Какой налог и налоговый вычет применить при продаже квартиры в 2024 году за 7400000 рублей?

398₽ VIP

Здравствуйте, Евгения! Если ранее им не пользовались, то да. Т.к. продаете раньше минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ), либо фактическими документально подтвержденными расходами на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), - второй вариант выгоднее.

Дополнительно на основании пункта 3 статьи 220 НК РФ можно применить налоговый вычет, предусмотренный раз в жизни для каждого налогоплательщика, в размере 2 млн. руб.

Итого, если продали дороже 0,7 кадастровой стоимости, налог = 13% * (7,4-4,6-2) млн. руб. = 104 т.р.

Вычет 2 000 000 - ст. 220 НК РФ.

Но у Вас доход минус расход-не будет вычета никакого тогда - то есть вычет в сумме расхода.

Налогооблагаемая база равна разнице - с 2 800 000 заплатите 13%.

Ст. 220 НК РФ.

Получить налоговый вычет при покупке квартиры может только налоговый резидент России, то есть тот, кто получает доходы, с которых платит НДФЛ в размере 13 %.

Возврат средств происходит за счет налога на доходы физлиц (НДФЛ). Уплата НДФЛ — это основное условие для возврата. Если в течение года вы платили налоги, то при приобретении жилья государство возвращает их вам полностью или частично.