Как решить спор о праве на землю под гаражом, который я купила в 2003 году?

Здравствуйте.

По ст.34 СК РФ да

нет, так как имущество было получено в дар не подлежит раздел, т.е. согласие не нужно

Можно ли провести свет в металлический гараж? Земля под гаражом оформлена. Гараж поставлен на законных основаниях.

А подключение? Если к своей розетке, нет проблем. Надо - включили. Не надо - выключили.

Тина, доброе. Конечно можно. Делаете копии документов о праве на 3 емлю и гараж, после чего составляете 3 аявление по форме Ваших ГорРайЭлектросетей и получаете Заклчение с разрешением. Если отказжут, то дозваниваетесь мне. Удачи.

Свет отключен. Всего 36 капитальных гаражей и один мой металлический. Всем подключают свет, мне нет, ссылаясь на то, что у меня металлический гараж. Говорят, не положено. Уточняю: можно ли подключать свет в металлический гараж? Спасибо!

Владимир!

Земля вокруг гаражей Вам не принадлежит, она муниципальная.

Если земля в аренде у ГСК, то вопрос о возможности приобретения участка земли под гаражом нужно решать у собственника земли. Вряд ли из всего гаражного массива Ваш участок Вам разрешат приобрести, но попробовать можно спросить.

Если земля в аренде у ГСК, то можете оформить только аренду земельного участка под гаражом. Чтобы оформить в собственность для этого необходимо чтобы все собственники гаражей оформили землю в собственность, после чего вы получаете долю.

Начать надо с похода в Администрацию района где находится гараж. Там Вам все и расскажут, какие нужны документы и прочее.

Выкупить под объктом недвижимости на основании ЗКРФ.

Здравствуйте! Если у вас - самовольная постройка, то увы, никак не оформите, статья 222 ГК РФ предусматривает снос самовольной постройки.

Заключайте договор купли-продажи на тот объект, который является собственностью продавца согласно правоустанавливающим документам.

Людмила здравствуйте!

Существует определенный порядок оформления права собственности на земельный участок, находящийся под гаражом. В первую очередь необходимо подать заявление о выкупе в местную администрацию. К данному заявлению необходимо приложить следующие документы:

- копия паспорта;

- свидетельство о праве собственности на гараж;

- выписка из ЕГРП о правах на земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- право устанавливающий документ, на основании которого происходит пользование земельным участком.

Далее следует стандартный срок - 1 месяц, в течение которого идет рассмотрение заявления в администрации, во время которого и решается вопрос о разрешении выкупа или отказе. После положительного решения в течение месяца составляется и направляется проект договора купли-продажи. Далее следует регистрация подписанного обеими или всеми (если это ГСК – гаражно-строительный кооператив) сторонами договора. После получения свидетельства о государственной регистрации собственник имеет право распоряжаться гаражом и земельным участком в соответствии со своими желаниями и потребностями.

Короткий путь состоит в том, что для обращение в судебные органы за признанием права собственности на земельный участок достаточно кадастрового паспорта на него, правоустанавливающих документов на гараж (гаражный бокс), права собственности от ГСК на земельный участок под всем кооперативом и грамотно составленного заявления в суд о признании права собственности на земельный участок.

Обращайтесь помогу.

Здравствуйте! необходимо узнать, кто собственник земли, если кооператив, то необходимо узнать непосредственно у председателя кооператива, возможно ли получить в собственность землю. То же самое, если земля находиться в собственности у Администрации города.

С уважением Скрыпник Д.Ю.

Вы можете оформить гараж и землю под ним по гаражной амнистии.

Этим должен заниматься председатель кооператива.

Здравствуйте, Инна Семеновна. Если есть правоустанавливающие документы, обращайтесь в Росреестр (через МФЦ), регистрируйте право собственности. Либо, при отсутствии документов, в суд - с требованиями о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). В частности, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Инна Семёновна, здравствуйте.

В данной ситуации рекомендую Вам зарегистрировать свое право через Росреестр. У Вас на руках должны быть правоустанавливающие документы

С уважением, Дарья Алексеевна.

Если всем кооперативом - да, есть возможность.

Можно, но за плату. Выкуп.

Да, через администрацию или суд.

Здравствуйте, если не оформить договорные арендные отношения с собственником земельного участка, то стоимость арендной платы может быть взыскана в судебном порядке, в связи с фактическим использованием, а так же вполне вероятно поступления требования о сносе гаража с занимаемого земельного участка.

В принципе может. Расчет могут сделать и другие организации, в том числе онлайн. Другой вопрос, заключит ли водоканал договор на водопотребление, может, технической возможности нет подключить.

Неизвестно, но если он такие услуги оказывает всем и всяким лицам - тогда не может, смотрите ст. 426 ГК РФ.

Совершенно необязательно покупать землю.

Можно и договором дарения.

Да можно, если получаете гараж земля автоматически переходит, может по аренде, либо безвозмездно использование.

Для регистрации перехода права собственности и Ваше право собственности на гараж надо составить договор дарения и акт приема передачи (или в договоре указывается что он одновременно является передаточным актом) на основании выписки из ЕГРН (свидетельства о ГРП), уплатить госпошлину. Если гараж был куплен прежним собственником во время брака — нотариальное согласие супруги на продажу.

Эти документы представляются в Росреестр (МФЦ) на основании ст. 18. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Вам необходимо также проверить отсутствие задолженности за эксплуатационные расходы на основании справки из гаражного кооператива (или последние квитанции об оплате).

Для эксплуатации Вам может понадобится технический план гаража, попросите оставить продавца.

Так если гараж оформлен, в чем проблема купить гараж вместе с землей? Если же гараж не оформлен - долю земли можно приобрести через дарение, но вы должны понимать, что одаряемый будет платить налог.

Вопрос такой. У того человека, у которого покупаете гараж - в собственности как гараж, так и земля под ним?

Зачем изобретать велосипед с "дарением земли под гаражом".

Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Кузнецова по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Нет. нельзя. Землю в таком случае можно зарегистрировать только подав совместное заявление с собственником гаража, который находится на первом уровне.

Нет, не нужно, если гараж - не капитальное строение, это не перепланировка жилого помещения смотрите ст. 51 ГрСК РФ пункт 17

Нужно разрешение от местной администрации если общая площадь всего помещения будет свыше 50 кв м, его нужно будет ставить на кадастровый учет.

Да, сможете, но скорее всего это будет теперь не бесплатно