Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие права имеют незаконные арендаторы комнаты в приватизированной коммунальной квартире и как защитить себя от возможных проблем

28.02.2005, 11:18
• г. Санкт-Петербург

Наш вопрос таков: мы с мужем снимаем комнату (неофициально у знакомых, т.е. без договора) в коммунальной квартире (всего в кв. 3 комнаты). Все комнаты приватизированные. КАКИЕ ПРАВА МЫ ИМЕЕМ? (: в т.ч. посещение нас друзьями, родственниками...) Могут ли нас "попросить" из квартиры? Что нам делать, если будут какие-нибудь попытки навредить нам? Надо отметить, что народ мы мирный, спокойный, без, так называемых, вредных привычек. Люди стали более злыми, признаться порой мы не чувствуем себя полноценными гражданами, жильцами, потому как в обществе сложилось нехорошее отношение к квартиросъёмщикам. Хотя, например, конкретно мы исправно платим по счетам (а уж наши-то счета на порядки больше официальных), правил установленных не нарушаем, соблюдаем и поддерживаем чистоту. Мы оказались бесправными.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Увы, Вы нарушили требование статьи 674 Гражданского кодекса, требующей заключать договора аренды жилья в письменной форме. Само по себе это нарушение лишает Вас права ссылаться в подтверждение заключения договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, если таковые у Вас имеются.

В том же случае, если никаких иных доказательств нет - ни расписок, ни каких-либо иных носителей, боюсь, что Вы бесправны, и "попросить" Вас могут в любой момент.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
26.07.2018, 06:50

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату. Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Читать ответы (2)
Игорь
27.06.2002, 03:13

Если это возможно, что надо сделать чтобы улучшить наши шансы в получении этой комнаты?

Наша семья (в количестве 4-х человек, в том числе одного инвалида, все совершеннолетние), занимает две комнаты (16 и 17 кв.м.), в трех-комнатной коммунальной квартире. В квартире нет приватизированных комнат. Если умрет престарелая соседка, занимающая комнату 25 кв. м., и никто больше не прописан в ее комнате, можем ли мы претендовать на ее комнату? Если это возможно, что надо сделать чтобы улучшить наши шансы в получении этой комнаты? Например, встать на муниципальную очередь по улучшению жилищных условий (имеем ли право и куда обращаться в этом случае)? Какие-то другие действия? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
07.11.2007, 11:29

Она выселяться не хочет, говорит что купила именно эту комнату, она там уже 4 хозяйка, все комнаты не приватизированны.

Моя тетя проживала в комнате в коммунальной квартире. Всего там три хозяина. Ее комната смежно-изолированная с одним из хозяев, а третья просто изолированная. Так вот через 20 лет, когда мы стали получать договор аренды оказалось что по договору наша комната 3, изолированная, а та соседка должна жить в нашей комнате. Она выселяться не хочет, говорит что купила именно эту комнату, она там уже 4 хозяйка, все комнаты не приватизированны. Что нам делать? Мы хотим получить свою комнату и продать ее.
Читать ответы (1)
Ольга
10.07.2011, 18:46

Мы не заключали договор коммерческого найма, не регистрировались в квартире, договоренность была устной.

Мы с моим молодым человеком снимаем комнату в коммунальной квартире. По мимо нас в квартире проживают ещё два человека, в одной комнате проживает наша наймодатель, обе комнаты (наша и в которой проживает) у нее в собственности, третья комната в собственности проживающего в квартире мужчины. Мы не заключали договор коммерческого найма, не регистрировались в квартире, договоренность была устной. Могут ли потребовать нас освободить жилое помещение без согласия непосредственного собственника занимаемого нами жилого помещения? Как мы можем укрепить наши права на занимаемое нами жилое помещение, желательно без заключения договора коммерческого найма. Спасибо!
Читать ответы (1)
Игорь
06.07.2002, 02:50

Например, правильнее, встать на муниципальную очередь по улучшению жилищных условий или, лучше, приватизировать две наши комнаты?

Наша семья (в количестве 4-х человек, в том числе одного инвалида, все совершеннолетние), занимает две комнаты (16 и 17 кв.м.), в трех-комнатной коммунальной квартире. В квартире нет приватизированных комнат. Если умрет престарелая соседка, занимающая комнату 25 кв. м., и никто больше не прописан в ее комнате, что надо сделать чтобы улучшить наши шансы в получении этой комнаты? Например, правильнее, встать на муниципальную очередь по улучшению жилищных условий или, лучше, приватизировать две наши комнаты? Какие-то другие действия? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
14.02.2015, 11:45

Как приватизация соседской комнаты влияет на статус квартиры и объединение счетов?

У нас две комнаты в соц. найме в коммунальной квартире, если мы купим соседскую приватизированную комнату, то в нашей собственности будет целая квартира или только соседская комната, ведь две оставшиеся наши комнаты так и останутся не приватизированными. Как в этом случае объединяются счета (наш и соседский) чтобы квартира стала отдельной? PS: мы свои комнаты приватизировать не планируем.
Читать ответы (2)
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Екатерина
24.08.2010, 20:38

С другой стороны, если я плачу за комнату, за свет, за газ, почему я не могу пустить там пожить кого-то вместо себя?

У нас есть 2 комнаты в коммунальной квартире, в 1 комнате живет мама, в другой сестра с мужем и ребенком. 3-ю комнату занимают соседи (семья) .Я там не живу уже 10 лет. У мамы проблемы с головой, все забывает, работать не может, Я ее хочу забрать к себе. Сестра в судебном порядке назад разделила лицевые счета по оплате за квартиру. С сестрой отношения плохие и у меня и у мамы. Могу ли забрать к себе маму, в освободившуюся комнату пустить пожить родственников гражданского мужа или надо спрашивать разрешения всех соседей. С другой стороны, если я плачу за комнату, за свет, за газ, почему я не могу пустить там пожить кого-то вместо себя? Или я должна оплачивать все счета, а комната будет пустовать. Комнаты не приватизированные. Помогите пожалуйста, просто не знаю, что делать. Или может надо сделать какие-то документы, что мама будет находиться у меня на иждевении.
Читать ответы (1)
Аирпти
23.06.2018, 20:12

Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника

Имею, более 5 лет, в собственности одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, вторая комната в собственности (более 5 лет) у родственника, он предлагает мне купить его комнату. В квартире 2 (два) лицевых счета. Я планирую купить комнату и потом продать всю квартиру. Каким образом, лучше всего оформить сделку при покупке второй комнаты у родственника, чтобы, потом, при продаже квартиры, не платить налог!
Читать ответы (1)
Vito4ka
07.07.2017, 14:46

Процесс прописки при объединении комнат в коммунальной квартире

У меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Читать ответы (3)