Приватизация квартиры в 90-х - Как обеспечить права несовершеннолетних детей?
Мы с женой в 90-х годах приватизировали квартиру. Двое наших дочерей, тогда несовершеннолетних, в свидетельство о приватизации не вписаны. Как лучше сейчас поступить, что бы у них в дальнейшем не было проблем и больших расходов: написать на каждую из них завещание или составить договор дарения (прописаны они в этой квартире)?
C уважением.
Лучше оформить договор дарения, затем нужно зарегистрировать договор и переход права в росреестре. Обращайтесь - поможем
Спроситьвладимир Анатольевич,сделайте на дочерей дарение по 1/2 доли,либо по 1/4.Нужна помощь,обращайтесь
СпроситьВ совместном браке приобретена квартира, собственником является муж. В квартире прописаны мы с мужем и двое наших несовершеннолетних детей? У мужа от первого брака есть дочь, которой по договору дарения он оставил квартиру. Как нужно поступить, чтобы наша квартира в дальнейшем досталась только нашим совместным детям (оформить завещание, договор дарения или что-то ещё)?Спасибо!
Добрый день!
Необходимо переоформить квартиру на детей по договору дарения, Вы как мама и законный представитель детей получите за детей эту квартиру, но записана она юридически будет на них, а со стороны Вашего мужа отца должен быть представитель по доверенности, а может и сам муж быть , со своей стороны можем помочь Вам провести данную сделку под ключ, т.е. Вы приезжаете к нам, заключаете Договор, мы даем данные на специалиста, она собирает все необходимые бумаги, документы, готовит сделку с нотариусом, затем после подписания, мы подаем документы на регистрацию договора и в итоге выдаем Вам свидетельства на квартиру на детей. обращайтесь, будем рады Вам помочь
СпроситьЗавещание - будет действовать , если не будет наследников на обязательную долю (нетрудоспособные родители. дети, супруга), договор дарения - сегодня подписали - завтра квартира не ваша, вы не хозяева, на мой взгляд , наиболее приемлемый вариант - подарить детям доли в своей квартире - и у детей доля больше в любо случае и вы в доле - не переживать как в дальнейшем , и пото на свои доли еще оставить детям завещание
СпроситьЗавещание - будет действовать , если не будет наследников на обязательную долю (нетрудоспособные родители. дети, супруга), договор дарения - сегодня подписали - завтра квартира не ваша, вы не хозяева, на мой взгляд , наиболее приемлемый вариант - подарить детям доли в своей квартире - и у детей доля больше в любо случае и вы в доле - не переживать как в дальнейшем , и пото на свои доли еще оставить детям завещание
СпроситьВ 90 х годах мы с женой приватизировали квартиру. Две наших дочери, тогда несовершеннолетних, в свидетельство не вписаны. Что сейчас нам надо сделать (какие документы, справки приготовить), что бы включить детей в свидетельство о приватизации (нового образца)? У дочерей сейчас другие фамилии, а у нас с 2002 г. новые паспорта.
С уважением.
Обратитесь в регслужбу по месту нахождения квартиры с Вашими документами и получите новые свидетельства.
СпроситьВладимир Анатольевич, здравствуйте! Конечно, Вы с супругой можете получить св-ва о гос. регистрации ("нового образца"). Делать это необязательно, если только просто для "красоты". Вам потребуются заявление и договор передачи в порядке приватизации (с ксерокопиями), если есть - св-во о праве собственности на жилище (маленькое, розовое) и его ксерокопия. А также кадастровый паспорт.
НО для того, чтобы дочери стали собственниками долей в праве на эту квартиру, Вам с супругой необходимо заключить договор дарения долей, и потом с документами обратиться в Управление Росреестра. Для заключения договора дарения "обновлять" документы не нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМне принадлежит квартира и хотела бы, чтобы она после моей смерти перешла одной из дочерей (дочерей у меня двое). Дочери в этой квартире не прописаны. Как мне поступить: написать дарственную или завещание? Так, чтобы другая дочь не смогла на эту квартиру претендовать. Подлежит ли квартира по договору дарения или завещания облажению налога на наследство? Если да, то в каком размере.
Уважаемая Любовь!
Вы можете написать дарственную. Так же Вы можете написать завещание на одну из Ваших дочерей. В случае наличия завещания на обязательную долю могут претендовать в соответствие со ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые будут наследовать независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
С уважением и пожеланием удачи,
Команда юристов
ЛексФинанс Груп
СпроситьМы: муж жена и двое несовершеннолетних детей приватизировали квартиру в Узбекистане в которой жили и были прописаны все, В дальнейшем муж подарил квартиру моей маме (приватизация была оформлена на его имя в 1994 году) и через 3-4 месяца после дарения мы выписались все из квартиры.
Может ли мама без нашего разрешения продать квартиру-она стала собственником квартиры по договору дарения и в квартире никто сейчас не прописан? Большое спасибо за ответ заранее.
