Судебный иск об определении порядка пользования домом - как защитить право собственности

Жанна, сложно сказать.

В принципе такой иск заявить можно в силу ст. 3 ГПК РФ - Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Насколько это окажется действенным в Вашем случае - надо более детально разбираться. Возникнут, например, вопросы, знали ли Вы о свидетельстве, которое Вы желаете оспорить, не знали. Почему ранее не оспорили. Вы по сути ведете речь о признании его недействительным. Там есть сроки исковой давности, это помимо прочего.

Мы тоже не знаем, почему в 2015 году отказали. Это все надо знать.

Так как вы ответчики, то прежде всего вы подаете возражение-указав все нюансы и нарушения, в том числе и вами перечисленные и одновременно - ходатайства на истребование всех сведений (как я понимаю суд уже это сделал) и только после получения ответов, ознакомления с материалами дела вы уже принимаете решение, какие действия произвести дальше.

Вы можете оспаривать свидетельства о праве на наследство и требовать погашения записи в реестре.

Нотариус выдал на основании документов БТИ (это допустимо), но делал нотариус запросы - как закон его обязывает или нет, это пока подлежит проверке.

Меня больше волнует тема, что нотариус выдал свидетельство о наследстве при том, что права наследодателя не зарегистрированы, т.е. свидетельство о том, что наследодатель является собственником отсутствует.

Вы ошибочно полагаете, что нотариус мог выдать наследникам свидетельства о праве на наследство лишь в том случае, если права наследодателя были зарегистрированы ЕГРН.

Как указал выше, если права наследодателя на наследственное имущество возникли до 1997 года (в вашем случае - в 1992 году), то эти права действительны и без государственной регистрации.

Поэтому я рекомендовал бы вам отказаться от идеи оспаривания права собственности истцов на спорное имущество и избрать иной способ защиты.

Выморочное имущество наследуется администрацией муниципального образования. Думаю, что в наследственном деле имеются документы, подтверждающие право собственности наследодателя. Если вы все же заявите иск к нотариусу, то проиграете, так как вы не являетесь представителями администрации, ваши права не нарушены действиями нотариуса, пропущен СИД, и такой иск не может быть встречным, т.к. ответчик иной.

Так вы же не написали сразу подробностей, только потом написали, что 1/4 была у сына, а 3/4 у матери.

В любом случае, СИД пропущен.

Нотариус просто так св-во о праве на наследство не выдает, ему дорого его место)

Мать подарила свою долю, а потом умерла. Затем сыновья подали на наследство. Но наследовать уже было нечего, тк она при жизни уже подарила свою долю. Вы представляете интересы которого сына? У которого 1/4. При отсутствии наследуемого имущества на что вы хотите претендовать? Отменить дарение? Это ооооочень непросто, даже при наличии психического заболевания у дарителя. На основании отсутствия регистрации в БТИ? Так ведь право собственности как-то же зарегистрировалось.

Уважаемая Жанна, договор дарения был реальным договором еще в Древнем Риме, и эта двухсторонняя сделка, а не односторонняя. Мало подарить, нужно, чтобы еще и одаряемый этот дар принял. Ведь придется нести бремя содержания и оплачивать налоги. Так что без акта приема-передачи никак. Кстати еще один немаловажный фактор - оплачивал ли наследодатель налоги или нет... В любом случае, дискуссии в выбранном Вами формате - малопродуктивны. Как я уже Вам говорила нужно затратить много времени на изучение всех обстоятельств прежде, чем что-то советовать.