Разделение доли в наследстве и решение вопроса с жильем - как надавить на брата и достичь справедливости?
У меня такой вопрос - наша трешка была приватизирована очень давно, в приватизацию вошли - мама, папа, брат... я не вошла так как была маленькая... далее папа умирает и его долю делят на маму брата и меня... у меня выходит 1/12, брат отказывается от своей доли в пользу мамы.. в итоге у мамы 2/3, у брата 1/3, у меня 1/12...умирает бабушка и свою 2 комн. Квартиру оставляет брату с условием что он в нее переедет когда женится... он женился и остался жить в трешке.. а эту 2 стал сдавать... я вышла замуж и уехала жить к мужу в 1 комн. Квартиру... но сейчас нас стало уже 3 (я родила ребенка) а скоро будет уже и 4...надо решать вопрос с жильем, а брат идти на разговор отказывается... мама на мое стороне и написала завещание на меня, но этого недостаточно.. посоветуйте как быть? Как надавить на брата, ведь он купил еще одну квартиру и ее отделывает сейчас... предлагает нам переехать в 2 комнатную квартиру с мамой и в ней жить, но разве это справедливо? С чего начать?
Вас должны были включить в число собственников при приватизации. Департамент жилищной политики нарушал права несовершеннолетних, не включая их в 90-х г.г. Если Вам ещё не исполнился 21 год, то можно в суде поставить вопрос о признании договора передачи и свидетельств о собственности, заодно и выданных потом свидетельств о праве на наследство, частично недействительными. Если Вам больше 21 года (то есть с момента совершеннолетия прошло более 3-х лет), то исковая давность пропущена, и в удовлетворении иска откажут.
Если жена брата в квартире у вас не зарегистрирована, то Вы вправе её выселить в судебном порядке. Зарегистрировать её брат может только с согласия долевых сособственников. Думаю, что, предъявив к ней иск о выселении, Вы бы, возможно, решили вопрос с переездом брата с семьёй в его двушку.
Вы вправе зарегистрировать своего ребёнка в квартиру и вселиться туда. Но учтите, что Вашего супруга, незарегистрированного в квартире, Ваш брат тоже сможет выселить в судебном порядке.
Спросить
А что Вы хотите? у Вас 1/12 у мамы 2/3, ну въезжайте в 3-к. и живите с мамой, но и брат там имеет право жить тоже. Мужа можете вселить только с согласия брата, но и он может свою жену вселить тоже с Вашего согласия.
Не такой уж и плохой вариант Вам предлагает брат, Вы если с мамой продадите свои доли, то тоже больше 2-к. вряд ли купите, а скорее и того не купите.
Можете попробовать оспорить приватизацию, но там велика вероятность отказа в иске по срокам.
Спросить
Умер отец. Завещание не оставил. Он был единственным собственником трехкомнатной квартиры 58 кв.м. Есть наследники - мама (его супруга), я и мой брат. В этой квартире живет мой брат со своей семьей. Вообще, квартира для него. Мы с мамой на нее никак не претендуем, готовы отказаться от наследства в пользу брата.
У нас с мамой есть еще одна трехкомнатная квартира 78 кв.м, приватизированная пополам, у нас с мамой по 1/2 доли. В этой квартире живут - мама, жил папа, я с мужем и детьми. Эта квартира предполагается в будущем для меня и моей семьи.
Как поступить, чтобы папина трешка досталась только брату, а наша с мамой трешка только мне?
Дело в том, что брат в серьезном смысле слова подкаблучник, и его жена дала мне четко понять, что если не станет мамы (не дай Бог), они отказываться от доли брата в нашей трешке не собираются. Дарить мама свою долю в нашей трешке никому не хочет однозначно, мало ли как жизнь повернется. А вот от соей доли в папиной трешке мама хочет отказаться в пользу брата. Брат просит нас отказаться от своих долей в папиной трешке, чтобы квартира была полностью его. Мы боимся, что потом брат придет и в нашу трешку за 1/4, когда мамы не станет. Сейчас мой брат готов написать нотариально заверенный отказ от возможного наследства в нашей трешке, что он уже отказывается от всяких долей в нашей квартире, если в будущем откроется наследство на эту квартиру.
Как поступить, чтобы обезопасить себя в будущем?
Может ли брат действительно написать мне такую бумагу, насколько это законно, не имеет ли обратной силы? Что делать?
