Как владельцам жилых помещений разрешить доступ к подвалу при нарушениях управляющей компанией?

199₽ VIP

Здравствуйте, Екатерина! Возможна ответственность по ст.19.1 КоАП РФ за самоуправство, а возможно еще и от ст.7.17 КоАП РФ либо ст.167 УК РФ за порчу имущества + возмещение ущерба (ст.15, 1064 ГК РФ).

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Зайдите с другой стороны: на общем собрании определите старшего по дому/подъезду, который будет иметь всегда в доступе ключи от подвала. В случае если УК поставит свой замок, то Вы будете вправе его в присутствии свидетелей, зафиксировав актом, заменить на тот, куда будет доступ у старшего.

Добрый вечер, Екатерина.

1)Начнем с того, что у вас должен быть председатель, который по факту должен иметь всегда доступ к данному помещению.

2)Если же такого нет, то проедите собрание, определите старшего или дайте полномочия председателю и он всегда сможет иметь доступ.

3)Но опять же есть тонкий момент, выше юрист указывает, что может быть ст.7.17, 19.1 КоАП РФ, ст.167 УК РФ, я с ним не согласен, так как в соответствии со статьей 36 ЖК РФ подвалы, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (в которых имеются инженерные коммуникации) являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

4)А значит вы имеете полное право на посещение данного помещения, в связи с этим, максимум что грозит, это порча замка...