Проблемы с арендой и соседями - как решить конфликты в коммунальной квартире?

Коммунальная квартира на 3-х собстенников.

Я пыталась сдавать свою комнату, был заключен официальный договор об аренде, платила даже за согласие второй соседке денежную компенсацию ежемесячно, но через 3 месяца он просто изжила арендаторов из квартиры.

Пришлось самой перехать в комнату в этой квартире вместе с гр. мужем.

Вторая соседка не просто разрешает своему коту гулять по всей квартире, но и приучила его ходить в туалет в раковину (!) и ванну (!) в ванной комнате (!). А если я специально закрываю дверь в ванную комнату, устраивает скандалы, угрожает мне и пыталась однажды вызвать участкового из-за закрытой двери в ванную комнату. Сама она не только не моет ванну после кота, но и вообще не убирается на общепользуемой площади, кроме как веником.

Месяц назад третья соседка, котрая несколько лет не проживала в этой квартире, решила сдавать свою комнату. Второй соседке она выплачивает ежемесячную компенсацию за согласие. Мне же, когда я высказала свой протест и предъявила завернную нотариусом дарственную на комнату от моей бабушки, было сказано не просто грабо, а нецензурно, что я могу засунуть себе этот документ куда подальше и соседи все равно въедут. Они и въехали. Документ на право собственности из регистрационной палаты я получила только в этом месяце.

Вторая соседка требует вынести мой холодильник с кухни, объясняя это тем, что нет подходп к плите с трех сторон, а также врендаторам третьей комнаты некуда поставить свой стол на кухне, хотя сами арендаторы этого не просят, а готовим мы все всегда в разное время.

Общепользуемой площади этой квартиры срочно требуется капитальный ремонт (замена водопровода, стояка и т.п.). Ниодна из соседок скидываться на ремонт не хочет.

Что делать, Куда обратиться, Можно ли подать в суд по следующим вопросам:

1) Что делать с неправомерной сдачей 3-ей комнаты без письменного разрешения всех соседей.

2) Как быть с котом? Какую службу вызывать?

3) Как отвоевать свое место на кухне, учитывая что моя доля - 38% от общей площади всей квартиры?

4) Как быть с общим ремонтом?

Что делать? Помогите, пожалуйста!

Надоело жить с хамкой и скандалисткой, которая все пачкает, в грязной квартире без оемонта и с котом и с новыми нежеланными соседями...