Здравствуйте, Ольга!
Откажитесь от наследства в части этой квартиры в пользу брата. Будут вопросы, пишите.
Спроситьесли хотите обезопасить:
1) пусть мать завещание на вас составит
2) не отказывайтесь от своей доли, вступайте в собственность, после того, как мамы не станет, брат отказывается от долю у нотариуса, вы одновременно пишите на него дарственную.
СпроситьОльга, отказываться от своей доли в наследстве после смерти отца имеет смысл только в том случае, если мама готова подарить или продать Вам свою 1/2 долю квартиры. В противном случае принимайте свою долю наследства, после смерти мамы разберётесь.
Спросить
Мама вам потом может не отдать. Поэтому стоит принять наследство, если мама не передает вам при жизни дарением. Если будет завещание, его мама может переделать, либо брату будет 60 лет или инвалид и он получит долю.
СпроситьЕсть три наследника мама 1/4. брат мамы (1/4) сын мамы 1/4. и доля умерш бабушки 1/4. Доля бабушки по завещанию переходит маме. У брата мамы судебные приставы выставили долг по элементам на 700000. Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга? И если наложили арест на эту долю Брат мамы может отказаться от доли и подарить маме.? Этот арест на долю не перейдет маме?. в квартире прописаны только сам брат мамы, сын мамы и дочь брата мамы ей 15 лет. Суд может выставить на продажу квартиру из за алиментов брата мамы. Как быть в такой ситуации. Квартира приватизированная.
Здравствуйте Алексей! Если Вы не вступили в наследство, то брату мамы лучше отказаться от доли, если вступили в наследство, то эту долю приставы могут выставить на продажу, если у брата мамы имеется жилье, и если жилья нет, то не выставят, просто наложат арест и квартирой в дальнейшем сложно будет распоряжаться, например продать.
Спросить
Брат мамы уже владеет долей 1/4. Если суд решит наложить арест на квартиру и Брат мамы подарит маме свою долю. То долги не передут маме? И Брат может переписать долю на маму даже с учетом ареста?
Спросить
Здравствуйте!
Если судом либо приставами будет принято решение о наложении ареста на имущество должника, то арест наложат только на его 1/4 долю. А следовательно подарить либо распорядиться этой долей иным образом он не сможет до снятия ареста.
Что касается его долгов по алиментам, то это личное обязательство родителя по отношению к ребенку и не может быть переведено на др.лицо.
СпроситьУмер отец. Завещание не оставил. Он был единственным собственником трехкомнатной квартиры 60 кв.м. Есть наследники - мама (его супруга), я и мой брат. В этой квартире живет мой брат со своей семьей. Вообще, квартира для него. Мы с мамой на нее никак не претендуем, готовы отказаться от наследства в пользу брата.
У нас с мамой есть еще одна трехкомнатная квартира 78 кв.м, приватизированная пополам, у нас с мамой по 1/2 доли. В этой квартире живут - мои родители, я с мужем и детьми. Эта квартира предполагается в будущем для меня и моей семьи.
Как поступить, чтобы папина трешка досталась только брату, а наша с мамой трешка только мне?
Дело в том, что брат в серьезном смысле слова подкаблучник, и его жена дала мне четко понять, что если не станет мамы (не дай Бог), они отказываться от доли брата в нашей трешке не собираются. Дарить мама свою долю никому не хочет однозначно, мало ли как жизнь повернется. А если она напишет на меня завещание на свою долю, не сможет ли мой брат как-то это оспорить в суде?
Как поступить, чтобы обезопасить себя в будущем? Спасибо.
либо Вы не пишите отказ от наследства от своей части, чтоб в будущем не было проблем
Либо мама пишет на Вас завещание, но не забывайте, что завещание она может изменить в любой момент
Мой совет не отказывайтесь от своей доли наследства в той квартире, а далее видно будет что и как
удачи
СпроситьДобрый день!
Хочу начать с того, что если квартира приобретена в браки то ваша мама имеет там обязательную долю (1/2), а следовательно отказаться от нее в пользу кого-либо не имеет право (ст. 1158 ГК РФ)
В случае если ваша мама напишет на вас Завещание то оно будет легитимным (законным) во всех смыслах и оспорить его будет практически невозможно за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 1131 ГК РФ)
Что касаемо вашей безопасности в будущем. Безусловно вступайте в наследство и никого не слушайте, подарить брату свою долю вы всегда успеете.
