Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире?
Проживаю в коммунальной квартире, в одной комнате живёт сосед, в другой комнате я и моя семья (в комнате прописаны 7 человек - мама, я, моя дочь, родная сестра и 3-е её детей). Квартира не приватизирована. Могу ли я разделить лицевой счёт, чтоб платить только за себя и свою дочь? Как это сделать? В паспортной службе и бухгалтерии ЖКХ по моему вопросу отвечают, что ничем помочь не могут! Я слышала, что это возможно сделать! Подскажите пожалуйста как?
Вы можете обратиться в суд с иском к родственникам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.
Спросить
Не разделить счета а уплачивать платежи исходя из своих реально занимаемых метрах или лиц. Обратитесь с писменным заявлением в бухгалтерию, обязаны персчитать
Спросить
Я и моя семья проживает в коммунальной квартире квартира состоит из 3 комнат в одной комнате проживаем МЫ (глава семьи жена и 2 детей) в другой соседка с дочерью 3 комната пустует много лет по причине того что там прописан 1 человек но он много лет и не проживает и не платит за квартиру Вопрос можем ли мы занять эту комнату и как это сделать юридически.
Здравствуйте. Если комната в собственности то нет, если неприватизирована, то решайте этот вопрос в адм-ии
Спросить
Здравствуйте, Сергей Викторович!
Да, с согласия собственника в силу ст.209 ГК РФ. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Обращайтесь.
СпроситьДве квартиры были получены в конце 80-х годов на один лицевой счёт. Фактически квартиры две, а лицевой счёт один. Квартира в соц наиме. В квартирах прописаны бабушка, мама и две сестры с 5-ю детьми. Сестры подросли, свои семьи. Хотели разделить лицевой счёт. Чтобы бабушка с одной сестрой и детьми в одной квартире, а мама с другой сестрой и детьми в другой квартире. Как это можно сделать?
Здравствуйте. Разделение лицевых счетов происходит в судебном порядке. Составляете исковое за.
Спросить
А что Вам мешает и так жить по разным де-факто квартирам в соответствии с тем порядком о котором Вы ведете речь?
Проблема в том, что по соцнайму лицевые счета (договора соцнайма) не делятся по закону. Делятся счета на оплату ЖКУ, это другое.
Если хотите, чтобы юридически квартиры было две, можно попробовать выделить "в натуре" доли квартир после приватизации.
Спросить
Разделить лицевые счета по квартирам даже черед суд не получится. В ЖК РФ нет статьи о разделе лицевых счетов.
СпроситьЯ проживаю в одной комнате, в коомунальной квартире. Нас там прописано 4 человека: я, двое моих детей и мой бывший муж, который живет где-то в другом месте. Подскажите пожалуйста могу ли я платить только 3/4 квартплаты (за себя и детей) и что мне могут сделать (или что я могу сделать) если бывший муж не будет платить свою 1/4 часть квартплаты? Спасибо.
Уважаемая Марина Юрьевна! Самый верный выход из Вашего положения - это признание бывшего супруга в судебном порядке безвестно отсутствующим.Для этого надо подать в органы внут. дел заявление о его розыске, чтобы иметь доказательство в суде.Если суд вынесет решение о признании его безвестно отсутствующим, на основании этого решения Вы снимите его с регистрационного учета.Но сначала обратитесь в ЖЭК о составлении акта о непроживании супруга и осветите свою проблему.Может они Вам помогут.
СпроситьКвартира не приватизированная. Проживают в ней 5 человек в том числе малолетний ребенок. Я проживаю фактически на территории жены. В квартире остаются проживать: моя мама, сестра и ее малолетний ребенок и еще сестра. С моего переезда от туда никто не платит за квартиру. Набежал значительный долг свыше 300 тыс. Встал вопрос о продаже квартиры. Но без погашения долга это не возможно, даже приватизировать квартиру. Соответственно на разделение счета тоже нет согласия от всех. Я не могу ничего сделать и забрать свою долю с квартиры тоже не возможно. Хочу без их согласия разделить на себя лицевой счет, приватизировать свою долю и продать ее. Подскажите как это возможно сделать и к кому обращаться?
Приватизировать долю муниципальной квартиры невозможно. Оснований нет. Согласие на приватизацию требуется от всех зарегистрированных в квартире лиц.
СпроситьМой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный).
Заранее благодарю. Кира.
Уважаемая Кира! Ответ на Ваш вопрос регламентирован ст. 15 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы", в соответствии с которой:
1. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
2. Освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
При отсутствии в квартире вышеуказанных граждан освободившееся жилое помещение должно предоставляться гражданам, проживающим в данной квартире и занимающим жилые помещения по договору социального найма размером менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, с учетом права на пользование дополнительной площадью в соответствии с законодательством.
3. При принятии решения об улучшении жилищных условий граждан путем предоставления по договору социального найма освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире учитываются жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (долями в праве на жилые помещения) за период, установленный законодательством города Москвы.
4. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в части 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение должно предоставляться иным гражданам, проживающим в этой квартире, по договору найма или передаваться по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа.
5. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в частях 2, 4 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти города Москвы с предложением о ликвидации коммунальной квартиры.
Исполнительные органы государственной власти города Москвы обязаны информировать граждан о возможности ликвидации коммунальной квартиры.
