Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать уплаты НДФЛ при продаже второй квартиры, купленной по ДДУ?

09.01.2024, 01:03
• г. Калининград

Я пенсионерка. У меня в собственности имеются две квартиры. В одной квартире я проживаю. Вторую квартиру купила по ДДУ. Долгострой. 11 лет ждала. Теперь хочу ее продать (купить меньшей площади и подарить дочери).

Информация по квартире:

- ДДУ от 15.12.2011 г.

- Договор паенакопления от 15.02.2018 г.

- паевой взнос за квартиру выплачен полностью 22.11.2018 г., т.е. квартира полностью оплачена,

- акт приема-передачи квартиры от 25.01.2023 г. по договору паенакопления от 15.02.2018 г.,

- квартира зарегистрирована в собственность 01.02.2023 г.

Вопрос такой:

- буду ли я при продаже данной квартиры платить НДФЛ-13%?,

- если буду, то по истечении какого срока я буду освобождена от уплаты данного налога?

Заранее благодарю за ответ 🙏

Читать ответы (2)
Договор паенакопления Акт передачи квартиры Акт приема передачи Акт приема квартиры По истечении срока
Ответы на вопрос (2):

Нет, платить ндфл в данном случае не нужно, ФНС в 19 году разъяснил что должно пройти 5 лет с момента полной оплаты, однако если потом доплачивали необходимо учитывать последнюю дату.

Спросить

А я читала, что если при получении квартиры был произведен перерасчет жилплощади в большую сторону и была произведена доплата, этот факт не учитывается.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
23.10.2018, 17:35

Можно ли законно продать квартиру без уплаты налога раньше, чем через определенный период времени?

Бабушка купила квартиру в феврале 2018 за 1 млн. рублей. В ноябре 2018 квартира передана по дарственной внучке. Внучка желает её продать за 1 млн. 300 тысяч. Вопросы: 1. Когда можно продать квартиру без уплаты налога? 2. Можно ли продать квартиру законным путем без уплаты налога ранее, чем через определенный промежуток времени?
Читать ответы (1)
Марина
05.10.2016, 20:25

Требуют ИНН яко бы для уплаты налога на землю в Крыму. До 2017 года Крым освобождён от уплаты налога на землю. Или я не права?

Требуют ИНН яко бы для уплаты налога на землю в Крыму. До 2017 года Крым освобождён от уплаты налога на землю. Или я не права?
Читать ответы (2)
Виктор
04.04.2015, 17:19

Как продать квартиру без уплаты налога и вернуть не полностью выплаченный налог

1 вопрос. Квартира в собственности менее 3 лет, думаем продавать покупали за 1 млн. как продать чтоб не платить налог? 2 вопрос. С этой же квартиры возвращялся налог, но верули не до конца, как его вернуть, если квартиру продадим? 3 вопрос. Если пройдет 3 года с момента приобретения квартиры, тогда при продаже можно указывать любую цену?
Читать ответы (1)
Тамара
24.04.2015, 22:09

Необходимость уплаты налога за предыдущую закрытую точку в связи с продолжающейся работой по ЕНВД и отсутствием сдачи ЕНВД-4

Закрыла одну точку по ЕНВД, договор аренды расторгла, продолжаю работать по ЕНВД в этой же налоговой, но не сдала ЕНВД-4, должна ли я платить налог за предыдущую точку, закрытую, какие документы предоставить в налоговую для оправдания?
Читать ответы (1)
Пожизненная Оптимистка.
13.03.2019, 08:56

Компания, не уполномоченная на требования уплаты налогов, требует уплаты налога НДФЛ - законность требования

Вправе ли компания, не уполномоченная на требования уплатить налоги, требовать уплатить налог НДФЛ? Знакомому, который 2 года назад выиграл суд у энергопоставщика по незаконному начислению ОДН, компания выплатила по судебному решению штраф (500 р.) и моральный ущерб (1000 р.), а недавно прислала ему письмо с требованием оплатить НДФЛ с 500 руб. (65 руб.).
Читать ответы (1)
Алиса
06.08.2018, 11:28

Может ли работодатель уволить сотрудника в отпуске по уходу за ребенком при истечении срока контракта?

Я служу в органах по контракту, срок действия которого истекает в октябре этого года, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до трёх лет, может ли работодатель уволить меня в связи с истечением срока контракта в данной ситуации? И можно ли уволить сотрудника (женщину) в связи с истечением срока действия контракта, если она находится в положении? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Мария Анатольевна
31.07.2014, 08:27

Налогообложение дивидендов для физического лица-резидента РФ в случае акционерства в Кипрской компании - сумма налога

Физическое лицо-резидент РФ, является акционером Кипрской компании. Кипрская компания какой-либо деятельности на территории РФ не осуществляет и не имеет обособленных подразделений в РФ. По итогам некоторого периода, Кипрская компания принимает решение выплатить этому акционеру дивиденды. Вопрос: Какой налог должен будет заплатить физ. лицо на территории РФ? Момент (сроки) уплаты налога? Обязательно ли деньги должны прийти на его российский счет?
Читать ответы (1)
Андрей
30.05.2015, 18:38

Организация освобождена от уплаты налога НДС, но налоговая оштрафовала ее на 200 руб. - правомерно ли это?

