе будете в двери входной этой квартиры вставить новый замок.

Как наши суды рассматривают такие иски собственников жилья, более подробно смотрите здесь www.9111.ru

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, и на судебную практику о выселении по искам собственников жилья граждан на ваш юридический вопрос № 20960690 было для Вас полезным.