Как сохранить жилье для матери и ребенка при разводе - варианты и решения

199₽ VIP

Имущество приобретенное в барке будет разделено пополам.

Нет. Имущество делится 50 на 50

Здравствуйте, погасить остаток ипотеки и выделить себе в судебном порядке большую долю. С учетом того, что ребенок остается с вами и что вы погасите остаток ипотеки, в результате чего вы вложите в кварт иру больше денег, чем бывший муж, - это может сработать и суд вам выделит большую долю, чем ему. Но погашать остаток ипотеки вы должны исключительно своими личными средствами и поэтому их происхождение вам лучше будет их чем либо подтвердить, документально. Тот же самый вариант и с продажей квартиры.

Здравствуйте, Евгения! В общем случае имущество и долги делятся в равных долях согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ. Однако в силу пункта 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Однако на практике эта норма применяется достаточно редко. Так что приготовьтесь к тому, что имущество и общие долги (п.3 ст.39, п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ) будут поделены в равных долях. Ребенок же не вправе претендовать на имущество своих родителей в силу пункта 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ:

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Случаев, чтобы супруг, с которым остался ребенок, получал увеличенную долю квартиры при разводе, я не знаю вообще. Такой вопрос часто поднимается в судах, но судьи всегда отказывают

Общие долги делятся пропорционально полученному имуществу. То есть если один супруг получает две трети имущества, то две трети незакрытых до развода общих кредитов тоже придется вернуть ему. Если имущество делят поровну — долги тоже пополам

Федеральному закону от 14.07.2022 № 310 практики ещё не накопилось

Ипотечную квартиру до полной выплаты ипотеки разве продать можно без согласия кредитора - банка? Нет!

Если речь про раздел имущества супругов -- то полюбовно лучше - соглашением нотариальным, хотят и тут банк-кредитор должен дать согласие. А при несогласии супругов - в суде - ст. 38, ст. 39 СК РФ. Но суд арифметику простую применяет - поровну типа каждому супругу, если иное не докажут супруги - ст. 56 ГПК РФ, ст. 36 СК РФ и т.д.

Вывод: Ипотечную квартиру не продавать, ипотеку выплачивать, если Вы вне брака загасите из личных средств 1 000 000. то Вам при разделе большая доля достанется.

Здравствуйте, Евгения!

1. Начну с того, что пока вы не погасите всю ипотеку, вы не можете жилье не подарить, ни продать. Жилье в залоге у банка, на нем обременения. Банк не пойдет на встречу, однозначно.

Кроме того, если еще и мат. капитал был вложен в покупку, то вы после погашения ипотеки еще и долю ребенку обязаны будете выделить.

А потом, чтобы продать долю ребенка, нужно будет получать разрешение опеки и попечительства.

2. Если мат. капитал вложен не был, то дети не имеют прав на имущество родителей, согласно ст. 60 СК РФ,

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Квартира в этом случае будет поделена 50/50 между супругами, если конечно один из супругов не докажет, что например, были вложены добрачные деньги, тем самым увеличив себе долю через суд.

3. Ну а пока ипотека не погашена, у вас "Связаны руки", максимум на что вы можете рассчитывать - это признать ее совместно нажитой, чтобы у вас было решение суда на руках.

4. Вариант получить больше при разделе один - доказать, что вы вложили в эту квартиру добрачные деньги. Если нет, то 50/50. Потом сможете либо выкупить у него долю, либо продать свою и купить другое жилье (ст. 209 ГК РФ, ст. 250 ГК РФ).

Супруг принципиально не хочет оставить квартиру, даже если я компенсирую его часть.

Он и не может вам ее сейчас оставить, ипотека не погашена, вы ничего даже переоформить не можете.

Всех благ Вам!

Добрый вечер, Евгения.

1)К сожалению, если она приобретена без материнского капитала, то у вас равные доли с мужем.

2)То есть, на суде вы должны заявить о том, что ипотеку оплачивается за ваш счет, так как супруга не работал, что вы все тянули.

3)То есть, ваша задача стоит указать суду, что вы именно вы все оплачиваете, несмотря на то, что все делится пополам, в том числе и долги, то тут нужно соразмерностью делить.

4)То есть, пробуйте требовать в исковом именно 3/4 с четом того, что вы оплачивали одна, то есть строго соразмерно выплате.

5)Но это очень будет сложно сделать, очень сложно...

6)Либо у вас есть возможность, указать, доказать, что были вложены добрачные деньги в квартиру..

ст. ст.39,45,60 Семейного кодекса РФ

Добрый день, Евгения.

Квартира ипотечная. До полного погашения никакую сделку с ней Вы не проведете. Если только банк не даст своего согласия, что редко, но встречается.

----

На данное имущество распространяются нормы Семейного права и она является совместным имуществом супругов. Дети никакого права на долю не имеют в таких случаях.

---

Если супруг добровольно, по человечески не согласится, опять же после согласия банка или полного погашения ипотеки и снятия залога, отдать Вам квартиру за выплату половины ее стоимости, то даже через суд ничего не решите.

----

Если Вы докажете документально в суде, что Вы вложили, например в первоначальный взнос, свои деньги, нажитые до брака, то будет шанс. Но сомневаюсь, что когда ребенку уже 14 лет, по прошествии стольких лет такое возможно. Это просто Вам советуют, чтобы скрасить ответ.

----

Если Вы рискнете и пойдете в суд, проиграете его, то еще и попадете на судебные расходы мужа. Это не критично, но неприятно.

----

Ваш вопрос регулируется ст. 60 СК РФ, ст. 38-39 СК РФ.

4. Вариант получить больше при разделе один - доказать, что вы вложили в эту квартиру добрачные деньги. Если нет, то 50/50. Потом сможете либо выкупить у него долю, либо продать свою и купить другое жилье (ст. 209 ГК РФ, ст. 250 ГК РФ).