Скажите пожалуйста на данный момент мне 30 лет моя мама приватизировала 3-х комнатную квартиру когда я была маленькая и в эту приватизацию я не вошла, отказную я от приватизации не писала, сейчас она мне говорит что она собственник квартиры и я ни каких рав на эту квартиру не имею но тогда дети должны были автоматом быть в приватизации так или нет? , мама составила завещание на дом пристарелых. В этой квартире прописаны двое моих несовершенолетних детей без права на собственность. Скажите пожалуйста можно ли оспорить приватизацию квартиры? Являюсь ли я тоже собственником этой квартиры и можно ли оспорить завещание?
с иском об оспаривании завещания можно обратиться в суд только после смерти завещателя
по поводу привтаизации - возможно уже и срок давности прошел для обращения в суд
Спроситьне обязательно, могли и не включить по каким то причинам в приватизацию
Уже не получится думаю ничего оспорить, ни приватизацию, ни завещание
СпроситьСобственником вы не являетесь. Надо видеть ваши документы , чтобы знать причину,почему вас не включили в приватизацию, возможно вы не были прописаны в квартире на тот момент? Если это так,то не должны были участвовать.
если на момент приватизации были зарегистрированы,то вас должны были включить, это нарушение закона, но чтобы оспорить в суде сделку приватизации,вам надо доказать,что вы узнали об этом в ближайшие три года.
Обратитесь к грамотному юристу , возможно есть зацепки.
СпроситьВ квартире на момент приватизации прописаны двое взрослых и несовершеннолетний. Квартира была приватизирована только на взрослых, то есть несовершеннолетний в приватизацию не включен (тогда еще не было внесено дополнение в Закон о приватизации, обязывающее включать несовершеннолетних в приватизационный лист).
Что показывает судебная практика - выиграет ли несовершеннолетний дело в суде, если подаст иск о включении его в привазитацию, несмотря на то, что приватизация была сделана до 94 года, то есть до внесения указанного выше дополнения?
Спасибо.
Уважаемая татьяна! Практика показывает, что договор приватизации будет изменен в пользу несовершеннолетнего. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ квартире прописаны дочь и отец. Собственником является отец-на него приватизирована квартира в кооперативном доме. Что лучше оформить-завещание или дарение, нужно ли после дарения или завещания делать по новой приватизацию. Если не будет оформлено ничего (ни дарение, ни завещание) как дочь станет собственником квартиры и будет ли квартира считаться приватизированной. СПб. Спасибо.
Заключайте договор дарения, ничего приватизировать больше не надо. Если завещания не будет то дочь будет наследовать в порядке установленном законом, т.е. вместе с другими детьми, если они есть и с супругой или родителями если они есть.
Спроситьесли не будет оформлено ничего, то после смерти отца дочь унаследует всю квартиру, если не будет завещания и других наследников первой очереди - супруга, детей и родителей умершего. Приватизацию заново делать не нужно
СпроситьОльга, повторно приватизацию делать не нужно, т.к. право собственности уже перешло.
Дарение лучше, чем завещание, т.к. лицо, к которому имущество переходит в результате дарения, в будущем будет избавлено от проблем связанных со вступлением в наследство, его возможным оспариванием от иных родственников и т.д.
Мы бы посоветовали Вам составить хороший договор дарения, позже зарегистрировать его в ФРС.
Напоминаем Вам, что договор дарения может не удостоверяться нотариусом. То есть достаточно простой письменной формы. Это позволит Вам сэкономить значительные средства.
СпроситьЗдравствуйте.
Приватизировать не нужно. Дарение или завещание - в зависимости от Вашей ситуации
СпроситьКогда лучше составить брачный договор до приватизации или после? Брат женат, прописан в муниципальной квартире с дочкой, также в этой квартире прописана его мама, он хочет приватизировать квартиру. Опасаемся, что на часть квартиры может претендовать жена. Как поступить?
Приватизация - сделка безвозмездная, жена не имеет права претендовать на данную квартиру.
СпроситьХотим купить квартиру приобретенную по договору мены с городом взамен приватизированной квартиры в снесенной пятиэтажке. Приватизирована была на отца, а за два месяца до приватизации двое несовершеннолетних детей были выписаны к матери в уже приватизированную квартиру. Поскольку данные дети могут в дальнейшем оспорить приватизацию, так как были нарушены их права (исключили их путем перепрописки, но они все равно сохранили право на приватизацию на тот момент) Если родители оформят на них собственность другой квартиры в том же районе в больших долях (по квадратным метрам), это исключит возможность в дальнейшем оспорить приватизацию и,как следствие, нашу сделку? Возможен вариант сдать документы на регистрацию одним пакетом (оформление на них+наша купля-продажа), или сначала на детей, потом наша сделка Как лучше поступить? Продавцы предлагают оформить в уже имеющейся у них квартире доли на детей по договору дарения.
Уважаемая Полина Викторовна,
если Вы сами понимаете, что сделка в будущем будет оспорима, не лучше ли поискать квартиру с более простой историей владения.
СпроситьЕсли при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.
СпроситьДело в том, что это самая подходящая, да и другие причины тоже (время и др). То есть такое предложение не вариант? Ничего не дает? Может как то в соглашении к договору купли-продажи или в самом договоре прописать, что они оформляют на них собственность взамен долей в приватизированной квартире по такому-то адресу?
СпроситьДоговор мены у нас есть, читали его. Ничего не смутило, А что там может быть? Договор на одного отца, с доплатой меняет двушку в доме под снос на трешку в новом,
Спросить