Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность принудительного выкупа доли в квартире в Москве при наличии второго жилья - юридический аспект

01.01.2024, 14:54
• г. Москва

Имею 1/3 долю в квартире в Москве. Собираюсь приобрести комнату в ипотеку для сына в московской области. Ипотека будет оформлена на меня. Собственник 2/3 московской квартиры хочет подать в суд на принудительный выкуп моей 1/3 (пока это единственное жилье, доля больше комнаты, прописана и проживаю с 2018 года.) Будет ли считаться комната купленная для сына моим вторым жильем? Какие шансы в связи с этим у собственника 2/3 на принудительный выкуп?

Читать ответы (7)
Ипотека в московской области Имею 1 3 долю в квартире Собственник квартиры Московская квартира Жилье комната
Ответы на вопрос (7):

Если вы прописаны и проживаете и в квартире больше 2 комнат, то истец скорей всего проиграет суд. Комната, купленная в ипотеку, не дает больше шансов истцу, так как ипотека не выплачена, поэтому комната может быть отчуждена в пользу банка.

Спросить

Если это единственное жилье, вы там проживаете и есть отдельная комната - шансы минимальные. Заставить вас продать долю ему принудительно он не сможет. Пока ничего еще не покупайте.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сын без прописки, поэтому вынуждена покупать ему жильё.

Спросить

Суд учтет указанный довод.

Спросить

Здравствуйте шансы у него минимальные

Спросить

Вопрос будет решаться в судебном порядке. Судебная практика разнообразная, а суд - дело не предсказуемое. Наличие в Вашей собственности второй квартиры будет истолковываться истцом (возможно и судом) не в Вашу пользу.

Спросить

То что доля больше комнаты - в Вашу пользу, то что Вы там фактически проживаете - тоже.

Считаю шансы собственника 2/3 доли на принудительный выкуп по ч. 4 ст. 252 ГК небольшими, но в любом случае надо защищаться. Когда суд видит только аргументы и доказательства одной стороны, может произойти что угодно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
15.04.2022, 08:27

Иск о признании доли незначительно и принудительном выкупе - шансы собственника в квартире на успех в суде

Являюсь собственником квартиры в доле 68.5% по наследству, но никогда в ней не проживал и не был прописан. Второй собственник подал иск о признании доли незначительно и принудительном выкупе. Витой собственник в квартире проживает и прописан. Каковы шансы что суд признает мою долю незначительно и обязует продать квартиру второму собственнику? Спасибо.
Читать ответы (4)
Евгений
30.12.2018, 16:51

Принудительный выкуп акций АвтоВАЗа - останусь ли я акционером после перечисления денег на сберкнижку?

Я акционер АвтоВАЗа, у меня принудительно выкупили акции, перечислением денег на сберкнижку, после этого я остаюсь акционером или нет?
Читать ответы (1)
Елена Иванова
17.11.2012, 11:07

Практикуется ли принудительная продажа? Выкуп принудительный или принудительный обмен? Вторая половина не дает согласие.

Практикуется ли принудительная продажа? Выкуп принудительный или принудительный обмен? Вторая половина не дает согласие.
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.06.2015, 22:41

Возможность продажи 1/2 дома и земли с предоставлением права преимущественной покупки другому собственнику и принудительный

Получил по наследству и оформил все документы на 1/2 дома и всю землю. Имеется еще собственник 1/2 дома. Могу ли я продать свою 1/2 дома и всю землю покупателю, предоставив второму собственнику право преимущественной покупки (от покупки он откажется)? И могу ли я выкупить 1/2 его доли против его желания?
Читать ответы (2)
Наталья Александровна
10.11.2020, 11:35

Принудительный выкуп наследственной доли - могут ли выписать из квартиры?

По наследству. Я получила наследство 1/6 долю в квартире, в этой квартире прописана я и моя несовершеннолетняя дочь, у меня хотят принудительно выкупить долю и выписать из квартиры, возможно это?
Читать ответы (4)
Александр
19.09.2017, 18:53

Возможен ли принудительный выкуп акций у акционера предприятия и в каких случаях

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли предприятие выкупить акции у акционера в принудительном порядке? И если может, то в каких случаях? Спасибо!
Читать ответы (4)
Гость
14.03.2019, 13:07

Возможность отступления от равенства долей и принудительный выкуп доли супруга в разделе совместно нажитого имущества

Вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Квартира куплена в браке. При покупке были использованы собственные средства от продажи добрачного имущества в размере от 50% стоимости квартиры по ДКП. Со мой при разводе остался несовершеннолетний ребёнок, не имеющий долю в делимой квартире. Вопрос: можно ли ходатайствовать в суде об отступлении от равенства долей и принудительном выкупе доли супруга, определив что она составляет 23%? На какие статьи можно сослаться.
Читать ответы (1)
Станислав
18.11.2017, 18:25

Принудительный выкуп оборудования Ростелеком - как расторгнуть договор без подписей?

