Порядок подачи заявления на арендодателя по содержанию и ремонту не жилого помещения при наличии договора с многоквартирным домом

Как получить разрешение на постройку гаража за домом МКД с уже установленными металлическими гаражами?

Можно ли получить разрешение на постройку гаража не во дворе МКД а за домом, там где установлены металлические гаражи жителей? Если да, то с чего начинать? И второй вопрос, такой же, но если не капитальное строение а металлический гараж (не ракушка), расположение так же за домом МКД. С чего начинать, куда обращаться?

Читать ответы (1)

Спор о признании незаключенным договора управления многоквартирным домом (МКД)

Управляющая компания (УК) "захватила" МКД. Есть ли смысл договор управления МКД (ДУ) признать незаключенным, поскольку Решение общего собрания собственников (ОСС) помещений судом признано недействительным, ДУ подписан председателем и членами совета дома (совет дома избирался, председатель - не избирался)? Оплата за жку собственником ни разу не производилась. Можно ли не оплачивать оказанные УК коммунальные услуги (содержание и ремонт, водоотведение, ГВС, ХВС, энергоснабжение, отопление, вывоз ТКО и др.-есть договоры между УК и ресурсоснабжающими организациями)? Можно ли доказать, что УК несла риск хозяйственной деятельности и отказаться от оплаты? Какова судебная практика?

Читать ответы (1)

Сравнение контракта и договора по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и многоквартирных

В чем разница между контрактом по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и договором по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД?

Читать ответы (1)

Скажите пожалуйста могу ли я жарить на углях мясо на мангале за домом многоквартирного дома на территории ЧАО г.Анадырь.

Скажите пожалуйста могу ли я жарить на углях мясо на мангале за домом многоквартирного дома на территории ЧАО г.Анадырь.

Читать ответы (1)

ООО Астра обладает лицензией для управления многоквартирным домом (МКД) в соответствии с четырьмя пунктами, среди

Управляющая Компания в данном случае ООО"Астра", что включает в себя лицензия по управлению МКД согласно 4 пунктам: Сведения о видах деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности. (ОКВЭД ОК 029-2014 КДЭС.) Сведения об основном виде деятельности: 1.Код и наименование вида деятельности; 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Сведения о дополнительных видах деятельности: 2.Код и наименование вида деятельности; 64.99 Предоставление прочих финансовых услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включённых в другие группировки.3.Код и наименование вида деятельности;68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.4. Код и наименование вида деятельности;68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Сведения о лицензии номер лицензии 02336 бессрочная. Дата лицензии 22.04.2015. Распишите если можно более детально что это всё означает и имеет право данное лицо как юридическое управлять МКД?

Читать ответы (1)

Собственник нежилого помещения сталкивается с незаконным использованием придомовой закрытой территории детской

Собственник нежилого помещения на 1 этаже в многоквартирном доме сдал аренду помещение. Арендатор помещения открыл детский центр (на полный день) и выгуливает детей на придомовой закрытой территории (детской площадке МКД). Имеет ли он право на использование площадки и как с этим бороться?

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать услуги общедомового счетчика в многоквартирном доме - арендатор или собственник?

Я являюсь арендатором помещения в многоквартирном доме. Водоканал установил общедомовой счетчик и выставил мне счет на оплату работю должен ли я оплачивать эти услуги или это обязанность собственника. Собственник КУМИ города. И, будьте добры ссылку на нормативку, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Несуществование статуса МКД - возможно ли существование ТСЖ в многоквартирном доме?

У нас ТСЖ в многоквартирном доме (12 собственников) но как оказалось у дома нет статуса МКД, правомерно ли существование ТСЖ в таком доме? Дом получается частный.

Читать ответы (2)

Протокол общего собрания собственников и арендаторов многоквартирного дома о предоставлении документов в межведомственную

Нужно составить протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме о согласии предоставлении документов в межведомственную комиссию для признания дома ветхим и аварийным. Но в доме всего 4 квартиры в собственности, а остальные 11 соц. найм, как правильно составить протокол?

Читать ответы (1)

Обязана ли арендатор в муниципальной аренде заключать договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией?

У меня помещение в муниципальной аренде. Обязана ли я заключать договор управления многоквартирным домом, с управляющей компанией?«Правила пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Однако указанной нормой предусмотрена соответствующая обязанность арендатора только в отношении объекта аренды, а не общего имущества в многоквартирном доме…» ...Если не обязана, то возможно ли заключение лишь одного договора на оплату тепловой энергии в горячей воде?... Спасибо.

