Как правильно поступить при наличии недоделок при приемке квартиры в новостройке?

Права и требования при приёмке новостройки в эксплуатацию

При приёмке новостройки могу я попросить документ, что бы показали, о в ведения дома в эксплуатацию? Если дом не в ведён в эксплуатацию имею я право не подписывать акт приёмки квартиры? И что включает в себя акт приемки квартиры, только квартира или ещё фасад здания?

Читать ответы (1)

Можно ли включить дефекты в акт приемки при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия?

Я приобрела квартиру в новостройке по договору долевого участия. Меня пригласили на приемку. При приемке будет подписываться акт приемки-передачи, в котором написано "Покупатель осмотрел квартиру, претензий к ее качеству не имеет". В доме водоснабжение отсутствует, также имеются другие дефекты в квартире. Знаю что в данном акте исправлять ничего нельзя, иначе Росреестр такой акт не примет. Подскажите, можно ли в акте приемки дописать дефекты и таковым образом принять квартиру, но с ними (к примеру, прописать что отсутствует водоснабжение)? И будет ли в этом случае акт иметь силу, что квартира официально передана. Или нужно ждать пока застройщик исправит дефекты и только потом подписывать акт приемки? Мне очень важно принять квартиру до 31.12.2016 г. Спасибо за консультацию!

Читать ответы (1)

Квартира с отклонениями от ГОСТ - оформлять дефектный акт или ждать устранения дефекта?

При предварительной приемке квартиры заметили, что монтажный шов между стеной и оконным блоком больше положенного ГОСТ на 2 см. Застройщик согласился переустановить окно, но в более теплое время и предполагает принять квартиру с оговорками, оформив дефектный акт приемки квартиры. Как лучше поступить в данном случае: оформлять акт или ждать когда устранят дефект? 2 месяца согласно договору на приёмку квартиры ещё не прошло.

Читать ответы (2)

Повторная приемка новостройки - как правильно действовать при недоделках

Предстоит повторная приемка квартиры в новостройке. В первый раз не приняли - в смотровом листе указали все недоделки, но застройщик не устраняет. Приглашает на повторную приемку. Как правильно поступить: принять и потом написать претензию на устранение недоделок? Как в написать, чтобы не устраняли недоделки, а вернули деньги за недоделанные работы?

Читать ответы (1)

Необходимо ли подписание акта сдачи-приемки выполненных работ по ремонту комнаты, если есть недостатки и написана претензия?

Необходимо ли подписание акта сдачи-приемки выполненных работ по ремонту комнаты, если есть недостатки и написана претензия? Подписывать ли акт сдачи-приемки работ?

Читать ответы (2)

Проблемы при приемке квартиры - выбор между актом отказа и актом приемки, дилемма с неустойкой и недоделками

Добрый день, подскажите, нам вызвали на приёмку квартиры. Мы нашли кучу недоделок. Нам застройщик предложил подписать акт приемки-передачи или акт отказа. Дом сдался с просрочкой в 4 месяца. Вопрос вот в чем, ткикто подписывают акт отказа от приемки, застройщик вмауде срезает неустойку за эти 4 месяца. А те кто подписывает. Акт приемки, тем не устраняют недоделки. Я знаю, что существует акт несоответствия. Но застройщик говорит, что такого акта нет. Помогите разобраться, так какой акт нужно составить. И если есть акт несоответствия, как он выглядит.

Читать ответы (1)

Соглашения о продлении сроков сдачи и наличии формулировки Претензий по сроку сдачи не имею в акте приемки

У меня договор долевого участия. Сроки сдачи квартиры просрочен на 1,5 года. Доп. соглашения с продлением сроков сдачи, которые направлял застройщик не подписаны. Однако, при приемке квартиры, в акте приемки - передачи обнаружился пункт "Претензий по сроку сдачи не имею" Так вышло, что акты приемки-передачи уже подписаны, но не во всех стоит стоит дата подписи. Необходимо понять, могу ли я воспользоваться своим правом на требование неустойки по договору ДДУ. Или подписанный акт-приемки передачи с данной формулировкой эти шансы перечёркивает. Могу ли я потребовать у застройщика акт, для того, что бы внести "оговорку" по поводу наличия претензий по срокам сдачи.

Читать ответы (3)

Недоделки и повреждения в прихожей - что делать при приемке квартиры?

При приемке квартиры обнаружили недоделки в прихожей оклеены грязные обои линолеум кусочками пластиковые окна поцарапанные, как принять квартиру устранять сказали не будут.

Читать ответы (3)

Невыполнение срока сдачи квартиры по договору соинвестирования

В договоре соинвестирования указан срок сдачи квартиры 1 квартал 2013 г. до сих пор квартира не сдана. Доп соглашений о переносе сроков сдачи не было предоставлено. Обещают сдать квартиру до конца 3 квартала 2013 г. как быть при приемке квартиры? Подписывать ли акт приемки квартиры? Если инвестор предложит подписать доп соглашения о переносе сроков сдачи задним числом стоит ли подписывать?

Читать ответы (2)

Выявлены теплопотери в новой квартире - нужно ли составлять акт несоответствия и как поступить при уклонении застройщика

При приемке квартиры в новостройке были выявлены теплопотери по наружным стенам здания со стороны квартиры. Есть заключение экспертизы. Вопросы:-Обязательно ли составлять и подписывать акт несоответствия или можно ограничиться претензией с указанием сроков устранения недостатков. -Что делать, если застройщик уклоняется от подписания акта несоответствия?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59