Ростелеком навязывает выкуп оборудования! При заключении договора, я его не подписывал. Акт не подписывал. У меня договор без подписей. На данный момент компания при расторжении заставляет выкупить роутер. Который больше ни где не использовать так как он прошит под компанию Ростелеком. Как расторгнуть договор?
Читать ответы (4)
Галина
31.07.2018, 17:38

Как осуществить принудительный выкуп незначительных долей в квартире без участия ответчиков?

По решению суда принудительный выкуп незначительных долей в квартире. Ответчики продавать не согласны, адрес их фактического проживания не известен, найти их нет возможности. Как можно совершить сделку купли-продажи без их участия.
Читать ответы (1)
Сюткина Ольга Павловна
19.02.2021, 11:27

Принудительный выкуп доли квартиры с непроживающими собственниками.

Возможен ли принудительный выкуп доли, если имеется квартира 36,6 кв. м,четыре собственника, три собственника вынуждено не проживают в ней, а кварплату платят. Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Роман
11.03.2015, 12:44

Проблема с унаследованной квартирой - возможен ли принудительный выкуп доли у тети?

У меня с братом есть унаследованная двухкомнатная квартира, она приватизированная, но получилось так, что отец умер раньше своей матери (нашей бабушки) её доля в этой квартире составляла 1/3 после смерти бабушки её доля была поделена ещё на нас и её дочь (нашу тётю) теперь ситуация такая нам с братом принадлежит 8/9,а тёте 1/9 в течении 3-х лет она не до оформила документы на свою часть (только заявление на принятие наследства у нотариуса), не платит за квартиру, живёт в другом городе, и не даёт нормально продать квартиру всячески препятствует продаже. Возможно ли принудительно выкупить у неё эту часть?
Читать ответы (2)
Анастасия
24.01.2023, 12:41

Принудительный выкуп земли для государственных нужд - разъяснения от областного территориального органа Росснедвижимости.

Для строительства завода автозапчастей был предоставлен земельный участок площадью 12 га с изъятием у сельскохозяйственного акционерного общества «Полет» - 10 га и у крестьянского хозяйства - 10 га Изъятые участки находились на правах общей совместной собственности у АО и на праве частной собственности у крестьянского хозяйства. АО не возражало в принципе против выкупа (изъятия) участка при условии, если стоимость выкупа будет определяться по цене не ниже свободной рыночной на момент изъятия участка. Дирекция завода не согласилась с этим, считая, что при выкупе для государственных и муниципальных нужд должна применяться только нормативная цена земли. Крестьянское хозяйство вообще не согласилось с изъятием участка, в связи с чем местной администрацией было принято решение о принудительном выкупе земли по нормативной цене. Сомневаясь в правильности действий администрации, председатель АО и глава крестьянского хозяйства обратились за разъяснением в областной территориальный орган Росснедвижимости. Какое может быть разъяснения по данному вопросу?
Читать ответы (2)
Александр Юрьевич
30.09.2014, 14:28

Непредвиденное развитие ситуации - принудительный выкуп акций Уфимского витаминного завода - что делать?

Долгое время не интересовался акциями Уфимского витаминного завода приобретенными на ваучеры. Думалось, что лежат, как в банке. Теперь выясняется, что прошел принудительны выкуп акций. Я ничего не получал, и нигде не расписывался. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Сергей Герасимов
18.08.2020, 16:08

Возможен ли принудительный выкуп 1/2 доли нежилого помещения через суд при отсутствии возможности и желания выкупить

Принудительный выкуп 1/2 доли нежилого помещения возможен ли через суд, если выкупить 1/2 доли у второго собственника нет возможности и желания?
Читать ответы (1)
Наталья
19.11.2015, 21:38

Приватность против продажи - возможен ли принудительный выкуп малозначительной доли в ипотеке?

Имею общую долевую собственность в однокомнатной квартире. У меня 3/4 доли, у бывшего супруга-1/4 доля. Квартира в ипотеке. Бывший настаивает на продаже квартиры, тк не имеет существенного интереса в пользовании своими 5 метрами. Я продавать квартиру не хочу, но он меня туда не пускает. У него и у меня это единственное жильё. Возможен ли принудительный выкуп его малозначительной доли в ипотечной квартире?
Читать ответы (1)