Организация освобождена от уплаты налога НДС по ст. 145, выручка за 2014 г.составила менее 2 миллионов руб., декларация по НДС сдана на бумажном носителе, не смотря на это налоговая оштрафовала организацию на 200 руб. Правомерно это?
Читать ответы (1)
Сергей
24.06.2016, 06:54

Налоговая требует уплаты налога на доход от продажи имущества в предпринимательской деятельности

В 2014 году приобретены 2 нежилых помещения за 900 т.р. (2 х 450 т.р.). в 1 квартале 2015 году проданы за 500 т.р. (2 х 250 т.р.) во 2 квартале 2015 года зарегистрирован ИП с упрощенной системой налогооблажения. Теперь налоговая требует уплаты налога на доход от продажи имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности ссылаясь на п.1 ст.220 нк рф, пп.4 п.2 ст.220 нк рф. Какие им можно предоставить пояснения для снятия требования уплаты налога?
Читать ответы (1)
Анна
09.06.2010, 16:20

С какого момента я освобождена от уплаты налога на продажу недвижимости?

С какого момента я освобождена от уплаты налога на продажу недвижимости? Недвижимость осталась после смерти матери 3 года назад. Право собственности оформлено 2.5 года назад. Цель-избежать повышенной налоговой ставки.
Читать ответы (1)
Алексей
16.04.2004, 14:09

Какая гарантия у меня, что автомобиль будет снят с моей регистрации и я буду освобожден от уплаты налогов за него?

Я слышал, что при продаже транспортного средства теперь не обязательно снимать его с учета. Мне предстоит продавать автомобиль. Какая последовательность действий при продаже? Какая гарантия у меня, что автомобиль будет снят с моей регистрации и я буду освобожден от уплаты налогов за него? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Черкасов Игорь Викторович
12.10.2013, 13:06

Как правильно оформить долевую собственность на автомобиль с родным дядей и регулировать транспортный налог?

Имею в собственности иномарку с мощностью двигателя 140 л.с.; хочу приобрести в долевую собственность (доля-50%), Приору - мощность двигателя 98 или 106 л.с. Как правильно оформить приобретаемый в долевую собственность автомобиль (второй собственник мой родной дядя)? Как я буду платить транспортный налог? В случае последующего дарения доли являемся ли мы с дядей (родным братом моей умершей мамы) близкими родственниками - освобождаемыми от уплаты налога при дарении имущества? Игорь. Уфа. Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
21.02.2021, 19:00

Налоговая требует погашения недоимки до срока уплаты налога - возможно ли обжаловать решение о принудительном взыскании?

Налоговая прислала мне требование о погашении недоимки раньше, чем наступил срок уплаты налога. 19.04 была подана налоговая декларация. 24.04 налоговая выставила требование заказным письмом, которое до меня не дошло. 27.06 было вынесено решение о принудительном взыскании налога. Согласно ст 70 нк рф требование направляется после установления факта недоимки. Днем выявления недоимки является день следующи после наступления срока уплаты налога. Таким днем было 3.05. Могу ли добиться признания требования незаконным? Могу ли добиться отмены вынесенного после этого решения о принудительном взыскании налога?
Читать ответы (7)
Людмила
18.08.2008, 10:09

И если я буду освобождена от налога, то подтверждать брак в налоговой чем?

Мы с мужем подали на развод. Он хочет оформить договор дарения на дачу на мое имя. Буду ли я освобождена от налога, если на момент оформления договора мы в состоим в браке, а оформлять документы на собственность и регистрировать буду уже будучи в разводе. И если я буду освобождена от налога, то подтверждать брак в налоговой чем? Копией свидетельства о браке?
Читать ответы (1)
Анна
09.09.2018, 19:07

Возможно ли освобождение от уплаты налога на жилой дом при проживании с отцом-пенсионером, участником ВОВ?

Я имею в собственности жилой дом. Вместе со серей проживает отец-пенсионер, участник ВОВ Предусмотрено ли освобождение меня от уплаты налога на дом? Могу ли я получить какие-либо льготы по уплате налога?
Читать ответы (1)
Павел
08.11.2009, 20:35

Мать освобождена от уплаты налога на имущество как пенсионерка.

Прошу Вас разъяснить следующий вопрос. По договору определения долей приватизированной квартиры мне принадлежит 3/8 долей в праве собственности, 3/8 долей принадлежит брату и 2/8 долей принадлежит матери. Мать освобождена от уплаты налога на имущество как пенсионерка. Налоговая инспекция расчитала сумму налога на имущество по данной квартире так, что я должен оплачивать с доли 5/8, брат также - 5/8. Правомерно ли это? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)