Право директора муниципально-унитарного предприятия на продажу или аренду имущества без учета балансовой стоимости
Имеет ли право директор муниципально-унитарного предприятия продать или сдать в аренду имущество, постройки без учета их балансовой стоимости? Спасибо.
Евгений.
директор муниципального предприятия может сдать в аренду муниципальное имущество только с согласия собственника. Стоимость аренды утверждается собственником ежегодно.
Спросить
В этом плане у ООО свобода договора, а полномочия директора ограничены лишь уставом ООО.
СпроситьИмеет ли право администрация муниципального образования, являющаяся учредителем унитарного предприятия сдавать в аренду этому предприятию муниципальное имущество? Просим ответить срочно, заранее благодарны!
Может, но только как представитель муниципального образования, являющегося собственником имущества. Только надо иметь в виду, что оформляться должно в соответствии с действующими правилами - вряд ли сама администрация непосредственно распоряжается имуществом муниципального образования. Как правило, имущество закреплено за специализированным органом (например, комитет по управлению имуществом) или передано определенным юридическим лицам (учреждение, тот же МУП).
СпроситьМожет ли муниципальное унитарное предприятие сдать часть недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения в аренду другому муниципальному унитарному предприятию без проведения конкурсов или аукционов? Аукцион на данное имущество был проведен и признан несостоявшимся в виду отсутствия заявок. Если может, то какими законодательными актами следует руководствоваться? Спасибо.
На праве хозяйственного ведения владеем муниципальным нежилым помещением, хотим сдать его в аренду. Провели оценку рыночной стоимости силами предприятия. В уставе предприятия указано только, что права собственника нашего имущества осуществляет муниципальное образование.
Необходимо ли нам согласовывать полученную по итогам оценки стоимость аренды с муниципальным образованием и где-то в законодательстве это согласование закреплено?
Добрый день!
Недвижимое имущество государственного или муниципального учреждения передается в аренду по результатам торгов, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.
Если торги не проведены, договор может быть признан недействительным, а должностное лицо, принявшее решение о сдаче имущества в аренду, понесет административную ответственность.
Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
ст. 295, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)
Таким образом, заключение договоров аренды в отношении имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения, должно осуществляться по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, указанных в ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ.
СпроситьМожет ли директор унитарного предприятия сдавать в аренду помещения родственникам без конкурса?
Добрый день! Нет, не может.
Цитата:
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О защите конкуренции"
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
(в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 173-ФЗ)
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров...
СпроситьКто является работодателем для директора унитарного коммерческого предприятия коммунального хозяйства, назначенного решением Администрации сельского поселения при учреждении этого предприятия -- Администрация сельского поселения или само унитарное предприятие? Никаких дотаций от Администрации сельского поселения предприятие на получает, директор получает зарплату только от предприятия, Администрация с.п. диретору не платит ни рубля. Предприятие работает успешно, налоговых задолженностей у предприятия нет, есть небольшая прибыль.
Работодателем генерального директора для ФГУП является собственник имущества такого ФГУП (ст.21 Федерального закона "О государственных и муниципальных предприятиях). Собственник ФГУП является его учредитель. Для установления информации о собственнике Вы можете через сайт налог. Ру в разделе "Проверь себя и контрагента".
СпроситьДобрый день, Роман Романович! Работодателем является то юридическое лицо, которое начисляет и выплачивает заработную плату. Штатное расписание обычно согласовывается с учредителем унитарного коммерческого предприятия - Администрация сельского поселения. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьИмеет ли право сотрудник одного муниципального унитарного предприятия (в штате данного предприятия - зам. начальника ВДС) быть одновременно назначен и и,о. директора в другое муниципальное унитарное предприятие (в не штата), на момент присоединения второго предприятия к первому, т к идет процесс реорганизации первого предприятия согласно утвержденного постановления.
Добрый день, Людмила!
Можно в порядке совместительства согласно ТК РФ.
С\ув. Марина Наумова
СпроситьИмеет ли право директор Унитарного Муниципального Предприятия, без ведома вышестоящей организации, самостоятельно сократить штатное расписание?
Предприятие приватизированное. В 2007 г. осталось два участника. У директора-участника 60%, у второго-40%. Минор в 2015 г. узнает о том, что директор-мажор продал все здания ООО по балансовой стоимости за 335 тыс. рублей. А в 2013 г. Эти здания имели кадастровую стоимость в 7 млн. рубей. В Уставе сказано, что директор имеет право совершать сделки не болеее 25% от стоимости имущества. Можно но ли этого директора привлечь к уголовной ответственности.
Может, конечно. Просто в таком случае нужно учитывать положения ст. 40 НК, чтобы налоговые отношения правильно определить.
Спросить
