Продажа квартиры для участия в государственной программе - какие риски для продавца?

Как правильно оформить договор аренды с правом выкупа? Какие риски продавец несёт? Что если через пару лет выплаты прекрататся?

Продаю квартиру, нашла покупателя, заключили предварительный договор с внесением задатка. Покупатель настаивает на следующем порядке расчетов: в день подписания договора, после получения расписки о приеме документов в регистрирующем органе, вместе поехать в банк и перевести остаток денежных средств со счета покупателя на счет продавца. После зачисления денег я передаю ключи. Знаю, что безопаснее использовать банковскую ячейку, однако покупателю это неудобно. Какие риски в данном случае несу я, как продавец, в данном случае? И каким образом операционист в банке будет осуществлять перевод денег? На основании расписки о приеме документов из рег. центра, сам договор то будет на регистрации...

Продаем квартиру по цене 750 000 руб. у покупателя ипотека 600 т.р. и часть 150 т.р. наличка. Покупатель нам на карту уже перевел 150 т.р. в качестве аванса согласно предварительному договору. Сейчас мы в ответ (по почте, находимся в разных городах) отправим подписанный предварительный договор и Расписку в получении 150 т.р. В предварительном договоре смущает следующий пункт: 4. Стоимость Объекта недвижимости уплачивается в следующем порядке: Квартира оценивается в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей. 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч) рублей - за счет собственных средств, которые уплачиваются до подписания основного договора в качестве аванса. 600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей - за счет кредитных средств БАНКА уплачиваются в течение 3 дней после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, а также после государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу БАНКА. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5. ст. 488 ГК РФ Объект недвижимости до полной оплаты стоимости не находится в залоге у ПРОДАВЦОВ. Каковы наши риски со стороны Продавца, не хочется остаться без денег в дальнейшем. Спасибо. Оксана 8-908-588-88-93

Хочу купить в себе дом на земельном участке, который не оформлен в собственность. Также сам дом записан в документах продавца-наследницы как "квартира", хотя это отдельно стоящий дом на одного хозяина. Не грозит ли мне в последствии такая сделка какими-то неприятностями?

При продаже квартиры продавцом была написана расписка о получении денежных средств. Которую покупатель, видимо, потерял. Она требуется ему для налогового вычета. И которую он повторно хочет получить. Риэлтор говорит, что можно прописать на данной расписке, что она повторная и выдана взамен утерянной. Продавец не хочет писать данную расписку, мотивируя тем, что этим он признает получение повторной суммы. Имеются ли риски для продавца в случае повторного написания расписки?

Хотим приобрести земельный участок, выделенный Продавцу сельсоветом в 1995 г., когда она состояла в браке. Муж продавца умер в марте 2020 г. У нее трое детей. Двое совершеннолетние, один не совершеннолетний. Какие наши риски при покупке этого участка? Какие документы нам она должна предоставить?

Вопрос о продаже дачи в рассрочку: 50% покупатель оплатит при оформлении договора купли-продажи (задаток) и 50% через год. Эти документы оформляем через нотариуса. То есть дача будет передана в собственность покупателя. Чем рискует продавец? Например, в случае смерти покупателя до срока выплаты второй части стоимости.

Какие риски могут быть у меня как у продавца квартиры по жилищному сертификату где вписан несовершеннолетний ребенок. И можно ли договор купли продажи составлять не у нотариуса?

Продажа квартиры без согласия бывшего супруга через год, может ли он её оспорить и в какие сроки. Если следующий хозяин уже тоже её продал, могут ли оспорить его сделку?

При совершении сделки сумма договора купли-продажи была завышена, что подтверждается распиской в получении денег, причем в расписке говорится, что завышение цены по просьбе покупателя. Спустя год продавец требует доплаты разницы, т.к. он не знал, что налог он должен заплатить с большей суммы, которая указана в договоре. Что грозит в этом случае покупателю (в договоре участвует н/летний ребенок)

Покупатель предлагает, чтобы я продала ему дачный участок с домиком в ипотеку. Какие риски у продавца и правила продажи в ипотеку?

Какие риски могут возникнуть для продавца, если продажа квартиры по которой часть оплаты с использованием мат. капитала, а остаток оплаты (согласие продавца) указываемый в договоре купли продажи с рассрочкой на 10 месяцев и в договоре прописывается обременение для покупателя?

В мае 2016 года гражданин К. продал по договору купли-продажи 1/2 долю в квартире (простая письменная форма договора) второму дольщику (родственнику). В декабре 2016 года договор был сдан на регистрацию в Росреестр. Сам Продавец умер в начале 2017 года, а переход права собственности зарегистрирован после его смерти. Наследники первой очереди не против того, чтобы 1/2 доля осталась у нового собственника и словесно подтверждают, что никаких действий по оспариванию сделки предпринимать не будут. Покупатель хочет подстраховаться. Вопрос №1: Могут ли оспорить наследники первой очереди или нотариус, или др.заинтересованные лица данную сделку? И Вопрос №2: Как можно подстраховаться, чтобы отменить вовсе все риски по возможному оспариванию и возврату в общую наследственную массу проданной 1/2 доли в квартире?

Хотим купить квартиру, а продавец через месяц вступает в наследство на эту квартиру. Можно ли её покупать, не объявятся ли ещё родственники претендующие? Есть ли опасность от этой сделки и какая?

Можно узнать каковы риски продавца квартиры по программе гос закупки?

Хочу продать комнату в двухкомнатной квартире. Покупатель хочет взять ипотеку на покупку этой комнаты. Чем это грозит продавцу, то есть мне?

Риски продавца при продаже квартиры по военной ипотеке.

Продаю квартиру за наличный расчет. Покупатель покупает мою квартиру, для последующей продажи ее детям сиротам, посредством участия в аукционе. Какие риски в данном случае для меня продавца?

Стоит ли продавать квартиру, если покупатели хотят завысить стоимость жилья, через оценщиков, чтобы не платить первоначальный взнос по ипотеке. (его у них просто нет) Чем я продавец рискую?

Если квартира продана покупателю-ипотечнику, являющемуся банкротом/должником на момент совершения сделки купли-продажи (однако в договоре купли-продажи не указано, что покупатель-ипотечник являлся банкротом/должником на момент совершения сделки купли-продажи), то какие риски несёт при этом продавец квартиры?