Земельный участок предоставлялся ООО № 1 в аренду для жилищного строительства на период 2014-2017 по аукциону. В 2017 году участок разделили на 45 участков, договор аренды земли прекратили.
Затем заключили 39 договоров аренды земельных участков под Индивидуальное жилищное строительство с гражданином Т. на период 2017-октябрь 2019. В границах этих 39 участков есть объекты незавершенного строительства. По ЕГРН степень готовности объектов 10%. По факту при осмотре участков выявлено: ленточный бетонный фундамент только у 2 объектов, у 34 объектов бетонные конструкции лежат на земле, трех объектов вообще нет на местности. При этом на 37 объектов незавершенного строительства гражданин Т. право собственности зарегистрировал в августе 2019. Еще на 2 объекта право собственности зарегистрировано в мае 2020 юрлицом ООО № 2 и обременение в виде ипотеки на гражданине Т. также с мая 2020.
Гражданин Т. за заключением договоров аренды земельных участков на 3 года для завершения строительства не обращался.
Имеет ли он право по прошествии стольких лет с момента как приобрел в собственность объекты незавершенного строительства обратиться в администрацию с заявлением о заключении однократно на 3 года договоров аренды этих участков?
Возможно ли администрации пойти таким путем: изъять путем продажи с торгов эти объекты если договор "однократно для завершения строительства" не заключался?
Возможно ли администрации пойти с иском в суд о признании объектов отсутствующими и права собственности гражданина отсутствующим и обязать вернуть участки муниципалитету?
Думается, что по тем объектам которые на местности отсутствуют и по тем которые имеют бетонные конструкции - можно, ведь фундамент не достроен. А по двум объектам у которых ленточный фундамент - не понятно что делать. Признать их отсутствующими и право собственности отсутствующим нельзя, изъять в судебном порядке для продажи с торгов тоже потому что после окончания договоров аренды под ИЖС, договоры аренды земли для завершения строительства гражданин Т. не заключал. Как поступить?
Мне дали в 2015 г. участок земли под аренду для торгового павильона. Схема размещения утверждена в декабре 2014 г. В апреле 2016 написал заявление о статусе участка, ответа от администрации не было. Я продолжаю надлежаще выполнять условия договора. Как мне теперь быть и что предпринять для продления договора аренды. Первоначально участок был дан без аукциона, просто мы проплатили за право аренды 52 тыс. руб., в договоре зарегистрированном регпалатой срок был дан 1 год, даже без одного дня (с 17 по 16)
Имеется участок земли, на котором находятся два "условно" незаконных строения - жилой дом, построенный в 2015 году и забор соседского участка "условно" незаконно передвинутый на 2 метра дальше от участка в собственности. Имеет ли право администрация выдать в аренду данный участок в аренду третьему лицу (инвалиду) не очистив данный участок от "незаконных" строений?
Можно ли взять в аренду участок земли до 10 соток в Минском районе (10 км от МКАД) сроком на 50 лет жителю города Минска.
Какими документами необходимо руководствоваться и с какими органами власти необходимо решать этот вопрос.
Хочу взять в аренду участок земли 2 сотки на 49 лет. На этом участке расположены ворота и здание бывшей проходной. Можно ли ворота убрать а проходную реконструировать? Заранее спасибо. Евграфов Александр.
Сложилась такая ситуация. Моя мама умерла. Из наследников - я и родители мамы. Бабушка и дедушка не претендуют на наследство и готовы написать отказную. У мамы в собственности была квартира, автомобиль, и участок земли под ИСЖ, находящийся в данный момент в аренде. Весной будет пол года со смерти и нужно будет вступать в наследство. Подскажите как правильно поступить, какие документы подготовить, и особенно по поводу участка земли, т.к. не хотелось бы его потерять.
С уважением.
Заранее спасибо!
Хочу купить участок земли в Краснодар. Крае.
По документам-это переуступка договора аренды на 49 лет. под ИЖС, как мне объяснили, что после постройки, это все можно приватизировать. Скажите насколько это правда и на что мне обратить внимание при заключении этой сделки!
Мы сдали в аренду несколько участков земли арендатору и зарегистрировали договор на 5 лет. Арендатор не выполняет своих обязательств и не использует ряд земельных участков. Мы хотим расторгнуть договор или снять его регистрацию в росреестре. Как это можно сделать?
Я хочу арендовать участок земли для авто стоянки. С чего начинать. Как дорого это обойдется по деньгам и по времени. Какие тут ожидать ньюансы или подводные камни. Я из волгограда. Спасибо заранее..!
Если сдать в аренду участок земли с деревенским домом, и оформить договор такой аренды нотариально, обязан ли нотариус сообщить о таком договоре в налоговую инспекцию? Спасибо!
В собственности у трех владельцев находится участок земли под строительство коттеджа (12 соток). Доли равные по 4 сотки. Вопрос такой: можно ли разделить землю на отдельные участки для каждого собственника и как может происходить такое разделение, есть ли какие-то правила раздела.
Спасибо за ответ.
Зинаида.
ЗАО заключил с ОМСУ договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, сроком на 5 лет для размещения временной парковки. Категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, указанный в договоре, - «под парковку». По истечении года ЗАО обратился в ОМСУ с требованием внести изменения в договор аренды: изменить вид разрешенного использования с «под парковку» на «под строительство офисного здания». В обоснование своей позиции он привел, в том числе, следующие аргументы: площадь арендованного участка позволяет его использование для запрашиваемой цели, земельный участок находится в общественно-деловой зоне.
ОМСУ в изменении вида разрешенного использования отказывает. Кто прав в данной ситуации?
Участок земли находится в общей долевой собственности, как разделить его в соответствии с долями в доме (решение суда), куда следует обратиться? Соседи ничего делать не хотят.
В моей собственности 15 соток земли, я хочу выделить 5 соток родственнику, администрация мне отказывает, объясняя тем, что разрешенное выделение не менее 8 соток по нашему поселению. Что делать.
Ситуация: мой отец имеет участок земли и пол дома, другую часть дома и участок земли имеет его бывший друг. Как переоформить на себя участок отца, как быть с половиной дома бывшего друга, эта часть дома уже снесена, какие нужны документы для переоформления и для оценки и записи новых построек на участке (баня)? С уважением Юлия.
Я прочитал, что можно выделить доли детям в доме (при постройке которого был использован мат. капитал) без участия нотариуса, и сумма долей рассчитывается исходя доли мат. капитала в общей кадастровой стоимости.
А вот как быть с участком земли? Как его разделить (выделить) и по сколько? И можно ли, как с долями в доме, оставить мужу с женой часть в общей собственности?
