Светлана! Насколько я Вас понимаю, речь идет о принудительном обмене в соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ. Как следует из указанной статьи, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Жилые помещения для обмена истец подбирает самостоятельно. Принудительный обмен в судебном порядке - довольно сложная процедура. Вам необходимо будет самостоятельно подобрать жилые помещения, наниматели которых хотят съехаться в одну квартиру. При этом не должны быть нарушены интересы Вашего брата, племянника и матери.
Под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой (Постановление Пленума ВС "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")
Вариант через куплю-продажу не пройдет, поскольку Вы не можете заставить брата и племянника приватизировать квартиру. Но в суде возможно заключение мирового соглашения.
Спросить
