Правомерность наложения приставами запрета на регистрационные действия по проданному жилью - как оспорить и как поможет прокуратура? Рассматриваемая практика.

• г. Санкт-Петербург

Правомерно ли наложение приставами запрета регистрационных действий на жилье после его продажи и как оспорить? Поможет ли прокуратура в снятии запрета или сразу в суд? Какая практика в данном вопросе?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте Арина

Прокуратура не будет ничего делать.

Практика неоднозначна.

___

Есть 2 мнения:

Поскольку на спорную квартиру как на единственное место жительства должника не может быть обращено взыскание согласно ст.446 ГПК РФ, то арест на имущество, на которое не может быть обращено взыскание, не может быть использован как самостоятельная мера принудительного исполнения и не может привести к исполнению решения суда

___

И есть п.43 Постановления Пленума N50 Об исполнительном производстве

Где сказано, что если арест наложен для ограничения распоряжения имуществом, то не является незаконным.

___

Если есть препятствия в проживании или долг несоразмерен приминенной санкции, то есть шанс оспорить, за 100 % результат гарантию никто не даст. Все будет зависеть от обстоятельств по делу.

___

Судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 ФЗ Об исполнительном производстве, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание

Спросить

Если сделка прошла, то следует обжаловать действия пристава через прокуратуру либо суд.

Спросить

Да, сделка прошла. Жалобы пристав не принимает, угрожает

Спросить

1. Безусловно неправомерно.

2. Здесь есть нюанс: право собственности возникает не в день подписания договора купли-продажи, а в день регистрации такого права в Росреестре.

Отсюда вывод: если дата, указанная в постановлении пристава о наложении ареста позднее, чем дата регистрации права собственности - постановление пристава незаконно.

3. Прокуратура обязана помочь.

Как установлено ч. 4 ст. 19 Закона N 118-ФЗ, надзор за исполнением законов при осуществлении судебными приставами своих функций в соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" осуществляют Генеральный прокурор РФ и подчиненные ему прокуроры.

Но это долго, предпочтительно обратиться сразу в суд.

Удачи.

Спросить

Благодарю за ответ! Успешных дел!

Спросить

Оспаривается в суде

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Арина права на собственность возникает после регистрации в Росреестре. Отсюда исходите. Узнайте причину ареста и на какого собственника (старый, новый).

Спросить

Арест был наложен после того, как права собственности на жилой объект перешли от продавца к покупателю. Иначе не родился бы вопрос, так как сделку Росреестр не зарегистрировал бы. Речь не о причинах, а о правомерности и оспаривании.

Спросить
Наталья
01.09.2014, 09:29

Какое время должны приставы наложить арест на ТС после запрета регистрационных действий и продажи автомобиля другому лицу?

Приставы вынесли в отношении тс должника постановление о запрете регистрационных действий в отношении тс от 19.08.2014 года, через какое время они должны наложить арест на тс? Должник скрывается алименты не платит, на звонки приставов не отвечает. ТС продал другому лицу по договору купли-продажи от 15.08.2014 года. Долг по алиментам около 50000 руб.
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
23.04.2014, 15:56

Возможность снять орест через судебное решение на основании

Моя проблема заключается в следующем. Купил автомобиль не снимая с регистрационного учета. Недавно узнал что на автомобиль наложен запрет регистрационных действий, судебным приставом. Решить вопрос с бывшим хозяином о возврате не получается. Сумма в связи с которой наложили орест велика. Судебный пристав посоветовал обратиться в суд, и на основании договора купли-продажи, в судебном порядке снять орест. Подскажите пожалуйста насколько это реально, и реально-ли вообще. Может Вы посоветуете что мне делать. Заранее благодарен. С уважением Андрей.
Читать ответы (1)
Виктория
15.11.2014, 19:56

Правомочность судебных приставов на наложение запрета регистрационных действий с заложенной недвижимостью в случае

