Как восстановить свои права на долю в доме в селе - опыт собственницы 5/6 доли.

398₽ VIP

Признавайте умершим

Добрый вечер, Любовь.

1)Однозначно объявлять умершим.

2)Согласно ст. 45 Гражданского кодекса РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев

3)В заявлении о признании гражданина умершим должно быть указано, для какой цели необходимо заявителю объявить гражданина умершим, а также должны быть изложены обстоятельства, подтверждающие безвестное отсутствие гражданина, либо обстоятельства, угрожавшие пропавшему без вести смертью или дающие основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая.

4)Юридическим последствием объявления гражданина умершим является прекращение или переход к наследникам всех прав и обязанностей, которые ему принадлежали.

В соответствии со ст. 46 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.

5)То есть, риск что он объявится имеется ведь, но так понимаю очень мал...

6)Так что объявляете его умершим и все на этом, становитесь полным владельцем дома.

Чтобы Димитрий был как Вы говорите "титульным собственником" нужно, чтобы он принял наследство после смерти своего отца. Но он ничего такого не делал. При этом принять наследство можно у нотариуса путем подачи заявления либо существует так называемое фактическое принятие наследства

По ст. 1153 ГК РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Соответственно, Димитрий нотариусу заявление не подавал и указанных в ст. 1153 ГК РФ действий по фактическому принятию наследства не предпринимал.

Сам факт регистрации Димитрия в доме при том, что он не принимал наследства и не жил в доме не имеет никакого значения. На мой взгляд, правильным действием в данном случае будет обращение в суд с иском о признании права собственности на наследство, оставшееся после смерти Вашей мамы, при этом в состав этого наследства нужно включить как раз ту долю, которая причиталась бы Димитрию (т.к. эта доля "подвисла" в данном случае после смерти деда).

Руководствоваться нужно при этом правилом о том, что если наследник принял часть наследства, то он принял все наследство. Это правило установлено в ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, где установлено:

Статья 1152. Принятие наследства

...

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось...

Но тут есть риск в том, что суд может указать, что в данном случае эта доля должна была быть распределена между бабушкой и мамой, а после бабушки наследство никто не принимал. Но учитывая, что она умерла менее 6 мес. назад - у Вас есть право на подачу нотариусу заявления о принятии наследства. При этом проблема в том, что нотариус все равно предложит обратиться в суд, чтобы включить включить имущество бабушки в состав наследственной массы.

Здравствуйте Любовь

Вам нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства и представить доказательства в порядке п.36

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) О судебной практике по делам о наследовании" - ниже расписала

___

Непонятно по какой причине нотариус посчитала, что ваш дядя принял наследство и стал титульным собственником, если он его не принимал .В соответствии с п.36

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) О судебной практике по делам о наследовании

___

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

___

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

___

Вы как наследница совершившая действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у дяди намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна