Как вернуть деньги за услуги агентства недвижимости в случае проблем с покупкой квартиры?

199₽ VIP

Добрый день. В Вашем случае на лицо нарушение агентством норм дейвующего законодательства. Вы вправе направить в агентство претензию с требованием вернуть уплаченные деньги. В случае отказа смело обращайтесь в суд.

1. Вы заключили с этим агентством договор возмездного оказания услуг ст 779 ГК РФ

2. В пункте 1 статьи 782 ГК РФ сказано следующее:

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Как видите, пункт 1 статьи 782 ГК РФ дает вам право в любое время отказаться от исполнения заключенного с агентством договора Вам следует подать письменное уведомление агентству со ссылкой на пункт 1 статьи 782 ГК РФ об отказе от исполнения. С момента получения вашего уведомления агентством этот договор считается прекращенным. Вам должны вернуть уплаченные деньги, за минусом расходов, которые успело понести агентство по исполнению этого договора В своем уведомлении Вам лучше сразу предъявить также требование о возврате денег. Если деньги не вернут, придется обращаться в суд стст 131-132 ГПК РФ. То, что якобы квартира закреплена за вами не лишает вас права на основании пункта 1 статьи 782 ГК РФ отказаться от исполнения этого договора

Здравствуйте!

Все основания для расторжения договора оказания услуг (или агентского договора) в соответствии со ст. 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг ГК РФ предусмотрены в Вашем договоре:

а) п.3.1.3 Оказать услуги в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

б) п.1.2.3 Юридическая проверка объекта недвижимости на наличие прав, обременений, судебных споров, запретов на отчуждение, арестов, обременений продавца, а также иных возможных неблагоприятных последствий в связи с приобретением объекта с представлением от юриста справки о результатах проверки приобретаемого объекта недвижимости

п.4.4. Согласно п.2 ст.781. Оплата услуг ГК РФ в случае невозможности исполнения настоящего договора, возникшей по вине заказчика или нарушения заказчиком п.3.2.1, 3.2.2 настоящего договора и/или уклонения или отказа от исполнения обязательств по настоящему договору суммы, уплаченные Заказчиком Исполнителю, не возвращаются

Что в итоге:

- услуга в полном объеме не оказана, т.е. сделка по приобретению квартиры не осуществлена по вине Исполнителя

- юридическая проверка чистоты сделки не проведена, не оценены риски ее срыва при наличии не выявленных предварительно обременений

- Так как заказчиков не нарушены условия п.4.4. договора, то уплаченные авансом средства должны быть возвращены за минусом фактических расходов, т.е. подтвержденных документально действительных затрат агентства

Такого понятия как "закрепление квартиры" нет и быть не может. Пока сделка не завершена регистрацией Вами недвижимости в собственность квартира находится на свободном рынке недвижимости

Поэтому пишите претензию по основаниям ст. 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) и ст. 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и требуйте расторжения договора, возврата уплаченных средств за минусов фактически понесенных и подтвержденных расходов

Здравствуйте. Вы называете исполнителя агентом, но у вас не агентский договор. Это упрощает задачу: вы в любой момент без объяснения причин можете отказаться от договора услуг (ст. 782 ГК РФ). Если не хотите, то запросите у исполнителя документ, подтверждающий оплату долга. Ну и вообще исполнитель обязан наверное проверить чистоту сделки и все ограничения

Агентство просто Вас обманывает (дурит) и платить им было совершенно не за что, направьте претензию почтой РФ с описью вложения о расторжении договора ввиду обмана, ареста и т.д.

и потребуйте вернуть деньги на счет такой то..

www.9111.ru