Возможность заключения договора об установлении сервитута на соседние гаражи - особенности оформления на кадастровом плане

115₽ VIP

Михаил. Вы вправе договориться о сервитуте с данными гражданами

Земельный сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком,зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом [3].

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

У Ваших соседей должно быть законное право требования сервитута. А это возможно, если они законно пользуются соседним участком и гаражи не являются самовольной постройкой..

Уважаемый Михаил, г.Красноярск !

В вашем случае, как и во многих других, для установления Сервитута для прохода-проезда вам потребуется:

- Обратиться в Суд с исковым заявлением;

- в рамках судебного процесса провести Строительно-техническую экспертизу и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.03.2013г

17:16 моск.

Спасибо за ответ! Насчет законности земли, на сколько мне известно раньше эта земля была предоставлена под строительство этих гаражей, была аренда, сейчас вообще ничего, гаражи у них на праве собственности (Свидетельство есть). Учитывая это, значит я могу с каждым по отдельности заключить договор, как с физ.лицом (я юр.лицо)?

Сервитут нужен владельцам гаражей. Свидетельство на гаражи есть, ранее земля им в аренду была предоставлена, сейчас на сколько мне известно вообще никак не оформлена земля. Могу я учитывая все это заключить с ними договор, для прохода через мой земельный участок к их гаражам? У меня земля оформлена в собственность.