Собираюсь оформить дом на участке (дачное строительство, Земля населенный пунктов по документам). В ПЗЗ указано тоже самое, но в территориальных зонах планирования стоит статус (планируемые) рекреационные земли. Могут ли отказать в регистрации.
Возможно. Поэтому сначала подайте документы, а затем будете отталкиваться от ответа. При отказе, можно обратиться с иском в суд, главное иметь основания.
Чтобы дать точный ответ и говорить о перспективах разрешения вопроса, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.
Спросить
Если в ПЗЗ указано, что участок находится в рекреационной зоне, это может означать, что на нем разрешено строительство дачи или других объектов для отдыха и рекреации населения. Однако, в конкретной ситуации решение о регистрации дома на участке будет зависеть от требований и правил, установленных в вашем муниципальном районе.
Вам следует обратиться в местные органы управления и уточнить требования к строительству на рекреационной земле. Возможно, вам потребуется получить разрешение на строительство или пройти процедуру изменения назначения земли для постройки дома. Кроме того, обратитесь к юристу специалисту в области земельного права, чтобы получить более точную информацию и консультацию в отношении вашей конкретной ситуации.
Спросить
В ПЗЗ на сегодняшний день указано населенный пункт, а вот в разделе планируемые территориальные зоны, стоит статус земли: планируемая, уназвание зоны: рекреационного назначения. Новый Генплан только утвердить хотят. Поэтому хочу успеть по упрощенке зарегистрировать.
Любовь, доброго времени!
В Вашем случае следует учитывать положение статей Градостроительного кодекса РФ и позицию верховного суда РФ поданному вопросу, которая заключается в том, что поскольку разрешенное использование земельного участка установлено до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, его фактическое использование соответствует разрешенному, содержащемуся в ЕГРН, следовательно, установленный вид разрешенного использования признается действительным.
В связи с изменением территориальной зоны заявитель не лишен права обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 39 ГрК РФ "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства".
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ неоднократно подтверждала свою позицию о том, что несоответствие ПЗЗ генплану не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство (определение от 21.10.2020 № 42-КАД 20-2-К 4, определение от 31.03.2021 № 51-КАД-20-7-К 8).
Успехов Вам!
Спросить
