Порядок подписания акта приемки-передачи помещений по окончанию договора аренды - кто ответственный и какие изменения были в 2010-2012 годах?

597₽ VIP

Большинство нормативных правовых актов вступает в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении установленного количества дней после дня их официального опубликования (см. таблицу ниже). Именно с подсчетом этих дней, а также с определением даты первой официальной публикации нормативного акта и возникает больше всего

Здравствуйте Елена

В шапке договора аренды должен был быть указан Балансодержатель (бюджетное учреждение) в лице КУГИ (Арендодатель) и далее по тексту, так как вы указали, что

подпись Балансодержателя на договоре и Акте приема-передачи стоит

Согласно п.3 ст.161 БК РФ Казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность, только если такое право предусмотрено в его учредительном документе. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации.

________

Государственные и муниципальные учреждения делятся на автономные, бюджетные, а с 01.01.2011 еще и на казенные.

Бюджетные учреждения отличаются от казенных тем, что доходы, приносящие от осуществляющей ими деятельности будут использовать по своему усмотрению, не перечисляя их в доход бюджета.

Отличия в основных направлениях деятельности заключаются в том, что казенное учреждение оказывает государственные (муниципальные) услуги, выполняет работы и (или) исполняет государственные (муниципальные) функции, в то время, как бюджетное выполняет работы, оказывает услуги в целях осуществления предусмотренных законодательством РФ полномочий федерального органа государственной власти (государственного органа), исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления.minstroy39.ru

________

Таким образом: согласно п.4 ст.298 ГК РФ Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

В результате: акт приема-передачи нужно подписывать с балансодержателем имущества

Здравствуйте, Елена!

Акт приёма-передачи помещения по окончании или расторжении договора аренды должен подписывать представитель арендодателя. Наименование арендодателя указано в договоре. Если произошли какие-либо изменения на стороне арендодателя (например, реорганизация или смена наименования), либо смена собственника, арендодатель обязан вас известить об этом в письменной форме с предоставлением подтверждающих документов. В случае уклонения от получения помещения, обращайтесь в суд с иском о возложении на арендодателя обязанности принять помещение. Также вы сможете взыскать убытки на основании ст. 15 ГК РФ и судебные расходы.

В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае заключения Предварительного Договора Аренды нежилого помещения (торгового центра) обычно подписывается Акт приемки-передачи помещения. Это связано с тем, что данный акт содержит информацию о состоянии помещения на момент передачи его арендатору и является главным документом, подтверждающим факт передачи помещения в аренду. Акт доступа в помещение может быть составлен отдельно в случае необходимости уточнить условия доступа арендатора к помещению, но он не заменяет Акта приемки-передачи помещения в качестве основного документа.

Статья 609 ГК РФ "Аренда вещей" - регулирует права и обязанности арендодателя и арендатора.

Статья 420 ГК РФ "Приобретение права собственности на имущество по договору купли-продажи" - регулирует порядок передачи прав собственности на имущество.

Статья 546 ГК РФ "Передача вещи по договору" - регулирует порядок передачи вещи по договору.

Арендодатель или его представителеь должен подписать акт приемки-передачи помещений по окончанию договора аренды. Как и арендатор с другой стороны. Нужно с тем подписывать кто является стороной по договору, если данные права не были переданы иным лицам. Можно сделать запрос Арендодатель на предмет того имеются ои у него права, либо у иных лиц, переданные приказом или доверенностью на подписание данного рода документов.

См

п.3 ст.161 БК РФ

Статья 609 ГК РФ