Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если покупатель отказывается от покупки дома и требует вернуть задаток - обзор законодательства.

19.01.2024, 13:14
• г. Санкт-Петербург

Как поступить если покупатель передумал купить у нас дом и требует вернуть задаток. При этом написана расписка на получение денег за продажу дома. Но в расписке не указан срок.

Читать ответы (3)
Написать расписку
Задаток расписка
Получение денег
Ответы на вопрос (3):

Статья 381 ГК РФ

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Если в расписке дословная формулировка "задаток" и вы заключали письменное соглашение о задатке в счет уплаты цены за дом, то задаток не возвращается. Ст.380 ГК РФ и ст.381 ГК РФ.

Если просто расписка о получении, то это считается авансом и в случае незаключения договора вы обязаны вернуть денежные средства.

Спросить

Вы не пишите заключался ли предварительный договор купли-продажи, составлен ли договор задатка, что в расписке указано про задаток. Если ничего, то это аванс и возвращать необходимо деньги. Если договоров никаких нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России