Читать ответы (1)

Жильцы близлежащих домов могут подать в суд на арендатора многоквартирного дома на стадии строительства

В Томске на земле под ИЖС (специально создана инфраструктура под индивидуальные дома, поселок) на арендуемом участке арендатор ведет строительство многоквартирного (80 квартир) дома от забора до забора. Дом планируется 3-х этажный с мансардой тоже с квартирами. Есть размещенные объявления в интернете о продаже квартир (не долей) в этом доме. Мэрия подала в суд, но иски по таким делам зачастую затягиваются и проигрываются (так как дома к тому времени уже заселены жильцами с оформленными долями). Могут ли жильцы близлежащих (дом упирается в огород) индивидуальных домов скооперироваться и подать в суд на арендатора еще на стадии строительства дома, какой должен быть иск, какие аргументы, что для суда может быть существенным нарушением прав, какие документы нужно подготовить? Может ли адвокат представлять интересы жильцов? Сколько могут стоить услуги адвоката? Спасибо.

Читать ответы (1)

Заголовок - Как оформить заявление на предоставление договора управления многоквартирным домом?

Необходимо, чтобы управляющая компания предоставила договор на управление многоквартирным домом. В какой форме пишется заявление на предоставление этой информации?

Читать ответы (2)

Вопросы, связанные с полномочиями и функциями Управляющей организации (УО) при проведении Общего Собрания Собственников

1. Может ли УО инициировать проведение ОСС (Общее Собрание Собственников) в МКД? 2. Если может, то по каким вопросам повестки дня? Перечислите, пожалуйста, если это регламентируется. Есть ли такие вопросы повестки дня, по которым она не может быть инициатором такого ОСС? 3. Обладает ли УО полномочиями фильтра (предварительной проверки документов) при принятии документов от инициаторов ОСС в МКД или она может только передавать эти документы в МЖИ для окончательного принятия решения МЖИ? 4. Могут ли инициаторы ОСС в МКД передавать документы по проведенному ОСС в доме в МЖИ напрямую, минуя УО? Валентин.

Читать ответы (2)

Как определить ответственность за вывоз ТБО в магазинах-арендаторах многоквартирного дома

Магазин (окна-двери) находится на 1 этаже многоквартирного дома. Заключен договор с управляющей компанией на содержание и ремонт общего имущества дома. Сюда же входит вывоз ТБО, который оплачивается ежемесячно. Администрация заставляет параллельно заключить договор на вывоз ТБО с ОООБлагоустройство, которое обслуживает отдельно стоящие магазины и предприятия. На какой нормативный акт сослаться, чтобы не платить дважды, и кому всё-же платить? Обе организации считают, что именно ИМ.

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты тепловой энергии арендатором подвала МКД

Я арендатор части общего имущества, технического подвала (на основании собрания собственников МКД), договор аренду заключен с УО, должен ли я оплачивать тепловую энергию (отопление и гор. воду)?

Читать ответы (1)

Кто должен подписывать договор разногласий договора управления многоквартирным домом

Кто должен подписывать договор разногласий договора управления многокварным домом-все собственники (НА КАЖДОГО ПО ПРОТОКОЛУ)-или можно после протоколА приложить список с подписями?

Читать ответы (7)

Как определить статус дома - мкд или блокированная застройка, если у дома есть все документы, но нет межевания?

Имеется старый дом, построенный под ижс по проекту 2 х квартирного, сейчас это кв.1 и кв.2.выходы на свои участки, приватизированные, все документы есть, правда нет межевания, а старое не принимают в расчет. Вопрос: какой у этого дома статус: мкд или блокированная застройка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли квартира в МКД принадлежать жене, а земля под МКД — жене и мужу?

Читать ответы (1)

Каким образом действует договор управления многоквартирным домом без пункта об автоматической пролонгации?

Господа юристы. Вопрос следующий, имеется договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией, по договору срок его действия истек, пункта об автоматической пролонгации в нем нет. Но условия договора добросовестно выполняются обоими сторонами и по сей день и претензий ни у кого нет. Согласно каким нормативным положениям его можно считать действующим?

Читать ответы (1)

Оформление доверенности для защиты интересов собственников в суде при самоуправлении многоквартирным домом \n\nи

1). как правельно оформить доверенность от собственников многоквартирного дома на ведение дел по защите их интересов в суде, если я старший дома и выбрали мы метод управления домом (самоуправление) 2). имеем ли мы какие-нибудь права на магазин в нашем доме? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59