Проблемы при покупке участка - Возвращение залога и возможность обращения в суд

требуйте возврата уплаченных денег (письменно, лучше телеграммой) в связи с отказом от сделки (причины можете не указывать), в данной ситуации ваш платёж рассматривается как аванс. Если продавец откажется (письменно) или не ответит в разумный срок, взыскивайте деньги через суд как неосновательное обогащение.

Нужно посмотреть Вашу расписку, так как возможно она содержит признаки обеспечения обязательства, то есть если в расписки передаваемая сумма обозначена именно как залог (как вы указываете), а не аванс, то отказ от сделки по Вашей инициативе сулит для Вас потерю этой суммы. Если сумма указана как аванс, то Вы вправе отказаться от сделки и потребовать возврата денег.

Согласовать все действия и получить всю информацию Вам необходимо было до заключения каких-либо соглашений. Если вы дали деньги под расписку, то Вы по сути заключили соглашение и тем самым дали свое согласие на приобретение этого земельного участка. Соответственно это автоматически предполагает то, что Вы ознакомились со всей необходимой информацией относительно предмета сделки.

Но и в этом случае можно попробовать судиться, если сможете доказать то, что были введены продавцом в заблуждение относительно предмета сделки. Например если в расписке написано что относится к одной категории земель, а по факту отнесен к другой. Вообщем надо расписку посмотреть и может быть что-то будет возможным придумать.