Кто несет ответственность за затопление квартиры в результате срыва трубы отопления при аренде?
В квартире которая сдана в аренду произошел срыв трубы отопления и затопление квартиры снизу вопрос несет ли арендатор ответственность.
Нет. Ответственность несет собственник или УК...смотря в каком месте был срыв....
Спросить
Я являясь собственником квартиры, сдаю ее в аренду, вчера позвонил арендатор и сообщил что затопил квартиру. Затопление произошло по причине срыва трубы. Кто несет ответственность перед собственниками затопленой квартиры?
По общему правилу ответственность несет лицо, причинившее вред.
В данном случае необходимо установить по какой причине произошел прорыв. Возможно вина управляющей компании
Спросить
Ситуация следующая: заключен договор аренды. По окончании срока действия договора отношения между арендодателем и арендатором не прекратились. Фактически арендатор продолжал арендовать квартиру, но новый договор не заключался. За рамками заключенного договора, арендатор с устного согласия арендодателя сдал квартиру на сутки третьему лицу. Именно в эти сутки произошло затопление квартиры по вине третьего лица. Материальный ущерб был причинен только собственнику данной квартиры. Соседи не пострадали. Вопрос - кто несет ответственность за ущерб в квартире: собственник, арендатор или третье лицо? Уточнение - действующих договоров (аренды, субаренды) на момент затопления не было, но факт сдачи квартиры арендатору и субарендатору можно подтвердить другими доказательствами.
1. факт сдачи квартиры арендатором в субаренду незаконен и подлежит рассмотрению в суде в качестве основания для прекращения договора аренды.
2. Виновником затопления квартиры и причинения материального ущерба является арендатор по договору аренды.
Спросить
Возмещение вреда можно требовать в порядке регресса, отсутствие арендованных договоров не является препятствием для взыскания ущерба,
СпроситьКвартира сдана в аренду на неопределённый срок, арендатор предупреждён, что при необходимости он должен освободить квартиру. Может ли собственник квартиры, при отсутствии арендатора, проверять состояние квартиры, открывая дверь своим ключом?
Какой срок даётся арендатору для освобождения квартиры?927
Сожитель арендатора затопил две квартиры снизу, во второй из которых (квартира через этаж) помимо затопления произошел пожар, в результате которого выгорела кухня, произошло закопчение квартиры. Хозяева выгоревшей квартиры в момент события были в отпуске, квартиру открыли только через неделю, тогда же приехали и пожарные, составили акт о пожаре.
Хозяева выгоревшей квартиры предъявили иск к собственнику квартиры, из которой произошел залив. Причина залива - пьяный квартирант сбросил в унитаз квашеную капусту, сам спал, а водичка текла потихоньку.
В договоре аренды есть условие, что ответственность за причинение вреда третьим лицам, несет арендатор квартиры.
Вопрос: можно ли перевести стрелки в процессе с собственника квартиры на арендатора и сделать его ответчиком, а собственнику стать третьим лицом? Каковы шансы?
Спасибо!
Добрый день! Подача регрессного иска по ответственности арендатора возможна! Процесс сложный обратитесь к специалисту. 8-913-912-11-04.
Спросить
Нужно детальнее изучить ситуацию, имеющиеся документы. Без этого ответить на Ваш вопрос невозможно.
СпроситьРазводка канализации моей квартиры проходит под потолком квартиры соседей снизу. Кто должен менять трубы в случае протекания трубы. Кто несет ответственность за затопление. Спасибо.
Соседи сверху подтопили. Вину не отрицают, но и компенсация которую предлагают очень маленькая. Возможно ли подать в суд на виновника, если хозяин квартиры виновника живет за границей? На момент затопа квартира виновника сдавалась в наем и арендатор уже съехал. Собственник квартиры виновника утверждает что не несет ответственности за затопление поскольку у него якобы заключен договор аренды с арендатором в котором сказано что ответственность в случае затопления несет арендатор. Правомерно ли данное утверждение?
Вы имеете полное право обратится к собственнику с иском, а он потом пусть взыскивает со своего арендатора.
