Как определить доли собственности при покупке дома в ипотеку с использованием материнского капитала - правила и возможности

• г. Хабаровск

Хотим приобрести дом в ипотеку с привлечением средств маткапитала. Ипотеку будем оформлять на мужа. У нас 2 детей:20 лет и 3 года. Вопрос: У всех члены семьи будет по 1/4 доли в этом доме? Или доли можно делать разные, к примеру детям побольше, мне с мужем поменьше. Кто определяет размер долей: ПФР,тот на кого оформлена ипотека или я (маткапитал на мне)?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Доли могут быть разные, определяются соглашением.

Спросить

ДОли нужно делить так, чтобы детям досталась минимально возможная доля, пропорциональная МК и цене дома.

Вы сами определяете.

Спросить
Николай
27.01.2014, 14:30

Выделение долей в квартире при реализации обязательств по материнскому капиталу

В ноябре 2013 выплатил ипотечный кредит. Объект - трешка. В январе 2014 снял обременение (опять же ипотека). Вид права - собственность (квартира оформлена только на меня). Хочу, реализовывая обязательства по материнскому капиталу, наделить долями в квартире двух детей и жену. Для образца есть договор выделения долей и дарения, по которому ранее жена наделяла дочу площадью по требованию Опеки. В моем случае должен быть такой же договор выделения долей и дарения, где я, скажем дарю 1/3 - сыну, 1/6 - доче, 1/6 жене? Но, при этом, я не понимаю, в чем суть выделения долей? Может быть нужет просто договор дарения, по которому я просто дарю вышшеуказанные доли членам своей семьи, а жена выступает сторонами по договору от себя и от детей? Заранее благодарен. С Уважением, Николай. 8-916-542-31-09
Читать ответы (2)
Арина
16.06.2017, 06:19

Возможность продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала без выделения доли детям

Можно ли продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала не выделяя в ней доли детям. Планируем купить жилье большей площади в другом регионе и выделить доли уже в этой квартире?
Читать ответы (4)
Павел
26.10.2017, 12:11

Оптимальные действия при погашении ипотеки и продаже недвижимости - выделение долей детям и сэкономия времени и денег

Каким образом лучше поступить? Такая ситуация. Погасил ипотеку с использованием материнского капитала. Теперь планируем продавать недвижимость и переезжать в другой город. Знаю о необходимости выделить доли детям, кстати какие лучше выделить меньше или поровну? Брать разрешение в органе опеки итд... Как лучше все это устроить, что бы деньги и время сэкономить? Спасибо?
Читать ответы (1)
Ольга Лантратова
16.10.2017, 12:16

Влияет ли запрет на регистрационные действия на процесс пристройки и выделение долей по материнскому капиталу

На мой дом приставы наложили запрет на регистрационные действия. В данный момент идет пристройка по мат. капиталу и есть обязательство на выделение долей детям. Но сначала нужно предоставить документы на пристройку, а потом выделять доли. Скажите помешает ли запрет оформить все документы и возможно ли через суд снять обременения, мотивируя днйствия незаконными, т.к жилье единственное и ущемляющие права детей?
Читать ответы (2)
Людмила
09.06.2016, 20:00

Деежка наседства и выделение материнской доли - виноватость за не выделение детям материнских дои

Детям быо 2 года и 4 года. Сейчас 25 и 30 ет. Когда быи дети маенькие отец зверски уби мать отца посадии и пока отец бы в тюрьме оформии дом и не выдеии детям дои материнские. Теперь умирает отец. Выйдя из тюрьмы он женися прожи 10 ет и от второго брака совместный ребенок девочка 12 ет. Теперь идет деежка наседства. Какую надо указать причину. Чтобы отсудить 2 детям материнскую дою и в этой ситуации кто виноват. Что при оформении дома не выдеии 2 несовершенноетним детям дои и и материнские части.
Читать ответы (1)
Ani
17.03.2023, 09:05

Возможно ли продать дом, купленный за маткапитал, без выделения долей и приобрести новое жилье с выделением долей?

Можно ли продать дом, купленный за мат. капитал, если в нём не выделили доли? Что бы приобрести новое жилье и уже там выделить сразу доли?
Читать ответы (2)
Гость
25.09.2017, 22:24

Выделение долей материнского капитала в приобретенной комнате - необходимые шаги и вопрос о распределении равными долями

Здравствуйте. Я приобрела комнату на мат. капитал, сейчас мне нужно выделить в ней доли моим детям. Скажите что для этого мне нужно сделать. И доли должны быть распределены в равных частях или нет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда Андреевна
21.07.2015, 21:19

Как определить долю выделения материнского капитала при ипотеке и наличии других собственников жилья?