Имеют ли право судебные приставы налагать запрет регистрационных действий с недвижимостью, находящейся в залоге у банка в силу ипотечного кредита, если долг по исполнительному производству не связан с выполнением кредитных обязательств перед банком?
Читать ответы (4)
Николай Юрьевич
25.02.2015, 19:41

Правомочно ли наложение запрета регистрационных действий с ТС, если должник не является собственником

Хотелсь бы узнать правомочно ли наложение запрета регистрационных действий с ТС (автомобиль), если должник не является собственником этого ТС. И что делать мне-настоящему собственнику ТС в данной ситуации: Ограничение применено к второму по счету собственнику, который купил авто в июле 2005 г. и продал авто в октябре 2006 г. ТС куплено мной по ДКП в мае 2014 г. у пятого по счету в ПТС собственника авто. На учет поехал ставить в январе 2015 г. Ограничение наложено в октябре 2014 г. ИП по отношению к должнику в январе 2014 г. С уважением, Николай.
Читать ответы (1)
Юрий
10.12.2015, 16:29

Правомерно ли в рамках исп. пр-ва наложение запрета регистрационных действий на залоговый (кредитный) автомобиль? Спасибо.

Правомерно ли в рамках исп. пр-ва наложение запрета регистрационных действий на залоговыЙ (кредитный) автомобиль? Спасибо.
Читать ответы (1)
Рустам
29.12.2016, 02:07

Наложение запрета регистрационных действий в случае иска по договору поручительства, не являющегося автомобилем залогом

Правомерно ли наложение запрета регистрационных действий судом, если автомобиль не являлся залогом в возникшем иске, иск по договору поручительства. Кроме того автомобиль находится в залоге. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Александров
22.09.2015, 22:38

Необходимость указания паспортных данных при подаче заявления на наложение запрета регистрационных действий

У меня вопрос! Заявление на наложение запрета регистрационных действий, в данном заявление обязательно паспортные данные заявителя?
Читать ответы (2)
Алексей
22.06.2015, 09:50

Возможно ли наложение запрета регистрационных действий на квартиру

Законно ли наложение запрета регистрационных действий в отношении квартиры, находящейся в залоге у ипотечной компании, при не выплаченном ипотечнеом кредите?
Читать ответы (1)
Ирая
30.08.2022, 12:42

Как поставить автомобиль на учет в ГИБДД после наложения запрета приставами на регистрационные действия?

Такая ситуация: я купила автомобиль в 2017 году по ДКП. Не успела вовремя поставить на учет в ГИБДД. Сейчас на ТС приставами наложен запрет на регистрационные действия (но это все по старому собственнику, у него 12 судебных приказов за коммуналку). Как мне поставить ТС на учет на свое имя? Договор ДКП от 2017 года фигурировал в суде (я попала в ДТП) и мне страховая выплачивала, признав меня собственником. То есть я про то, что ДКП не вчера написан.
Читать ответы (3)
Валерия
22.09.2016, 19:16

Как получить полное право собственности на автомобиль в случае наложения запрета регистрационных действий

Я являюсь одаряемой стороной по договору дарения автомобиля. Мы с дарителем заключили договор, я получила свой экземпляр на руки, поехала в ГИБДД, а там устно сказали, что, поскольку на машине запрет регистрационных действий, то на меня ее не перерегистрируют. Запрет на рег. действия наложен судебным приставом за долги дарителя. Долг большой, рассчитаться у него нет возможности. В договоре прописали, что право собственности переходит ко мне с момента подписания договора. Однако как ее эксплуатировать и войти в полное право собственности (не только владение, но и распоряжение), не знаю. Договор расторгать тоже не хочу, т.к. автомобиль очень хороший. Запрет рег. действий висит давно. Подскажите, пожалуйста, какие действия можно предпринять, чтобы машина стала моей действительной собственностью?
Читать ответы (9)
ИГОРЬ
04.07.2015, 18:04

Как снять арест с автомобиля, купленного до наложения запрета на регистрацию по ДКП

Купили авто до наложения на него запрета на регистрацию по ДКП. Пока авто ремонтировали наложили запрет на регистрационные действия на авто приставы из другого города. Как снять арест.
Читать ответы (1)
Сергей
01.04.2014, 12:04

Как снять запрет регистрационных действий если постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий пристав выдал?

