Господа юристы! Нужен компетентный совет в следующей ситуации. В 1997 г. компания, в которой работал муж, передала нам в совместную собственность квартиру, за которую мы должны были выплачивать ее стоимость в течение 5 лет. Последний платеж мы сделали в 2000 г. К этому времени дела в компании шли уже плохо, зарплату не платили, муж уже уволился и работал в другом месте. Потом бухгалтерия платежи просто перестала принимать, их счета были арестованы, затем мы узнали, что компания просто перестала существовать. Доплатить нам осталось совсем не много. Недавно, сСовершенно случайно узнали, что квартира наша в Москомрегистрации зарегестрирована с обременением, хотя налоги мы платим как собственники и есть акт передачи квартиры в собственность. Нет только документа об окончательном рассчете, но он и не требовался ни одним из официальных органов, на него не было никаких ссылок.
Пытались сейчас найти информацию по этой компании, но кроме старых ссылок на газетные статьи (2000 г.) никакой информации нет.
Вопрос. Какова процедура снятия обременения с квартиры в нашем случае? В одной из крупных риэлторских компаний сказали, что обременение - это всегда криминал и они этим не занимаются, в другой, не менее крупной сказали, что за это берутся только неофициально за очень большие деньги. Есть ли возможность правового решения вопроса? С уважением и благодарностью за участие.
Маргарита, для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо видеть ваши документы и выписку из реестра прав собственников о том, какое именно обременение имеется в виду. Думаю, что в целом перспектива доказать ваше право собственности через суд вполне реальна, возможно, нужно разыскать правопреемника компании и рассчитаться с ним окончательно, либо исходить из того, что такового нет. В любом случае, если потребуется помощь, - обращайтесь. С уважением,
Добрый день! Подскажите по поводу квартиры. С мужем в браке с ноября 2004. Летом 2004 муж покупает квартиру в рассрочку (не ипотека). Последние платежи были в браке. В 2006 году с строительной компанией подписан акт сверки взаиморасчётов. В 2007-акт приёма-передачи помещения (квартиры). В договоре указан был только муж. В 2006 и в 2008 рождаются дети. Свидетельство на квартиру получено в 2016 году. При разводе как делится квартира?
Мною была приобретена квартира с отделкой в новостройке. При покупке был заключен договор ПДКП в феврале 2011 г, т.к. у компании-застройщика не было еще собственности. Оплату я произвел в 100% размере (оплачивал в рассрочку 2-мя платежами в феврале и октябре). Отделка в квартире была завершена в конце октября. Мною был подписан акт технического осмотра квартиры. Но компания не торопилась с заключением основного договора. Оказалось, что в марте компания застройщик получила собственность на мою квартиру с обременением сбербанка (по выписке таких квартир очень много в доме).
Вопрос: могу ли я проживать в квартире без заключения основного договора (без собственности), обязан ли я платить коммунальные платежи, и имеет ли право компания застройщик выселить меня из квартиры?
Заранее спасибо.
В какой суд (федеральный или арбитражный) надо обращаться и с каким иском о признании права собственности на квартиру или с другим иском? Ситуация такая квартира приобретена по договору о переуступки доли в строительстве в 2001 г., секция в которой находится квартиру введена в эксплуатацию (есть акт ввода в эксплуатацию), но нет акта приема-передачи квартиры от застройщика, хотя фактически передача квартиры была произведена в 2003 г., в квартире проживаю с 2003 г., оплачиваю все коммунальные платежи, остальные жильцы дома признали право собственности на свои квартиры еще 2005 г. через федеральный суд, наверное осталась я одна, проблема заключается еще в том, что на данный момент инвестор-застройщик банкрот и уже исключен из ЕГРЮЛ.
