Проживание в приватизированной и проходной комнатах - возможность выкупа и передачи в частную собственность

199₽ VIP

Здравствуйте.

Да можете выкупить и одну комнату, и обе комнаты. Подавайте заявлени в администрацию.

Здравствуйте, Юля!

1. Можно.

2. Тоже можно.

Но муниципалитет не обязан их продавать.

Поэтому заявление конечно можете написать.

Но вовсе не факт что комнаты будут Вашими.

Продажа будет осуществляться с торгов, если будет.

А торги как правило выходят на рыночную стоимость.

Т.е. тут даже при хорошем раскладе за "копейки" не выкупить.

Хотя конечно преимущественное право у Вас есть.

Ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте уважаемый клиент!

В данном случае да вполне возожно выкупить одну комнату заключив договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

Согласно ст.59 Жилищного кодекса РФ

ч.1. Освободившееся жилое помещение в приватизированной

квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) СОБСТВЕННИКАМ!, если на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Доя этого Вам необходимо обратиться с заявлением в департамент жилья для рассмотрения вопроса.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Добрый вечер, Юля.

1)Для начала вам необходимо подать заявление на выкуп данной комнаты.

2)После чего будет объявлен аукцион, тут не будет распространяться право приоритета, так как имущество принадлежит муниципалитету.

3)После чего, в случае выигрыша аукциона разумеется вы становитесь собственном данной квартиры.

4)тут все довольно просто.

5)Согласно ч. 1 ст. 18 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ приватизации государственного и муниципального имущества" на аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества.

6)Оснований для продажи муниципального имущества без проведения торгов и без возможности купить данное помещение иным лицам нет.

С согласия Администрации - можете выкупить комнаты. У Вас преимущественное право покупки,-ст. 250 ГК РФ.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, право выкупа муниципального жилья имеют только нуждающиеся или малоимущие граждане, у которых нет другого жилья в собственности или пользовании. Поэтому, если вы не подходите под критерии нуждающегося или малоимущего гражданина, то претендовать на выкуп муниципальной комнаты в коммунальной квартире вы не можете. (ст. 244 ЖК РФ "Выкуп жилого помещения")Однако, возможно рассмотрение других вариантов, например, продажа комнаты, которая находится в вашей собственности, и на эти деньги выкуп других 2-х комнат в данной коммунальной квартире. Также можно обратиться к социальным службам с просьбой оказать помощь в реализации вашего жилищного права.

Для определения возможности выкупа муниципальной комнаты необходимо обратиться в органы местного самоуправления, осуществляющие жилищную политику. Они проведут проверку, которая позволит установить, имеет ли заявитель право на выкуп комнаты или 2-х.

Можно, но при соблюдении одного условия, указанного ниже.

1. Согласно ч.3. ст. 59 ЖК РФ:

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

2. Если если это условие соблюдено - подавайте заявление.

Удачи.

Юля, добрый день!

Здесь не важно количество комнат.

Юридически это возможно, если Администрация города или района согласна, но должны быть Вами и соблюдены условия согласно статьи 59 ЖК РФ

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

———————

Как на практике это происходит:

Администрация, рассмотрев Ваше заявление, либо принимает решение о продаже этой комнаты, проводит оценку и выставляет ее на торги, предоставив Вам преимущественное право выкупа по предложенной цене, либо, в случае если имеется необходимость срочного расселения или предоставления по договору социального найма другому лицу, заключает договор найма с этим третьим лицом. Далее Вы можете попросить нового нанимателя приватизировать данную комнату (на что он имее право) и выкупить комнаиу или комнаты уже у приватизировавшего ее или их нового собственника.

С уважением, Дарья Алексеевна

Право выкупа муниципального жилья имеют только нуждающиеся или малоимущие граждане, у которых нет другого жилья в собственности или пользовании. Поэтому, если вы не подходите под критерии нуждающегося или малоимущего гражданина, то претендовать на выкуп муниципальной комнаты в коммунальной квартире вы не можете. (ст. 244 ЖК РФ "Выкуп жилого помещения")Однако, возможно рассмотрение других вариантов, например, продажа комнаты, которая находится в вашей собственности, и на эти деньги выкуп других 2-х комнат в данной коммунальной квартире. Также можно обратиться к социальным службам с просьбой оказать помощь в реализации вашего жилищного права.

Для определения возможности выкупа муниципальной комнаты необходимо обратиться в органы местного самоуправления, осуществляющие жилищную политику. Они проведут проверку, которая позволит установить, имеет ли заявитель право на выкуп комнаты или 2-х.