СпроситьМоя мама давно купила квартиру (кооператив), когда она её приватизировала, то меня выписала из этой квартиры в другую, которую оставила по завещанию мне бабушка (недавно узнала, что не участвовала в приватизации). Приватизировала она уже без меня, и в приватизацию попал мой младший брат. Сейчас он собирается жениться, и прописать свою жену и будущего ребенка в этой квартире. Вопрос: будет ли иметь долю его жена и ребенок, какую? Если мама напишет завещание на свою долю на меня, не оспорит ли брат в суде и эту половину? Как нужно поступить в такой ситуации? И имеет ли право жена брата на эту квартиру, которую купила мама?
Здравствуйте Оксана, у жены и ребенка брата не возникнет право собственности на эту долю, пока он ее не подарит или не останется им по наследству.
2. Завещание оспорить не сможет.
3. Ваша мама может подарить Вам свою долю или завещать.
СпроситьПосле смерти папы ыа отказалась от его доли в пользу мамы. Мои брат отказался тоже но он живет в етой квартире с мамой.
Мама обещала переписать свою долу мне после ее смерти. Но сейчас она переминила свое мнение и хочет завещать все брату. Что мне делать?
Получу ли я своыу долю если будет записано завещание на брата.
Уважаемая Ольга, право на обязательную долю в наследстве имеют лица перечисленные в ст. 1149 ГК РФ
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
С уважением,
СпроситьПриватизированная квартира. Собственники-папа, мама, я и брат. Папа написал завещание на меня. В июне папы не стало. Мама не довольна, что папа завещал мне свою долю. Теперь мне, маме и брату надо идти к нотариусу. Что будет если никто не пойдет?
Брату точно не надо идти к нотариусу, маме - если имеет право на обязательную долю (инвалид, пенсионерка). Если не пойдете, впоследствии факт принятия наследства придется устанавливать.
Спросить
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВозможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация.
У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.
Доброго Вам утра, Алексей!
Да, есть возможность перекупить незначительную долю в квартире, как на добровольной основе, так и в судебном порядке.
Долги по коммунальным и жилищным услугам должны оплачивать пропорционально своим долям.
С уважением!
Спросить
Долги собственники должны оплачивать пропорционально их доле в праве собственности 9 ст.210 ГК РФ). Ч.3 ст.252 ГК РФ допускает принудительный выкуп доли совладельца, долю которого технически выделить невозможно. Это делается в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимой пойти на консультацию к нотариусу. Сделка нотариальная у вас будет в отношении брата мамы и мамы, т.к. долевая собственность.
СпроситьУ меня вопрос по наследственности! Квартира приватезиована на семью из 4 чел. мама папа я и брат! Сначало умерает отец! Тут мне все понятно! Но потом у брата рождаеться сын! брат погибает! В итоге брата сын и мама делят его долю (и жена брата отдает долю сыну) потом умирает мать! И вапрос такой какие прова емеет внук? Может ли он претиндовать на долю умершей бабушки (мамы))?
Здравствуйте! Да, внук Вашей мамы наследует по праву представления ту долю, которую получил бы его отец (Ваш брат), если бы был жив.
СпроситьУ моей мамы двое детей, я и мой брат. При приватизации квартиры квартира была приватизирована на меня, мою дочь, на маму, и на двух моих племянников (дети брата), брат в приватизации не участвовал. Моя мама составила завещание что в случаи ее смерти ее часть переходит к брату, но брат умер, а мама жива. Имеют ли право мои племянники претендовать на его долю. Переделавать завещание или нет?
Здравствуйте Мария! Завещание составленное вашей мамой утратило силу, в связи со смертью вашего брата. Дети вашего брата будут наследниками по праву представления после бабушки, т.е. вашей матери, на долю, которая бы причиталась их отцу по закону. После смерти мамы наследственная масса - 1/5 доля квартиры. Наследники вы, и ваш брат в равных долях. Так как брат умер ранее, наследниками будут его дети. Таким образом вы будете наследовать 1/10 и племянники 1/10 на двоих.
Правила о наследовании по праву представления не распространяются на потомков наследника, лишенного наследства в завещании умершего.
Спросить