Здравствуйте, мне необходима консультация по вопросу приватизации квартиры в г. Москве, ситуация заключается в следующем, в декабре 1992 года было подано заявление на приватизацию квартиры, где было указано три будущих собственника: 1. мать, 2. сын (совершеннолетний), 3. сын (несовершеннолетний). В январе 1993 года был получен договор только на мать и сына (совершеннолетнего) в совместную (не долевую собственность) квартира и в 2008 году также получено свидетельство о государственной собственности на квартиру на мать и сына (совершеннолетнего) в совместную долевую собственность. Второй сын (который на тот момент был не совершеннолетний) сейчас узнал что его лишили доли в квартиры. Вопрос: 1. Можно ли через суд восстановить право собственности на долю в квартире? 2. кому лучше подавать в суд, так как нынешние собственники не против квартиру разделить по 1/3 доли?
Господа юристы, скажите пожалуйста, какова процедура наследования квартиры, если в квартире были прописаны двое: отец и сын. Отец скончался, квартира была приватизирована на его имя. Сын в этой квартире прописан.
Куда оращаться и какие документы понадобятся для оформления права собственности на квартиру сыну. Большое спасибо.
Моему мужу была подарена квартира его матерью. После смерти матери-он являлся собственником квартиры, платил ком. платежи. В квартире никто не проживал и не был прописан. Сейчас муж умер - каковы должны быть мои действия по этой квартире? Спасибо.
Следующего характера. В 2007 году мы продали квартиру в городе N. В данной квартрире наша семья (муж, дочь и я) была зарегистрирована и проживала, так как это было нашим единственным жильём. Квартира была оформлена на мужа. Решив улучшить свое жилищноеположение, квартира была продана и куплена в другом городе, в которой мы сейчас все зарегистрированы и благополучно проживаем, поскольку это опять наше единственное жильё. Только квартира оформлена уже на меня, с согласия супруга конечно же. Предыдущая квартира в собственности менее 3 х лет. Должен ли муж как единственный собственник заплатить налог за продажу предыдущей квартиры, если квартира продана не в целях спекуляции и наживы? Я имущественный вычет за покупку квартиры получить не могу, т.к. уже получала в 1999 году за покупку квартиры в строящемся доме. Спасибо!
Вопрос по наследованию квартиры в Крыму. Есть украинские документы на квартиру:
Свидетельство о праве собственности на квартиру (1/2 - дедушка, 1/2 - бабушка) - 1994 г.
"Регистрационная надпись" о регистрации в бюро инвентаризации... - 2003 г.
Свидетельство о праве на наследство по закону (передача бабушке доли умершего деда в квартире) - 2004 г.
Регистрация права собственности доли в квартире (на бабушку) - 2004 г.
Бабушка умерла в 2006 г. Мамы не стало в 2014. Недавно умерла тётя. Выяснили что квартира не была переоформлена на неё. Из родственников остались внуки, никаких споров между ними нет.
На сегодняшний день в выписке по квартире информация о собственниках отсутствует.
Как правильно и реально ли оформить на кого-то из внуков квартиру, учитывая что бабушка умерла в 2006 году, когда Крым был частью Украины и сроки по наследству прошли? Один из внуков в квартире прописан - возможно ли оформить на этом основании?
Ситуация следующая: моя мама была зарегистрирована в квартире (собственником никогда не являлась - квартира была сразу приватизирована на дочь) в Московской обл. В 2019 г. квартиру продали, предварительно все проживающие зарегистрировались по новым адресам (Все платежи за коммуналку до момента продажи сделаны - есть чеки) . Мама зарегистрировалась в г. Тверь в собственной квартире. Новые собственники нерегулярно платили за ЖКУ и в 2020 году управляющая компания обратилась в суд и был вынесен судебный приказ о взыскании. НО: в качестве ответчиков были указаны новые собственники и моя мама (под тем предлогом, что она не выписалась из этой квартиры). Далее решение о взыскании направлено судебным приставам и теперь у мамы удерживают половину пенсии. Мы обо всей этой ситуации узнали только когда получаемая пенсия стала меньше в два раза...
Если я правильно понимаю ситуацию - единственное решение на сейчас - обращаться в суд с претензией к управляющей компании.
Соотвественно вопрос: требуется юрист из Твери с опытом судебных дел по ЖКУ, который будет заниматься судебным процессом (и сколько будут стоить услуги юриста?)