Спросить
Кто несет ответственность за прорыв трубы центрального отопления в квартире. Часть этой трубы была заменена самими жильцами квартиры вместе с батареей. Сегодня я узнала, что ответственность должна нести за трубы, даже в квартире, и если они частично заменены самими жильцами, управляющая компания до вентиля находящегося около батареи, а если вентиля нет, то и вообще трубы вместе с батареей. По замене труб и батареи центрального отопления документы утеряны. В итоге затоплено снизу 2 квартиры. Помогите разобраться в моем вопросе. Заранее спасибо.
если вы собственник квартиры - ответственность несете вы за личное имущество - то что в квартире и те трубы, которые предназначены для обслуживания только Вашей квартиры, к сожалению из Вашего вопроса не понятно какая именно труба прорвана. Если труба относится к общедомовому имуществу и вы без управляющей компании произвели замену - вновь Вы несете ответственность. УК несет ответственность только тогда, года своевременно не проводит ремонт труб, которые относятся к общедомовому имуществу.
Спросить1.-с какой периодичностью обслуживающая организация должна проводить проф. Осмотры общедомового инженерного оборудования (н-р, стояка горячего водоснабжения);
2.-в квартире произошел разрыв стояка горячего водоснабжения, в результате затопили квартиру снизу. Кто несет ответственность за разрыв стояка и затопление нижней квартиры. Кого заявлять ответчиком в суд?
1. Раз в год - называется опресовка топливной системы. 2. Необходимо установить причину разрыва, то кто виновен тот и отвветит. При этом обязательно присутствуйте и требуйте письменного заключения с сылками на законодательство. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьВ арендуемой квартире произошел порыв шланга ХВС и, соответственно, затопление квартиры ниже. Арендодатель планирует возложить вину на жильца, ссылаясь на пункт в договоре о том, что в случае затопления арендатор несет полную ответственность перед соседями. Я (арендатор) не чувствую своей вины, потому как затопление произошло не по причине моей халатности, а по причине некорректной разводки водоснабжения (почти новый гибкий шланг не выдержал давления, должны быть трубы с датчиком давления, потому что дом 23 эт.).
Считаю, что арендодатель должен был сдать мне квартиру в исправном состоянии.
Права ли я? как доказать, что разводка некорректна и моей вины нет?
готовьте экспертизу о причинах прорыва воды - так Вы определите виновного. Если проблема в оборудовании, то это вина собсивенника, если проблема с пользованием, например Вы слишком сильно включили воду, то возмещать будете Вы. В Управляющей еще уточните не было ли повышения давления в трубах... Виновное лицо должно возмещать ущерб
Спросить
Согласно ст.31 ЖК РФ:
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Поэтому если в договоре не указано, что Вы обязаны содержать шланги ХВС в надлежащем состоянии или каким либо другим способом определены Ваши обязанности, такие обязанности и ответственность лежит на собственнике квартиры
Спросить
Арендодатель пользуется ст. 211 ГК РФ (Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором).
А Вы не признавайте своей вины - ст. 1064 ГКРФ освобождает Вас от ответственности: "Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине".
Вашего участия в обслуживании инженерного оборудования нет - собственник (арендодатель) нанял обслуживающую компанию, которая и несёт ответственность за свою халатность.
СпроситьДобрый день!
В Вашем договоре прописана ответственность за затопление квартиры соседей, но здесь при буквальном толковании договора имеется в виду вина арендатора. При сдаче квартиры арендатором, скорее всего, не обговаривалось высокое давление в трубах, что влечет ответственность его за данное обстоятельство, т.к. это скрытые недостатки жилого помещения, которые не могли быть выявлены при обычном осмотре квартиры. Состава гражданско-правовой ответственности у Вас нет, т.к. отсутствует субъективная сторона. Кроме того, перед соседями в любом случае будт отвечать собственник помещения.
Спросить
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт.
СпроситьСоседи снизу меняют трубы отопления, просят, чтобы сварной шов был сделан на трубе в моей квартире. Если я соглашусь, то при аварийной ситуации кто несет ответственность, ведь пострадаю, в первую очередь, я?
