Как помочь своей дочери - возможно ли взять ипотеку на аварийном жилье до расселения?

199₽ VIP

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Согласно статьям 1 и 2 данного закона ипотека - это договор залога недвижимого имущества.

Данный закон не запрещает вам взять ипотеку. До расселения.

Я думаю, что ваши опасения связаны с тем взятие вами ипотеки может повлиять на получение нового жилья взамен сносимого аварийного дома, в котором находится квартира вашей дочери.

Согласно статьи 32 Жилищного кодекса РФ при переселении из ветхого или аварийного жилья предоставляется либо новое жилье либо выплачивается по рыночной цене стоимость сносимого жилья.

Дочь является членом вашей семьи и если вы возьмете ипотеку до расселения, то при решение вопроса о переселении будет учитываться наличие у вас ипотеки. Граждане имеющие жилье в ипотеке, считаются жилищно обеспеченными И тогда вполне возможно что вам власти предложат не новое жилье, а выплату.

По этой причине я вам бы посоветовал бы повременить со взятием ипотеки до расселения. Ипотеку вам лучше брать в такой ситуации после расселения

Можете купить иное жилое помещение, так как на право дочери получить иное жильё или компенсацию это никак не отразится.

В любом случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

То есть получит компенсацию, так как из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав

В случае расселения дома пятиэтажного здания, права и интересы несовершеннолетней дочери рассматриваются на основании закона "О защите прав детей", который устанавливает особые правила и условия при рассмотрении дел, касающихся несовершеннолетних.

В случае расселения дома, права на жилую площадь участников долевой собственности устанавливаются либо договором между ними, либо решением суда. Суд рассматривает дело о порядке расселения жилья и учитывает интересы каждого участника собственности, в том числе несовершеннолетних детей.

Если ваша дочь, несмотря на то, что она живет с вами, то ее интересы также будут учитываться при решении вопроса о расселении жилья. Она может получить отдельную площадь, если это будет установлено договором между участниками долевой либо решением суда.

С учетом предоставленной Вами информации применимы следующие статьи закона: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество; - Статьи 33, 34, 35, 36, 37, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации - о расселении граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда; - Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - о выделении жилья из фонда социального жилищного фонда; - Статья 1 Закона Российской Федерации от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» - о порядке реализации имущества должника в исполнительном производстве.

До расселения ипотеку брать не надо.

Добрый вечер, Зарина.

1)Все действия от имени несовершеннолетнего совершают его родители. Если в Администрации предлагают иное жилье и вас оно устраивает, то оформляйте документы на иное жилье. Если выдают компенсацию денежную, значит получаете денежную компенсацию, но с условием, что деньги будут положены на счет ребенка.

2)Но по норме закона, если несовершеннолетний собственник, то выдадут именно жилье равнозначное вашему, если состоите на учете улучшении, то в таком случае будет больше.

3)Но если вы сейчас возьмете ипотеку, то тогда это будет учитываться и формально у ребенка уже появиться жилье, если вы там его пропишите, что может послужить основанием для выдачи вам именно компенсации, что зачастую куда меньше стоимости аналогичной квартиры.

4)Так что не советую вам сейчас брать ипотеку.

ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ст. 32 Жилищного кодекса РФ

А вы дочери подарили квартиру? Если да, то всё возможно.