Договор соцнайма предоставлен Администрацией только для регистрации, считается ли он недействительным?

398₽ VIP

Договор соцнайма действителен. В соответствии со ст 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Здравствуйте, Светлана! Не считается. Договор есть договор. И если это договор социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), то он влечет правовые последствия в форме права пользования жилым помещением по социальному найму, находящимся в собственности муниципалитета. Так что оснований полагать его недействительным только потому, что он якобы "только для регистрации", из вопроса не усматривается (ст.166-181 ГК РФ). Это регистрация на основании договора найма, а не договор для регистрации. Эта фраза не имеет правового содержания.

Такого не бывает!

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

ДСН или есть или нет. И он является основанием и для регистрации по месту жительства и т.д.

Или Вы с администрацией криминальные схемы реализуете?

Здравствуйте Светлана!

Максимум информации, что можно получить из вашей скудной информации, это то, что с Вами заключен договор социального найма жилого помещения

Согласно Федерального закона от 21.07.2014 г. № 217-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования краткосрочные договора найма до 11 месяцев не нуждаются в государственной регистрации в отделениях Росреестра, а вот долгосрочный договор от года и более придется зарегистрировать в течение 1 месяца со дня его заключения

Долгосрочный договор найма регистрируется одной из сторон

Поэтому, если Администрация муниципального образования отдала вам его для регистрации, то никакого нарушения и признания договора не действительным нет. Вы обязаны с этим договором обратиться в МФЦ или непосредственно в Росреестр для его госрегистрации

ИФНС, т.е. налоговая инспекция не осуществляет регистрацию договоров найма квартир. В налоговых органах вы можете лишь подать декларацию о полученных вами доходах.

, то в этом случае Администрация муниципального образования либо наниматель, руководствуясь ч.1 ст. 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрируют договор в Росреестре

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.