В последствии, планы у застройщика изменились и помещения были распроданы по отдельности как мастерские.

Здравствуйте!При строительстве 15 этажного жилого дома мансардный этаж был запланирован под гостиницу (нижние этажи жилые), номера по проекту обустроены для проживания, имеется в помещениях водоснабжение, отопление водоотведение, электричество - от основных домовых коммуникаций. Установлены счетчики. В последствии, планы у застройщика изменились и помещения были распроданы по отдельности как мастерские. Люди раскупили, многие захотели перевести помещения в жилой фонд, изготовили проект о переводе в жилое помещение, по которому не затрагиваются внешние территории (коридор и т.д.), - администрация вынесла постановление об отказе в переводе нежилого помещения в жилое мотивируя тем, что:

1.Комнаты и кухни должны иметь естественное освещение. (хотя по проекту, о переводе с нежилого в жилое, получилась комната - студия, с естественным освещением).

2.Инженерные системы (должны соответствовать санитарно-эпидемиологической безопасности. (коммуникации аналогичны нижним жилым этажам, за исключением отдельных вентиляционных каналов).

3.Доступ к нежилым помещениям должен быть использован без использования помещений обеспечивающих доступ к жилым помещениям, перевод не возможен если отсутствует техническая возможность оборудовать раздельный доступ, кроме того, общий коридор является запасным пожарным выходом для жильцов смежного блока.

Тем не менее, департамент не возражает о переводе всех не жилых помещений на мансардном этаже в жилые!!!

Итак, на мансардном этаже, общий коридор, даже если он и является запасным, пожарным выходом для жильцов смежного блока, однако вход на сам этот этаж фактически общий, через жилой подъезд и общий лифт, лишь на сам этаж вход предусмотрен только через лестничную площадку. Лифта нет. По аналогии лен.проект 9 этажного дома где лифт предусмотрен до 8 этажа, а на 9 пешочком по лестнице.

Какие, по Вашему мнению, перспективы для оспаривания в суде решения органа местного самоуправления ДАиГР (Постановление об отказе в переводе нежилого помещения в жилое помещение)? В суд идем обязательно, но не лишним было бы узнать мнение высококвалифицированных юристов! Может практику судебную подскажите?