Как снять запрет регистрационных действий если постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий пристав выдал?
Читать ответы (2)
Михаил Юрьевич
19.09.2022, 18:26

После запрета регистрационных действий приставами пропали сведения о владельце недвижимости это нормально.

После запрета регистрационных действий приставами пропали сведения о владельце недвижимости это нормально.
Читать ответы (1)
Анна Ивановна
08.09.2014, 16:09

Задолженность перед судебными приставами - Возможности оспорить запрет регистрационных действий и обратить уведомление

Имеется задолженность у судебных приставов в размере 100 тыс рублей, прислали уведомление об запрете регистрационных действий в отношении всего зарегистрированного на мне недвиженного имущества (комната, зем участок и часть жилого дома). Это правомерно? Какмм то образом это постановление можно оспорить?
Читать ответы (1)
Иван Петрович
28.01.2019, 18:32

Правовые аспекты наложения запрета регистрационных действий на автомобиль, приобретённый в 2011 году с залогом у банка

В 2011 году я купил автомобиль и переоформил его на себя. В 2012 году приставы наложи на него запрет регистрационных действий в связи с тем что автомобиль находится в залоге у банка. Предыдущий хозяин авто, взял автокредит и перепродал авто мне (естественно я и не знал о данной ситуации). Вопрос: какие сроки исковой давности я могу применить что б сохранить автомобиль у себя?
Читать ответы (1)
Елена
14.01.2019, 21:23

Как узнать причину наложения запрета регистрационных действий на автомобиль в базе ГИБДД?

В базе Гибдд на машину наложен запрет регистрационных действий. На сайте судебных приставов хозяин машины не фигурирует. Как узнать за что наложено ограничение?
Читать ответы (3)
Екатерина
15.02.2017, 13:56

Действия пристава - наложение запрета на регистрационные действия с автомобилем без уведомления.

Пристав исполнитель наложил запрет на регистрационные действия с автомобилем 14.03.2016. Я узнал об этом 07.02.2017 г. при продаже автомобиля. Т.е. никакого уведомления я не получал. В связи с этим у меня сорвалась сделка по продаже автомобиля. Законны ли действия пристава? Задолженности не имеется, о чем на руки получено постановление о снятии запрета, но не смотря на это на сайте приставов я числюсь должником. Ограничения также не сняты. Спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
18.02.2022, 11:08

Как разделить доли в дачном домике, купленном за материнский капитал, после наложения запрета приставами?

Купила дачный домик за материнский капитал, во время не раздала доли детям. В связи с долгами, приставы поставили запрет на регистрационые действия. Как теперь действовать чтоб раздать доли всем членам семьи?
Читать ответы (2)
Валя
27.05.2011, 08:46

Правомерие прописки наследника в спорной квартире после наложения запрета - возможность прописки родственников

В юстиции, на основании решения суда, квартира зарегистрирована на гр.Т, которая скончалась после судебнsх тяжб, связанных с этой квартирой. В последствии, также по суду один из наследников гр.П. добился решения суда и признания квартиры его собственностью. Но в юстиции собственность на спорную квартиру не оформлял. Судом гр.П.на спорную квартиру был наложен запрет на какие либо сделки с этой квартирой (гр.П. является должником для других наследников). До настоящего времени спорная квартира в юстиции числится за умершей Т. Правомерно ли действие наследника П., который прописался в этой квартире после наложения на нее запрета на сделки. Может ли он прописать туда своих родственников?
Читать ответы (1)
Константин
07.03.2015, 21:33

Дальнейшие действия пристава после наложения запрета на регистрационные действия автотранспорта должника

Я взыскатель. Пристав наложил на автотранспорт должника запрет на рег. действия (12 единиц техники). Что должен сделать пристав далее для логического завершения исполнительного производства.
Читать ответы (3)