Как восстановить разрушенную квартиру и получить компенсацию - проблемы с государственным ордером

199₽ VIP

7 000 тыс. рублей - это 7 000 000 рублей.

Косметический ремонт - Ваша обязанность!

ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

...

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

...

Капитальный ремонт - собственник делает!

Юрий Иванович, согласно ст 18 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" от 21.12.1994 N 68-ФЗ граждане Российской Федерации имеют право на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций.

При недостаточности возмещения обращайтесь в суд с иском на основании ст 1064, ст 15 ГК РФ.

Не соглашайтесь на получение данной выплаты. Подавайте письменное заявление, на восстановление жилья, в том числе и на его отделку в администрацию города (это его собственность), а при отказе, в суде его обжалуйте в течении 3 месяцев, на основании ст. 218 КАС РФ.

Такие отношения регулируются положениями жилищного законодательства, однако, ордер как правовой механизм, ушёл в прошлое, сейчас ордер по правовым последствиям аналогичен договору социального найма. Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК РФ) не содержит понятия «ордер», на основании которого заключался договор социального найма по ранее действовавшему законодательству (ст. ст. 47, 51 ЖК РСФСР).

Согласно ЖК РСФСР на основании решения органа местного самоуправления, государственного либо муниципального предприятия или учреждения о предоставлении жилья по договору найма гражданину органом местного самоуправления выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В ЖК РФ выдача ордера не предусмотрена. На основании решения органа местного самоуправления (либо иного уполномоченного органа) заключается договор социального найма жилого помещения.

Если Вы проживаете в квартире, предоставленной для пользования (проживания) от государства (иногда - от предприятия), то ежемесячно приходят квитанции на оплату за найм жилого помещения, эти поступления идут в городской бюджет за то, что государство (муниципалитет) предоставляет жилое помещение для проживания.

Однако, бывают случаи, когда в один момент перестают приходить квитанции на оплату найма жилья. Это происходит по причине того, что жильё пропадает из реестра муниципального имущества. Казалось бы, тогда можно оформить приватизацию и квартира станет собственностью жильцов. Но нужно понимать, что приватизация возможна в отношении муниципального жилищного фонда (согласно ст.ст. 1 – 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Обстрел и разрушения вследствие него относятся к категории чрезвычайных ситуаций (ЧС). Выплату в этом случае производит государство. Подобные случаи регламентирует ст. 18 ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

Первое, что необходимо сделать, — это попасть в перечень пострадавших в ходе происшествия лиц. Его составляет уполномоченный региональный орган — правительственная администрация. «В список желательно попасть сразу после возникновения ЧС. Если этого не сделать, то право на выплату придется отстаивать в суде. Чтобы вы оказались в списке сразу, можете самостоятельно подать обращение в межведомственную комиссию, которая создана в каждом регионе для ликвидации последствий ЧС. В нее входят сотрудники администрации города и других ведомственных органов. Они должны помочь вам оформить все выплаты, дать консультацию и оказать любую помощь»,

Единовременная выплата

Первая мера поддержки описана в постановлении правительства № 750. Документ регламентирует ограничение по сумме выплат при ЧС, к которым относится обстрел, уточнил Кудряшов. По его словам, они следующие:

за нанесенный ущерб можно получить до 10 тыс. руб. на каждого члена семьи, но не более 50 тыс. руб. в целом;

при порче имущества, например разрушении половины жилого дома (при условии, что в оставшейся половине можно проживать), ограничение до 50 тыс. руб. для одной семьи;

при полной утрате и условии, что это единственное жилое имущество, принадлежащее вам, можно получить до 100 тыс. руб. на одну семью.

ДНР и ЛНР

Жителям разрушенных в результате боевых действий домов в ДНР выплатят по 100 тыс. руб. Компенсацию предоставят жителям многоквартирных и частных домов, которые подпадают под категорию утраченного или поврежденного имущества первой необходимости. Так, утратившим жилье жителям республики предоставят компенсацию в виде выплат в размере 35 тыс. руб., исходя из стоимости 1 кв. м общей жилой площади помещения. Если жилье повреждено и требует капитального ремонта, компенсация составит не более 6 тыс. руб. на «квадрат». При этом размер выплаты рассчитывается, исходя из общей площади или доли в ней. Президент Владимир Путин также поддержал идею о выдаче сертификатов на покупку квартир жителям ДНР и ЛНР, если они не захотят ждать восстановления своих домов, разрушенных в ходе боевых действий.

Восстанавливать жилье Вам должна администрация города

Здравствуйте, Юрий Иванович! Если жилье по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), то капитальный ремонт должен быть за счет собственника, т.к. администрации. Так что нужно обращаться туда, чтобы жилое помещение было приведено в нормативное состояние. В случае если этого не будет происходить, то подавать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Также можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

В случае боевых действий или ЧС, имеете право на получение компенсации, в течение на внутреннюю отделку.

По вопросу общаться в местную администрацию.

При отказе либо небольшой компенсации, обращайтесь с иском в суд.

- см. ст. 18 ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», ст. 131-132 ГПК РФ

Добрый вечер, Юрий.

1)В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять его капитальный ремонт. Для его проведения необходимо признать жилое помещение нуждающимся в капитальном ремонте.

2) Для этого гражданину, являющемуся нанимателем муниципального жилого фонда необходимо обратиться в межведомственную комиссию с заявлением о неудовлетворительных (непригодных) условиях проживания.

3)А так как у вас имеется разрушения, причем от боевых действий, а у вас идет речь о ремонте, то в данном случае применима ст. 60 ЖК РФ, так как собственник помещения является Администрация, то они обязаны привести жилье в нормальное состояние.

4)Сейчас обращаетесь к ним, если результата не будет, то в таком случае вам нужно обращаться в в суд.

ст. 131-132 ГПК РФ