6. Граждане, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 2, 4, 5 настоящей статьи, должны в течение 30 дней со дня получения информации об освобождении жилого помещения подать заявление в исполнительные органы государственной власти города Москвы.
7. При отсутствии в квартире граждан, указанных в частях 2, 4, 5 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется другим гражданам в установленном законом порядке, за исключением граждан, проживание которых в коммунальных квартирах не допускается законодательством.
8. Не допускается коммунальное заселение квартир путем предоставления по отдельным договорам жилых помещений в свободных квартирах.
9. Не допускается обмен свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, входящих в жилищный фонд города, на жилые помещения, занимаемые гражданами.
Таким образом комната должна быть присоединена Вам, либо Вам предложено ее выкупить. Порядок действий Вы можете уточнить в Положении о порядке и условиях продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности г. Москвы, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 706-ПП и Положении о порядке расселения квартир коммунального заселения при наличии свободных комнат, находящихся в собственности г. Москвы, утвержденное распоряжением Департамента муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы от 22 ноября 1999 г. N 169. Советую Вам начинать действовать прямо сейчас. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ прописана в комнате двухкомнатной комунальной квартиры.
Но проживаю у мужа, а комната в комуналке закрыта и не приватизирована.
Соседи по комуналке, занимающие вторую комнату (семья из трёх человек с ребёнком), угрожают отсудить мою комнату с свою пользу.
Могут ли они это сделать?
Действительно в судебном порядке возможно лишение права пользования жилым помещением. В вашем случае, это скорее всего ч.2 ст.89 жК РСФСР.
Данные дела решаються тяжело и требуют большое количество доказательств.
Например в г. Челябинске в одном из районных судов за трехлетний период ни один человек небыл лишен права пользования. В вашем случае достаточно систематически появляться в даннойквартире своевременно вносить коммунальные платежи и участвовать в ремонте квартиры.
СпроситьВ 3 х комнатной квартире (муниципальная/не приватизированная) некогда проживала семья из 5 человек - после развода, разделили квартиру (лицевой счет на два). получилось что в одной комнате проживают 2 человека (и в 2 х других комнатах ещё 3 е человек). вопрос: могут ли эти трое человек, ещё раз разделить лицевой счет (квартиру) так чтобы в одной комнате проживал один человек. А в другой 2 е (все 3 е человек на это согласны) куда обращаться с данным вопросом?
Здравствуйте, Виктор.
Лицевой счет можно было делить до 1 марта 2005 года.
С 1 марта 2005 года эта операция невозможна.
СпроситьСитуация следующая: я прописана в квартире бабушки, где проживают мама и младшая сестра (ей 15 лет). Бабушка год назад умерла. Мама вступила в наследство и стала собственником этой квартиры. Я же проживаю в квартире мамы, где она и сестра прописаны, мама также является собственником и этой квартиры. Сейчас собираемся оформить квартиру, где я проживаю, на меня. Подскажите, пожалуйста, как лучше это сделать и возможно ли выписать отсюда несовершеннолетнюю сестру и прописать её в квартиру, где она в настоящее время живёт с мамой?
Обе квартиры приватизированы более 15 лет назад, ещё до рождения сестры.
Заранее спасибо.
Уважаемая Татьяна, Ваша мама является собственником 2-х квартир. Вопрос об оформлении одной из на Вас решается путем оформления сделки - купля-продажа, дарение. Учитывая возраст Вашей сестры проблем с ее перерегистрацией возникнуть не должно.Она приобрела только право на проживание
СпроситьЯ прописан и проживаю в трехкомнатной квартире. Квартира не приватизирована. В этой квартире со мной прописаны и проживают еще 6 человек. Все они против того чтобы приватизировать квартиру. А я хочу приватизировать для того чтобы выделить свою долю и затем ее продать. Подскажите как можно поступить в данной ситуации? Возможно ли разделить лицевой счет, а потом приватизировать свою часть?
Здравствуйте, Костя!
К сожалению приватизация возможна, если только согласны все зарегистрированные на данной жилплощади.
Лицевые счета сейчас не деляться.
С уважением, Вера Александровна
Спросить3-комнатная квартира площадью 60 кв.м. была приватизирована несколько лет назад в равных долях на меня, моего сына, мою сестру и дочь сестры (мою племянницу), т.е. по 1/4 доли квартиры на каждого.
На сегодняшний день в квартире проживают и прописаны 6 человек: все выше перечисленные, а также моя жена и моя дочь.
Все дети не совершеннолетние.
Таким образом фактически пол-квартиры есть у моей семьи и пол-квартиры у семьи сестры.
Сестра с дочкой живут в одной комнате, я с семьей в другой, а статус 3-ей комнаты не понятен.
Можем ли мы (моя семья) на законный основаниях занять только для проживания или пользования 3-ую комнату, даже против воли моей сестры?
Слышал, что как-то можно распределить право пользования, но как это сделать в данной ситуации нигде не нашел.
Семен, сначала предложите сестре подписать соглашение о порядке пользования квартирой. Если Вы не сможете прийти к согласию, подайте мировому судье иск об определении порядка пользования квартирой между сособственниками квартиры, в иске укажите какой порядоу пользования уже сложился фактически, а также какими комнатами будет пользоваться кажый из сособственников и каким образом сособсвенники должны будут пользоваться третьей комнатой.
Занять третью комнату на законных основаниях не сможете. Придется делить углы третьей комнаты))).
Спросить