Я получила сертификат на улучшение жилищных условий (я и сын младший)т. к. у мужа и второго сына есть жилье. Мы купили квартиру в строящемся доме, нам денег не хватило, и мы взяли ипотеку. Хотим погасить ипотеку материнским капиталом. Нам говорят, что мы должны выделить доли второму сыну и мужу. Вот вопрос, какую долю мы должны им выделить? По договору Долевого строительства, у нас с сыном по 1\2 доли квартиры.
Читать ответы (1)
Айгуль
28.03.2019, 14:41

Выделение долей при погашении задолженности материнским капиталом и возможность выделения долей второй квартиры

Квартира приобретена до брака в ипотеку, если погасить задолженность мат капиталом, кому и в каком размере я должна буду выделить доли? Есть ещё одна квартира, приобретена в браке тоже в ипотеку, можно ли доли выделить во второй квартире, которая приобреталась в браке?
Читать ответы (1)
Гость_5724268
24.10.2017, 05:54

Правовые последствия не выделения долей детям при использовании Материнского капитала для покупки квартиры и выделение

Чем грозит мне не выделение долей детям при покупки квартиры с помощью Материнского капитала? И если я выделю долю детям при Покупке следующего жилья?
Читать ответы (2)
Данил
30.01.2017, 13:33

Сроки выделения долей при использовании материнского капитала при покупке недвижимости и возможность продажи без выделения долей

Скажите пожалуйста, при использовании мат капитала при покупке недвижимости сколько времени дается на выделение долей детям, и можно ли за это время продать квартиру без выделения долей?
Читать ответы (3)
Настя
23.05.2019, 18:22

Выделение долей без участия органов опеки - возможность после покупки квартиры наличными и продажи комнаты

Купили комнату на мат капитал, доли не выделили, сейчас купили квартиру, можно сразу без выделения долей в комнате выделить в квартире, и продать комнату без участия органов опеки, квартира куплена за наличные, не в ипотеке.
Читать ответы (1)
Анна
01.06.2021, 20:50

Выделение долей недвижимости при разводе и третьем ребенке - возможно ли без участия бывшего супруга?

Покупали квартиру в ипотеку, используя мат капитал. Быстро погасили. Доли на детей сразу не выделили. Затем родили третьего ребёнка. Развелись. Могу ли я сейчас выделить доли детям без участия бывшего мужа? Третий ребёнок тоже имеет право на долю?
Читать ответы (2)
Елена Валентиновна
15.02.2022, 14:33

Перекредитование и выделение долей при использовании материнского капитала - сменим квартиру и сохраняем налоговые льготы?

Купили квартиру в 2015 году с применением материнского капитала в ипотеку. Сейчас гасим ипотеку и хотим купить квартиру более дорогую и большей площади. Когда ипотека будет погашен нам нужено выделить доли детям. Будет ли получение нового свидетельство о регистрации считаться новым сроком от которого нужно владеть квартирой более 5 лет, что бы не платить ндфл?
Читать ответы (1)
Евгения
06.09.2023, 02:04

Выделение долей недвижимости - как это упростит продажу объекта, приобретенного на материнский капитал?

У меня двое детей. Один из них совершеннолетний. Есть недвижимость, в которой я бы хотела выделить им доли. А так же есть недвижимость, которая уже давно приобретена на маткапитал. Если у детей в новом доме будут оформлены доли как положено, насколько проще будет продать недвижимость, купленную на маткапитал однажды (выдел долей оформлен)?
Читать ответы (3)
Галина.
23.03.2015, 11:05

Выделение долей материнского капитала при реконструкции дома с тремя детьми разных возрастов - какие доли положены каждому?

Нам предстоит получить компенсацию по материнскому капиталу за реконструкцию своего дома. По закону положено выделить доли детям. У нас трое детей: два сына 1978 и 1980 года и удочеренная девочка 2004 года. Собственник жилья только муж. В каких долях будет происходить выделение? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алина
23.12.2015, 12:25

Вопрос о выделении долей недвижимости при использовании материнского капитала - роль собственника и необходимость присутствия.

Куплена квартира с доб мат капитала. Собственник муж. Может ли он один выдавать доли сне и детям или без моего присутствия доли не выделяются.
Читать ответы (1)
Анна
06.10.2017, 12:26

Выделение доли супругу при компенсации затрат на дом, получение свидетельства на материнский капитал и выделение долей детям.

Дом построен до брака, св-во на материнский капитал получено до брака, доли детям выделены до брака. Нужно ли будет выделять долю супругу, если на момент компенсации затрат я буду в браке? Если да, то какую?
Читать ответы (8)
Анастасия
22.10.2021, 11:59

Как правильно прописать доли супругов при выделении долей недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала?

Есть недвижимость, которая приобретена только на средства мат. Капитала. Собственник по дкп и в росреестре один. Планируется выделение долей соглашением, супруги в законом браке. Вопрос такой, как прописать доли супругов в соглашении? Правильно ли будет прописать ребёнку А 1/4, ребёнку Б //4, остальные 2 /4 в совместной собственности родителей? Или, если, собственник официально один, он просто может выделить детям себе и супругу по 1/4, и это не будет считаться разделом имущества?
Читать ответы (1)